Combien coûte la construction d'une maison ?

1000€ - 1500€/m²

Prix moyen en Belgique

Prix

Prix pour la construction d’une maison en Belgique

Quel est le prix moyen de construction d’une maison ?

En moyenne, le prix moyen de construction de maison est estimé entre 1 000 et 1 500 euros par mètre carré. Attention, ce prix ne tient pas compte à l’achat du terrain qui est indispensable à la construction d’une maison. Pour une maison de 80 mètres carrés (sans l’achat du terrain), le prix de construction sera de 80 000 euros en moyenne. Pour une maison de 100 mètres carrés (sans l’achat de terrain compris), le prix de la nouvelle construction sera estimé à 100 000 euros en moyenne. Pour des maisons de 150 mètres carrés (sans les frais de terrains compris), prévoyez un budget de 150 000 euros au minimum. Pour une nouvelle construction de 200 mètres carrés (sans le prix du terrain pris en compte), le budget à prévoir se situe entre 200 000 et 500 000 euros en moyenne.

N’hésitez pas à faire appel à des professionnels qui pourront estimer le prix de construction de vos maisons. Ainsi, vous pourrez prévoir un budget et vous organisez à l’avance pour votre demande de crédit. N’hésitez pas à demander plusieurs devis (qui sont gratuits) à différents professionnels pour la construction de votre future maison : vous pourrez comparer les différentes offres et réaliser, parfois, des économies très importantes !

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Comment estimer le coût de construction d’une maison ?

Afin d’estimer le coût de construction d’une maison neuve, il y a plusieurs éléments à prendre en compte pour obtenir une tranche de prix précise. Ainsi, voici plusieurs facteurs qui influencent les coûts de construction d’une maison :

1- Le prix de la construction d’une maison varie selon l’emplacement de votre construction :

Selon la localisation de votre future maison, vous pourrez vous attendre à des dépenses plus élevées à certains endroits. Les prix de construction varient énormément en Belgique. Ainsi, en région Wallonne vous pouvez vous attendre un prix de 50 euros le mètre carré en moyenne pour un terrain contre 179 euros en moyenne en Flandre ! Le prix sera encore plus élevé si vous décidez de construire à Bruxelles.

2- Le prix de la construction d’une maison varie selon vos choix de matériaux :

Les matériaux de construction influent également le prix de construction d’une maison. Il en existe un large éventail : le bois, le parpaing, le béton, la pierre, la brique, etc. Pour une construction en béton, comptez un prix variant de 75 à 180 euros le mètre carré. Pour des maisons en bois, il faudra compter un prix entre 300 et 1 200 euros le mètre carré. Pour une maison faites en parpaing, le prix est compris entre 600 et 1 500 euros le mètre carré en moyenne. Pour une maison composée de briques, comptez un prix compris entre 50 et 200 euros le mètre carré en moyenne.

Voici un tableau récapitulatif des différents coûts de construction d’une maison selon son matériau :

Type de matériau pour la construction de maisonPrix moyen au m² de la construction d’une maison
Briques50 à 200€
Béton75 à 180€
Bois300 à 1 200€
Parpaing600 à 1 500€
Source : Tafsquare.com – données valables au 18/06/2021.

Ainsi, les briques sont l’option la plus abordable sur le marché pour la construction de vos maisons. N’hésitez pas à vous diriger vers un certain type de matériau en fonction de votre budget pour la construction de votre maison.

3- Le prix de la construction d’une maison varie selon vos finitions intérieures mais aussi extérieures :

Il vous est possible d’avoir recours à une infinité de finitions, qu’elles soient intérieures (sous sol, revêtement de sol, vitrage, peinture, nombre de salles de bains…) comme extérieures (jardin avec terrasse, piscine, garage…). Dans les finitions, on peut prendre en compte le type de chauffage et d’énergie. Ainsi, si vous décidez de choisir l’électricité avec comme appoint du bois, vous devrez compter un prix d’environ 1 500 euros le mètre carré. Pour le gaz, le prix moyen sera de 1 463 euros en moyenne. Pour les énergies renouvelables, comptez un prix d’environ 1 514 euros par mètre carré. Pour l’électricité, le prix au mètre carré sera de 1 440 euros en moyenne. Pour les énergies renouvelables combinées avec un autre mode, il faut compter un prix compris entre 1 470 euros en moyenne le mètre carré.

