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Le coût pour l'extension d'une maison peut varier entre

300€ - 2500€/m²

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Prix

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Prix pour l’extension d’une maison

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 20 octobre 2022 - 9 min de lecture

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Agrandir sa maison permet de bénéficier d’un confort plus optimal, tout en améliorant l’esthétisme de la structure. Ajouter une chambre, étendre la cuisine, créer un bureau, la construction d’une extension de maison est idéale pour gagner de l’espace. Si vous souhaitez moderniser votre habitation, sachez qu’il existe plusieurs solutions possibles. Mais quel est le coût d’une extension de maison ? Le prix des travaux varie selon plusieurs facteurs, comme la superficie, le matériau, le type et les finitions. Voici donc une estimation du prix extension maison pour vous aider à budgétiser votre projet.

Quel est le prix d’une extension de maison au m² ?

Le prix d’une extension de maison se calcule généralement au mètre carré. Il implique plusieurs éléments qui se relient directement ou indirectement aux travaux.

MatériauPrix moyen au m²
Extension en parpaing450 à 1 120 euros
Extension en bois650 à 2 200 euros
Extension en brique350 à 550 euros
Extension en PVC300 à 800 euros
Extension en aluminium800 à 1 200 euros
Extension en acier et en fer forgé1 800 à 2 500 euros
Extension en verre1 800 à 2 000 euros
Source : Tafsquare.com – données au 10/01/2022

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Comprendre les différents éléments liés au prix d’une extension de maison

La construction d’une extension se présente souvent comme un projet complexe et fastidieux. Afin de garantir des travaux de qualité, plusieurs intervenants doivent prendre part dans la réalisation du chantier. Il y a alors un architecte, un auditeur PEB, un ingénieur en stabilité, des charpentiers, des menuisiers et des plombiers. Les travaux passent par de nombreuses étapes qui impliquent elles aussi des coûts.

Le budget d’une construction d’extension de maison inclut donc :

Les frais horaires de l’ architecte ;

· Le permis de l’urbanisme ;

· Les différentes études préalables du projet ;

· Les travaux de préparation ;

· L’installation du chantier ;

· La mise en sécurité du chantier ;

· La réalisation du chantier, comprenant les gros œuvres, les parachèvements, et les finitions ;

· Le suivi et la gestion du chantier ;

· La livraison des travaux.

À noter qu’il est judicieux de confier le projet à une entreprise spécialisée dans les travaux d’ extension de maison. Faire appel à un professionnel fiable, compétent et expérimenté a bien évidemment un prix. Mais c’est aussi gage de la qualité et de la durabilité de votre habitation.

Le coût d’une extension au m²

En Belgique, le prix moyen d’une extension de maison non aménagée est de 1 600 euros le mètre carré. S’il s’agit d’une extension aménagée, il faudra prévoir en moyenne 2 200 euros le m². Le calcul est principalement aux dépens des matériaux à choisir, de la superficie de l’ extension, et de la finition souhaitée. Mais il existe également d’autres facteurs pouvant augmenter les tarifs de votre projet. On peut citer la situation géographique du chantier, la facilité d’accès et l’état général de la maison. Enfin, vous devez envisager une hausse des prix au cas où il faut refaire une installation électrique ou de plomberie.

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Quel est le prix d’une extension de maison selon les matériaux ?

Le matériau joue un rôle important sur la valeur et la qualité de l’ouvrage. Mais il influe aussi sur le prix de la construction d’une extension de maison. Certains matériaux sont plus avantageux que d’autres. Il est ainsi évident que l’écart de prix peut être flagrant. À surface égale, vous pourrez constater une différence de 600 euros, voir plus. Pour vous donner une idée globale sur le budget à prévoir, voici un tableau récapitulatif des prix d’une extension de maison. À noter qu’il est plus astucieux de demander un devis à un professionnel pour obtenir le budget exact. 

Les matériaux à choisir

Le choix des matériaux influent grandement le prix d’une construction d’extension de maison. En même temps, il définit les caractéristiques de l’ouvrage, ainsi que sa solidité et son esthétisme. La décision est ainsi importante, supposant une bonne connaissance des différents matériaux. Bien entendu, il est toujours envisageable de solliciter l’aide d’un professionnel lors de la quête.

