Géomètres en Belgique

Pour les géomètres, il existe plusieurs spécialisations. Il y a les géomètres, les géomètre-experts ou arpenteur-géomètres, les géomètre-topographes ou topographes, et les géomètre-cadastreurs. Le géomètre effectue le mesurage et la création des plans du terrain existant. Tandis qu’un géomètre-expert fait le bornage et la délimitation des terrains, la division des parcelles et l’organisation d’un mur mitoyen. Le géomètre doit demander son assermentation au tribunal pour pouvoir exercer les tâches légales d’un géomètre-expert et être appeler comme tel. Un géomètre-expert est aussi appelé arpenteur-géomètre dans certains pays. C’est un professionnel qui exécute tous les travaux d’arpentages (piquetage, certificat de localisation…) ainsi que la cartographie et la géodésie. Le géomètre-topographe ou topographe est celui qui s’occupe de la topographie d’un terrain. Il effectue plusieurs types de mesurages en utilisant des matériels adaptés suivant les terrains à représenter et à la précision qu’on demande. Il mesure toutes sortes d’objets sur le terrain et les dessine sur un support informatique pour avoir des plans topographiques afin d’aider les bureaux d’études et les entreprises de travaux publics dans leurs travails. Il exécute plusieurs types de levés topographiques : levés de voiries, de conduites, de constructions, des relevés bathymétriques et des levés aériens pour les travaux de photogrammétrie aérienne … Un géomètre-cadastreur ou géomètre du cadastre par contre est un fonctionnaire. Il exerce des missions relatives à la topographie et au foncier. Son travail concerne la mise à jour du plan, le remaniement, la confection et l’informatisation du plan cadastral. Le géomètre-cadastreur est assermenté, il peut entrer dans les propriétés privées lors de ses missions.

Le prix des services d’un géomètre varie selon la spécialisation du professionnel, les travaux à faire, et les différents frais qu’on doit prévoir comme le déplacement des géomètres … En général, le tarif horaire d’un géomètre se situe entre 70 et 150€. Pour un bornage de terrain, les prix varient selon la difficulté du bornage, le nombre de bornes à placer et la taille du terrain. On peut compter de 500 à 2000€ pour le bornage d’un terrain. Certains géomètre-experts facturent encore au m², ce qui varie entre 1,5 et 4€ du m². Le coût de l’arpentage d’un terrain varie selon les la taille du terrain, la végétation, les titres de propriété, les considérations topographiques et les méthodes que les arpenteur-géomètres utilisent. Ce prix varie de 90 à 560€, ou de 5 à 7€ /m² pour l’arpentage de grandes superficies. Le tarif horaire d’un géomètre-topographe est en moyenne de 70 à 140€. Le surface du terrain à étudier, le type du terrain, les coûts des déplacements, l’utilisations des matériels, par exemple, l’utilisation d’un drone coûte plus cher que la prise d’un cliché terrestre. Environ 100€ /heure s’ajoute au tarif de base d’un géomètre-topographe pour l’utilisation d’un drone. Pour tous travaux à faire chez vous, demandez un devis écrit, détaillé et complet.

Identifier, délimiter, mesurer, évaluer les propriétés foncières sont les principales missions d’un géomètre. Un géomètre-expert peut également faire l’étude et diriger l’aménagement de ces propriétés pour ensuite s’occuper de son enregistrement et des droits rattachés. Le géomètre en Belgique travaille sur une grande variété de projets allant de la planification et de la conception de nouvelles infrastructures, de l'aménagement de terrains ou de bâtiments et de la construction. Il détermine la taille et la mesure d’un terrain ainsi que ses hauteurs topographiques. Le géomètre donne des conseils et des informations pour guider le travail des ingénieurs et architectes. Un géomètre est souvent le premier sur un chantier de construction ou d'aménagement à effectuer des mesurages et à cartographier le terrain. Ses mesures sont ensuite utilisées par les architectes pour comprendre et tirer le meilleur parti du paysage lors de la conception, et par les ingénieurs pour planifier les structures avec précision. Un géomètre-expert est là pour vous aider pour vos missions de cartographie, de consultations juridiques afin de construire un terrain, pour établir des plans pour les demandes de permis de construire, pour les démarches administratives comme le certificat d’urbanisme, le permis de lotir…, pour diagnostiquer les biens immobiliers et fonciers, pour établir ou modifier des documents de copropriétés… Connaître la surface réelle de votre terrain grâce au travail d’un géomètre-expert est indispensable pour vous avant de poser une cloison, avant de faire construire quelque chose sur le terrain et également pour régler un conflit de voisinage. Si vous voulez acheter un terrain ou si vous en avez un mais que vous souhaitez définir sa limite par un mesurage et un bornage, ou que vous souhaitez avoir des plans topographiques de votre terrain, faites appel à un géomètre-expert.

Trouver un géomètre agréé et fiable est très délicat, ça prend vraiment du temps car vous devez faire des recherches partout : parcourir les annuaires, demander à votre entourage et faire des recherches sur internet … Après avoir trouvé un géomètre-expert en Belgique, prenez rendez-vous avec lui et expliquez-lui votre situation ainsi que vos besoins, demandez plus d'informations sur son expérience et ses services en matière d'arpentage, de bornage, de dressage de plans et documents topographiques… N’hésitez pas à lui demander les avis de ses anciens clients afin de voir la satisfaction de ces derniers en travaillant avec lui. Réclamez également un devis écrit et complet qui comprendra tous les frais engendrés. Avant d’engager un géomètre, faites une analyse et comparez leurs expériences, les avis et les devis. N’engager qu'un géomètre agréé et pleinement qualifié qui vous procurera une tranquillité d'esprit tout au long de votre projet. En effet, seul un géomètre-expert qui est inscrit à l’ordre des géomètres experts est habilité pour un travail de bornage pour la délimitation d’un terrain et le dressage de plans topographiques qui y correspondent. Si vous avez des difficultés à trouver ou à choisir un géomètre qualifié qui répondra à vos besoins et vos attentes, solliciter l’aide et les services de la plateforme en ligne Tafsquare. Vous obtiendrez jusqu’à 5 devis gratuits après la création de votre projet.