4- Le prix de la construction d’une maison varie selon votre choix de construction :

Plusieurs possibilités s’offrent à vous pour le mode de construction de vos maisons neuves : vous pouvez faire appel à un architecte, faire appel à différents artisans, faire appel à un maître de gros œuvre, ou encore faire la construction par vous-même. En faisant appel à un architecte, vous devrez vous attendre à un prix de 1 847 euros par mètre carré en moyenne pour votre maison neuve. En choisissant un maître d’œuvre, le coût de votre maison neuve au mètre carré sera de 1 445 euros en moyenne. En faisant appel à un constructeur, le coût de votre maison neuve au mètre carré s’élèvera à 1 349 euros en moyenne. En faisant appel à un artisan, le coût au mètre carré des maisons neuves s’élève à 1 557 euros en moyenne. Enfin, si vous décidez de faire la construction de votre maison par vous-même, vous devrez vous attendre à un prix de 1 505 euros le mètre carré en générale. La construction d’une maison représente un travail énorme (au niveau du temps mais également au niveau de l’importance des travaux) : si vous souhaitez des maisons durables dans le temps, préférez un travail de qualité fait par des professionnels même si cela demande un budget plus conséquent (notez que vous risquerez de devoir faire moins de travaux de réparations dans le temps).

5- Le prix de la construction d’une maison varie selon la taille de la maison neuve :

Plus les maisons neuves présentent une superficie de mètre carré qui est élevée, plus leurs coûts seront importants. Ainsi, pour une maison neuve de 80 mètres carrés, vous devrez compter un coût compris entre 64 000 et 116 000 euros en moyenne. Pour une maison neuve de 100 mètres carrés, le coût sera compris entre 80 000 et 145 000 euros en moyenne. Pour une maison avec une superficie de 120 mètres carrés, vous devrez compter un coût entre 96 000 et 174 000 euros en moyenne.

6- Le prix de la construction d’une maison varie selon le type de maison :

Si vous décidez d’opter pour une maison individuelle, vous devrez compter un prix de 96 000 pour un modèle entrée de gamme et, 120 000 euros pour un modèle dit haut de gamme en moyenne. Si vous souhaitez une maison en container, le prix du modèle entrée de gamme sera de 72 000 euros contre 176 000 euros pour un modèle haut de gamme. Si vous désirez une maison en bois, comptez un prix de 96 000 euros pour une maison entrée de gamme et, 136 000 euros en moyenne pour une maison de plus haute qualité. Si vous préférez une maison écologique, vous devrez compter 96 000 euros le modèle entrée de gamme et 280 000 euros le modèle haut de gamme (notez qu’en construisant une maison écologique, vous pouvez bénéficier d’une tva à taux réduit). Pour une maison hors d’eau hors d’air, comptez le prix du mètre carré à partir de 800 euros. Enfin, si vous voulez une maison contemporaine, vous devrez vous attendre à un prix de 144 000 euros pour un modèle entrée de gamme contre 200 000 euros pour un modèle avec une gamme de haute qualité. Tous ces chiffres sont basés sur une superficie de 80 mètres carrés.

7- Le prix de la construction d’une maison varie selon l’architecture de votre maison :

Les choix les plus courants sont la maison de plain pied et la maison avec un étage. Ainsi, la maison traditionnelle de plain pied représente un coût compris entre 116 000 et 174 000 euros en moyenne. Pour une maison traditionnelle avec un étage, comptez un prix compris entre 132 000 et 198 000 euros en moyenne. Si vous souhaitez une maison contemporaine de plain pied, comptez un coût entre 120 000 et 180 000 euros. Enfin, si vous désirez une maison contemporaine à un étage, il faudra compter entre 140 000 et 210 000 euros. Sachez également que toute forme différente de maison aura des implications différentes en termes de coûts : les maisons carrées sont garanties du prix qui est le moins élevé.