Le bois

Une extension de maison en bois a l’avantage d’être très design. Ce matériau offre un esthétisme naturel et authentique, en plus d’être un excellent isolant. Il se distingue par son niveau d’isolation thermique performante, sa solidité et sa facilité de manipulation. Vous pouvez opter pour différents styles selon votre goût. Puis, il s’agit d’un choix écologique pour votre projet de construction. En revanche, il faudra assurer un entretien régulier et adapté à l’essence, sachant que certaines essences sont plus sensibles aux agressions et aux attaques extérieures.

Le parpaing

Parmi les matériaux les plus abordables pour un projet de construction d’extension, le parpaing est un choix judicieux. Connue pour sa solidité et sa durabilité, cette matière présente aussi un coût très intéressant pour une extension de maison. Le parpaing résiste incroyablement au feu et aux intempéries. Il est aussi très maniable, facilitant la réalisation des travaux. En le choisissant, vous pourrez finir le chantier dans des délais bien raisonnables. Son seul bémol est que c’est un matériau très peu isolant. Il faudra alors investir dans des travaux d’isolation supplémentaire lors de l’agrandissement.

Le métal

Très tendance, le métal se prête à différents types de construction d’extension. Les extensions en métal sont faciles à monter, design et durables. Ce matériau est également résistant à l’humidité et aux intempéries. Il s’adapte agréablement à tous les types de construction, quel que soit le matériau de fabrication de votre habitation. Si vous présagez de l’utiliser pour votre projet d’extension, il faudra prévoir un budget conséquent et un système d’isolation performant.

Le verre

Une construction d’extension en verre se démarque allègrement par son design. Votre maison sera inondée de lumière naturelle, offrant un confort indéniable à toute la famille. Chaque pièce bénéficie de sa part de luminosité et la maison s’ouvre parfaitement sur l’extérieur. Une extension en verre vous fournit un espace de vie chaleureux, confortable et décontracté. Notez quand même que les tarifs sont plus élevés que ceux des autres matériaux, surtout pour le double et le triple vitrage.

La brique

Si vous privilégiez la solidité et la robustesse pour votre construction d’extension, la brique est le matériau idéal. Elle s’adapte à tous les styles de construction. Vous pouvez ainsi l’adopter pour une habitation moderne ou pour des extensions plus traditionnelles. Dans tous les cas, vous profiterez d’une excellente isolation et d’une grande résistance aux agressions extérieures. En prime, la brique est légère et facile à utiliser. On l’emploie souvent comme alternative au parpaing, avec un prix qui est plus élevé.

Les autres matériaux

Sachez que vous pouvez construire une extension en utilisant d’autres matériaux. La véranda en PVC est aujourd’hui très courante, offrant un excellent niveau d’isolation. Mais l’aluminium est aussi très prisé grâce à sa légèreté et son design moderne. Certains choisissent le béton pour sa robustesse et sa longévité. Selon votre préférence, le prix peut être plus ou moins élevé.

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Combien coûte une extension de maison au m² selon le type ?

Pour la construction d’une extension de maison, vous avez plusieurs types d’agrandissement à choisir. Tout dépend de la surface disponible, de votre budget et de vos besoins.

Créer une pièce supplémentaire

L’agrandissement d’une maison vous permet d’avoir une pièce supplémentaire, tout en optimisant la surface habitable de votre logement. Le projet peut se réaliser de différentes manières. D’un côté, il est possible de faire une extension qui augmente l’emprise au sol. Il faudra alors disposer d’une surface assez large pour pouvoir réussir les travaux. D’un autre côté, vous pouvez opter pour la surélévation de la toiture. Cette solution est particulièrement intéressante si vous ne disposez plus d’espace disponible. Ce projet de construction intègre la nouvelle structure au bâtiment existant. Le service d’un architecte et d’un professionnel dans le domaine est ainsi indispensable pour étudier toutes les facettes de l’ extension. En moyenne, le prix est d’environ 1000 euros le m² pour une extension en bois. Si vous préférez un agrandissement en verre ou en acier, prévoyez 2 000 euros le m². Pour une extension en parpaing, le coût est d’environ 1 500 euros le m².

