Entreprise générale de construction à Charleroi (6000)

Pour faire appel à une entreprise de construction à Charleroi pour votre maison, le budget à prévoir se situe entre 35 et 50 euros par heure en moyenne selon le type de travaux à effectuer dans votre maison. Ainsi, pour des travaux de démolition de maison à Charleroi, attendez vous à un tarif compris entre 25 et 45 euros le mètre carré. Pour ce qui concerne des travaux d'une extension pour votre maison, le coût est situé, en règle générale, entre 12 000 euros et 21 000 euros. Pour des travaux dans un grenier de votre maison, le prix se situe entre 9 000 euros et 13 000 euros en moyenne. Pour des travaux de maçonnerie dans votre salle de bain, comptez entre 6 000 et 9 000 euros en moyenne. Pour ce qui concerne des travaux dans la cuisine de votre maison, le coût de la maçonnerie est situé entre 10 000 euros et 25 000 euros en règle générale.

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Une entreprise spécialisée dans la construction peut vous aider de plusieurs manières à Charleroi. Le métier d'entrepreneur général de l'industrie de la construction offre une grande variété d'aides. Ces services comprennent notamment un projet clé sur porte, un projet de nouvelle construction à Charleroi, des aménagements soit intérieurs soit extérieurs, des améliorations de sites et de rénovations, de la maçonnerie, etc. A l'occasion, ce métier peut même prendre un charge un projet déjà en cours.

Ainsi, le métier d'entrepreneur dans la construction peut vous apporter de l'aide pour un projet de construction clé sur porte : les entrepreneurs généraux peuvent prendre en charge un projet de la conception à l'achèvement, en le prenant en charge dans son intégralité depuis le début. Le projet clé en main est de plus en plus populaire dans les nouvelles constructions. Les entrepreneurs livrent également certaines rénovations clés en main. Lorsque l'installation est prête à être occupée, l'entrepreneur général vous remet la clé. Comme ce projet est rationalisé, cette approche est populaire lorsque les délais se trouvent être serrés ou alors que les ressources sont limitées. Comme le client cède un certain degré de contrôle, la confiance est primordiale.

Une entreprise générale de construction peut aussi vous aider dans la nouvelle construction sur Charleroi : ainsi, le professionnel est appelé pour mettre en oeuvre le projet d'un architecte indépendant. L'architecte conçoit et l'entrepreneur construit. Parfois, il se peut que l'entrepreneur fournisse des services de conception et de construction : il coordonne alors tous les aspects de votre projet.

L'entreprise de construction peut vous aider dans la réalisation d'aménagements intérieurs : c'est par exemple le cas lorsque le client loue un espace commercial et souhaite l'aménager. Le locataire obtient généralement un espace avec des murs cloutés et des services publics qui fonctionnent. Les cloisons sèches peuvent ou non recouvrir les murs cloutés et il peut y avoir ou non un plancher et un plafond finis. Pour réaliser un aménagement intérieur, le locataire a plus facile à faire appel à un entrepreneur de la construction. Ce dernier peut l'aider dans le choix de pratiquement tout ce qui est nécessaire avant l'arrivée de l'inventaire et de l'équipement du locataire. L'entrepreneur possède une connaissance approfondie des éléments de construction appropriés. Lorsqu'il s'agit d'un espace de vente au détail, il y a souvent une grande ouverture une fois que l'espace est entièrement stocké et équipé.

Un entrepreneur dans la construction peut aussi vous apporter son aide pour améliorer vos sites. Ainsi, les informations fournies par l'architecte, par l'ingénieur et par l'architecte paysagiste sont intégrées dans le plan du site. L'entrepreneur fait ensuite de ce plan une réalité : il se peut que l'entrepreneur fournisse certains services de conception en interne. Les améliorations du site modifient la propriété de manière à s'adapter ou à contribuer à la structure. Les services publics en sont un bon exemple : l'électricité, le gaz, le câblage, les égouts et l'eau.

Les entreprises qualifiées dans la construction peut vous fournir ses services pour le cadre d'un projet de rénovation. Elle doit fournir une compétence professionnelle nécessaire pour réaliser un projet rentable et de qualité. Ces améliorations permettent d'accueillir des industries en pleine croissance, de rafraîchir l'image de votre entreprise mais aussi de remotiver vos employés. Elles peuvent se caractériser par des conceptions durables, par une meilleure connectivité sans fil ou par des systèmes d'économie d'énergie.