Il est important de bien établir la liste de tous ces éléments : ceux-ci peuvent considérablement changer le prix de votre nouvelle construction, jusqu’à plusieurs milliers d’euros. De plus, grâce à ces facteurs, vous pourrez vous tourner vers certains choix plutôt que d’autres en vue de l’importance de votre budget. Vous pourrez vous concentrer sur certaines dépenses en particulier et mieux répartir votre budget pour votre construction de maison.

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Quel est le prix de construction de maison ?

La construction d’une maison possède des prix qui varient sans cesse et de plusieurs milliers d’euros. Cela s’explique notamment par les facteurs vus précédemment, mais également par le fait que certains terrains représentent une charge travail plus importante pour construire une maison que d’autres. Ainsi, pour des fondations de construction on compte un prix compris entre 13 000 et 59 000 euros en moyenne : plus votre terrain sera complexe pour installer les fondations, plus le prix se verra être élevé. Les fondations prennent en compte l’excavation, le coffrage, le coulage ainsi que le remblayage. Pour ce qui concerne la charpente de votre future habitation, il faut compter un budget compris entre 13 000 et 78 000 euros en moyenne. Pour les travaux de systèmes majeurs comme l’électricité, le chauffage, la ventilation ou encore la climatisation, il faut compter un prix compris entre 14 000 et 60 000 euros en moyenne. Pour les différents travaux extérieurs, le prix sera compris entre 16 000 et 78 000 euros en moyenne. Pour les différentes finitions de l’intérieur (allant des cloisons sèches au plancher), le prix sera compris entre 34 000 et 137 000 euros en moyenne.

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Quels sont les frais supplémentaires à la construction de maison ?

Il existe plusieurs frais supplémentaires à la construction de maisons. Ainsi, ces frais sont à prendre en compte afin de ne pas vous retrouver en manque de budget. Voici donc quelques frais auxquels vous devez vous attendre suite à votre projet de nouvelle construction :

1 – Les frais de particularités de maisons :

Si vous souhaitez un garage pour votre nouvelle construction, sachez que le prix est de 4 000 euros en moyenne. Si vous souhaitez un deuxième garage voire même un troisième garage, vous devrez multiplier ce prix. Selon le nombre de garages que vous souhaitez sur votre terrain, le prix de votre construction peut augmenter de plusieurs milliers d’euros.

2- Les frais de TVA :

Il ne faut pas oublier la TVA qui représente également un coût important pour votre construction ! Ainsi, la TVA pour des travaux s’élève à un taux de 20 %.

3- Les frais des différentes taxes :

Si vous construisez une maison neuve vous serez exposés à des frais de notaire. Ces derniers représentent entre 2 et 3 % du prix total de votre nouvelle construction. Si vous achetez également un terrain, ce chiffre se verra encore plus important et se verra doublé. Ainsi, en achetant un terrain vous devez faire face à des frais de notaire qui s’élèvent entre 7 et 8 % du prix total de votre acquisition. Vous serez également exposés à la taxe d’aménagement. Cette taxe d’aménagement a lieu dès lors que vous faites une nouvelle construction sur votre terrain qui requière des autorisations au préalable par votre État. Pour connaître le prix qu’elle implique, il suffit de multiplier la superficie de la construction par la valeur déterminée au mètre carré de la superficie. Le résultat obtenu doit être multiplié par le taux en vigueur. Vous ferez également face à des frais pour votre crédit : n’hésitez pas à comparer les différentes offres de plusieurs banques afin de trouver le crédit qui correspond le plus à vos attentes et qui est le plus attractif !

Il est important de ne pas oublier ces éléments de construction pour prévoir le budget nécessaire à votre construction.

Comment ces prix sont-ils définis ?

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