L’ extension contiguë

La construction d’une extension attenante est l’un des types d’extension les plus courants. Elle consiste à augmenter la surface au sol de la maison sans modifier le reste de l’ habitation. Le but de cette extension est d’apporter un changement au design de la maison en la rendant plus décalée ou plus moderne. Elle offre un charme nouveau à la construction et augmente naturellement sa valeur. Mais le bémol est qu’elle implique des travaux de gros œuvre, du terrassement à la création de fondations, en passant par la maçonnerie et la couverture. En même temps, il faut s’attendre à ce que la surface utilisable du jardin soit plus réduite. Ce type de travaux d’ extension coûte environ 100 à 200 euros le m3 pour les fondations. Le prix de l’ extension elle-même varie d’un architecte à un autre et de la complexité des gros œuvres. À titre indicatif, il faut compter entre 400 à 2 000 euros le m². Si vous envisagez d’entamer le projet, l’idéal est de faire appel à une entreprise professionnelle et de demander un devis détaillé.

La surélévation de toiture

Un projet de surélévation de toiture augmente la surface habitable de la maison, sans modifier l’emprise au sol. On le choisit surtout pour avoir une chambre supplémentaire. La construction requiert un renforcement de la charpente, des travaux de maçonnerie, et des travaux d’isolation des murs et du toit. Le coût varie largement selon l’entreprise et la difficulté des travaux. Mais en moyenne, vous devrez prévoir au minimum 1 700 euros par m².

La véranda

Pour agrandir votre maison et profiter d’un espace de vie plus confortable, la véranda est une idée intéressante. En fonction du matériau utilisé, le coût de la construction s’étend de 400 à 1 800 euros le m². Mais le prix est aussi aux dépens d’autres facteurs, comme la difficulté des travaux. En effet, la véranda peut servir de chambre, de cuisine, de salon, de salle de bain, ou même de piscine intérieure. Ainsi, de multiples variations peuvent se prêter au projet. Il est possible d’installer l’électricité, le chauffage ou la climatisation selon l’usage prévu de l’extension. Le coût de chaque type de travaux va ainsi s’ajouter à la facture. C’est pourquoi il est important de demander un ou plusieurs devis avant de fixer un choix. Autrement, vous pouvez opter pour une véranda en kit à un prix de 2 000 à 12 000 euros.

L’annexe séparée

Une annexe séparée vous permet d’avoir une extension aux styles divers. Le cabanon préfabriqué coûte à partir de 5 000 euros, sans eau et électricité. Pour une dépendance haut de gamme, prévoyez un budget aux alentours des 12 000 euros. Dans les deux cas, il est recommandé de confier les travaux à un professionnel. Tout comme la véranda, agrandir sa maison avec une annexe séparée implique des opérations délicates. Seul un expert sera en mesure de concrétiser le projet, tout en garantissant sa qualité. En prime, vous pourrez prévoir le budget nécessaire et éviter les imprévus grâce à un devis clair et détaillé.

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Quels sont les prix d’une extension de maison au m² selon les finitions ?

Outre le gros œuvre, les finitions de votre extension de maison peuvent aussi réduire ou augmenter le prix de la construction. La présence ou non d’un escalier peut largement varier le coût des travaux. Vous pourrez ajouter jusqu’à 2 500 euros au tarif de l’extension selon le type d’escalier choisi. Il en est de même pour le revêtement du sol, les huisseries, et la peinture.

Par ailleurs, la fonctionnalité de l’espace est aussi un variant important. Effectivement, l’équipement d’une cuisine revient plus cher que celui d’une chambre à coucher. Vous pouvez également envisager de poser un bardage extérieur pour une moyenne d’environ 5 euros le m² selon le matériau. Pour le plafond et les murs, la pose des plaques de plâtre s’élève à environ 40 euros le m². Quant à l’isolation, le prix moyen est de 15 à 30 euros par m². Enfin, les portes et les fenêtres coûtent entre 35 et 1 600 euros en fonction du type et du matériau.

Les frais additionnels

Vous devez garder à l’esprit que la construction d’une extension engage toujours des frais supplémentaires aux travaux.

· Les honoraires d’un architecte représentent entre 8 à 15 % du coût total des travaux. Pour un projet de taille moyenne, prévoyez environ 300 à 500 euros le m².

· Le prix des travaux de préparation du site et de démolition de mur qui varie de 50 à 200 euros au m².

Vous avez maintenant les informations nécessaires sur le prix d’une extension de maison. Notez que le mieux est de discuter du projet avec des experts, notamment sur sa faisabilité. Mais vous devez aussi :

· Vous renseigner sur les démarches relatives aux travaux,

· Comparer les devis auprès de plusieurs professionnels différents.

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