Une entreprise spécialisée dans la construction est là pour vous aider à vous y retrouver dans les codes de construction à Charleroi mais, elle est également présente afin de vous conseiller pour votre maison : elle sait quels matériaux correspondront le mieux à vos attentes et au climat, quelle disposition est préférable pour votre construction, etc.

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Il est clair que un projet de construction n’ayant pas tous la même ampleur, celle-ci influe obligatoirement sur le temps que les entreprises vont mettre à les réaliser. Des contraintes techniques et légales, la spécificité de certaines règles de construction ou encore la quantité de corps de métier qui doivent intervenir font sensiblement varier les délais d’exécution des travaux. C’est pourquoi l’entreprise générale, aidée du planning de travaux généralement établi par la maîtrise d’œuvre d’exécution, a tout intérêt à indiquer dans son contrat les délais précis sur lesquels elle s’engage.

Même si le contrat d’entreprise, également appelé « de louage d’ouvrage » défini par le code civil, repose sur le principe du consensualisme des parties qui ne nécessite pas forcément un écrit, la précision des conditions de l’accord est toutefois largement recommandée. En effet, la jurisprudence est constante sur le fait qu’en l’absence de précision sur un délai d’exécution, les juges du fond sont souverains à apprécier la notion de « délai raisonnable », ce qui peut être préjudiciable à l’entreprise compte tenu de la difficulté à le faire.

Le délai de commencement des travaux

Bien que la réception des travaux fasse plus généralement l’objet de toutes les attentions, la date d’ouverture du chantier est tout aussi fondamentale, car elle est le fait générateur d’actions successives toutes aussi importantes telles qu’un appel de fonds. Cette date est le plus souvent déterminée par un délai de commencement des travaux maximum appliqué à compter un évènement extérieur à l’entreprise (délivrance du permis de construire, acquisition du terrain d’assiette, obtention du financement de l’opération…). Le délai couramment appliqué varie de 1 à 4 mois.

Le délai d’exécution des travaux

Il convient ensuite de fixer dans le contrat une durée de réalisation des travaux à compter de l’ouverture du chantier. Pour cela, l’entreprise générale doit estimer le plus justement possible le temps qui sera nécessaire à tous ses sous-traitants de réaliser leur part de travaux. Même si ce délai d’exécution est déterminé au plus large, il est nécessairement calculé au plus juste, car c’est l’entreprise générale et non les corps d’état à qui elle sous-traite qui garantit la livraison.

La date limite d’achèvement des travaux

Outre de s’engager sur une durée maximale des travaux de construction, les parties ont la possibilité de convenir une date à laquelle elles pourront procéder à la réception de l’ouvrage. Cette option est le plus souvent corrélée à une date limite ou un délai pour le commencement des travaux, comme cela est prévu notamment par le CCAG travaux en matière de marché public.

Les cas de non-respect des délais impartis

Bien entendu, il arrive parfois que l’entreprise générale soit dans l’impossibilité de respecter les délais prévus. Cette situation trouve son origine soit dans une défaillance des équipes ou intrinsèque à l’organisation du chantier soit dans une cause totalement indépendante de la volonté du prestataire. Reste alors à savoir si les conditions de dépassement des délais, compte tenu de leur implication, ont bien été pressenties dans le contrat d’entreprise.

Les délais pour travaux supplémentaires

Il arrive très régulièrement que les délais initialement prévus soient dépassés compte tenu d’une demande spécifique du client : une ouverture là où ce n’était pas prévu, une technique plutôt qu’une autre, une surface plus grande… Ces travaux supplémentaires, outre d’augmenter le budget du contrat, modifient les conditions de réalisation de tout le projet de construction. C’est pourquoi le contrat doit indiquer que le délai d’exécution des travaux prévu ne pourra être respecté que si la teneur du contrat n’est pas modifiée suivant la volonté du client.

Le dépassement des délais pour cause extérieure

Il arrive que pendant le suivi de chantier des impondérables perturbent les travaux dont il appartient à l’entreprise générale de les absorber. Néanmoins, certains d’entre eux sont trop importants et insurmontables compte tenu de leur ampleur. Il est alors nécessaire de mentionner au contrat que leur survenue modifiera le délai en conséquence sinon le prestataire sera tout de même tenu de l’honorer. C’est ce qu’on nomme en droit des contrats les cas de force majeure (intempéries, grève générale…).