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1500€ - 3000€/m²

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Prix d’une maison écologique

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 14 décembre 2022 - 7 min de lecture

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Les maisons en éco construction ont actuellement le vent en poupe. Bien plus que des habitats tendances, elles sont également très favorables pour l’environnement et la santé des occupants. En plus de vous faire économiser de l’énergie, une maison écologique vous permet également de rembourser rapidement les frais de construction. Maison basse-énergie, zéro-énergie, bioclimatique ou passive ? Quelles sont les aides et à combien s’élève le budget pour un tel projet ? Avec cet article, ce type de construction n’aura plus de secret pour vous. 

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Qu’est-ce qu’une maison écologique ?

Comme son nom l’indique, une maison écologique est une construction respectueuse de l’environnement. Sa particularité réside principalement dans les éléments qui vont constituer l’architecture. Plus difficile à réaliser qu’une maison classique, elle doit en effet satisfaire des critères exigeant : 

  • Construction dans un chantier respectueux de l’environnement : la conception d’une maison écologique doit se faire en utilisant le moins d’énergie possible. Ajoutée à cela, la construction doit réduire les déchets pendant et après le chantier. 
  • Usage obligatoire de matériaux écologiques : puisqu’il s’agit de construction écoresponsable, les matériaux à utiliser doivent être recyclables. Il faut optimiser l’usage des matériaux locaux afin de limiter le transport qui conduit à la consommation d’essence. 
  • Renforcement optimal de l’isolation : pour limiter l’usage de chauffage qui consomme beaucoup d’énergie, ce type de construction nécessite de faire un investissement colossal dans l’isolation. Elle demande de faire des choix minutieux de type de châssis, fenêtres, sol, etc. 
  • Autonomie en matière d’approvisionnement d’énergie : le principal atout d’une maison éco construction est qu’elle permet d’utiliser moins d’énergie. De ce fait, l’emplacement de votre structure est un critère fondamental pour que vous puissiez être autonome en matière d’énergie. 

Pourquoi opter pour une maison écologique ? 

Choisir une maison écologique vous permet de jouir de nombreux avantages comme le fait de voir diminuer considérablement votre facture énergétique. Toutefois, cela dépend du type de maison écologique. Par exemple, une maison basse énergie fera diminuer 1/3 de votre facture tandis qu’une construction zéro-énergie le diminuera jusqu’à 75%. 

En outre, en optant pour une éco construction, vous limitez votre empreinte écologique. Puisque vous n’utiliserez que des matériaux naturels, vous contribuez à la préservation de l’environnement. D’autant plus que ce type de construction demande des équipements qui vont vous permettre d’utiliser des ressources naturelles. Et qui dit naturel, dit zéro pollution et zéro gaspillage. 

Toutefois, ce mode de construction possède aussi ses inconvénients. D’une part, sa conception coûte deux à trois fois plus chère qu’une maison classique. La principale raison réside dans le fait que le choix des matériaux doit être de qualité. Cela est nécessaire pour assurer la solidité et la durabilité de la structure. D’une autre part, la réalisation requiert des connaissances spécifiques, ce qui rend difficile la recherche de l’entreprise ou constructeur. 

Prix d’une maison écologique selon le type 

Le choix de votre maison en écoconstruction dépend en premier lieu de votre emplacement. En effet, plus votre terrain est favorable pour garantir l’usage de ressource naturelle, plus vous pouvez choisir la maison la plus écologique. Par conséquent, cela demande un investissement plus élevé que la moyenne. Néanmoins, pour que chacun puisse apporter sa contribution dans la protection de l’environnement, d’autres maisons écologiques sont plus accessibles.

Tableau récapitulant le tarif moyen d’une maison écologique.

Type de maison éco constructionPrix minimal/m²Prix maximal/m²
Maison basse énergie1500 €2000 €
Maison passive1700 €2200 €
Maison bioclimatique1800 €2500 €
Maison zéro-énergie2200 €3000 €
Source : Tafsquare.com – données au 14/12/2022

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Maison basse énergie

La maison basse énergie est la plus accessible de tous puisqu’elle ne demande pas trop d’exigence. Pourtant, elle respecte les normes en vigueur. C’est pour cela que le prix varie entre 1500 € et 2000 €/m². Si vous désirez construire une maison écologique sans avoir à dépenser beaucoup d’argent, ce type d’écoconstruction vous conviendra à coup sûr. 

Pour faire diminuer votre consommation énergétique, celle-ci demande le renforcement de l’isolation de votre maison (sol, mur, toiture). Sachez que ce genre de structure vous permet de consommer moins de 30 kWh/m² par an. 

Maison passive

Plus performante que la maison à basse énergie, la maison passive coûte beaucoup plus cher. Pour une construction en entrée de gamme, le prix du mètre carré oscille les 1700 €. Son principal point fort réside dans le fait qu’il se réchauffe uniquement par les chaleurs internes. En effet, cette construction est très étanche et ne permet aucune déperdition de chaleur. 

Toutefois, elle a besoin d’un système de chauffage haut de gamme pour limiter au maximum l’usage de chaudière en hiver. En optant pour ce type de maison, vous investissez sur le long terme. De plus, elle donne une plus-value en cas de revente. 

Maison bioclimatique

Le prix d’une maison bioclimatique oscille entre 1800 € à 2500 € le mètre carré. Ce type d’écoconstruction permet de protéger au maximum l’environnement, car elle permet d’utiliser au maximum les ressources naturelles. Par exemple, son architecture qui impose l’installation de surface vitrée importante permet de chauffer naturellement les pièces de vie. Et pour rafraîchir ses dernières pendant l’été, la plantation d’arbres à feuilles caduques est recommandée. 

Cependant, ce genre de construction ne convient que pour certains types de terrain. Avant de faire construire votre maison bioclimatique, une étude géotechnique est très importante. De plus, le recours au service d’un architecte expert dans le domaine de l’éco construction est obligatoire.  

Maison zéro-énergie

Une maison zéro-énergie est le genre d’écoconstruction par excellence. Dès sa conception, l’emplacement est bien étudié pour permettre l’autonomie en approvisionnement d’énergie. Par exemple, la maison doit être orientée plein sud pour obtenir un chauffage naturel. L’isolation des fenêtres, des murs et de la toiture doit être renforcée. L’approvisionnement en électricité se fait à l’aide des panneaux solaires voltaïques. 

Sachez qu’une maison zéro-énergie vous permet de faire d’importantes économies. En effet, elle diminue jusqu’ à 75% votre facture d’électricité. Ce genre de maison écologique est pourtant très onéreux. Pour une construction zéro-énergie haut de gamme, le prix du mètre carré peut atteindre 3000 €, et même plus. 

Quel matériau choisir ?

Le matériau principal d’une construction de maison écologique est le bois. Toutefois, les éléments suivants sont aussi populaires dans le milieu d’éco construction :

  • Le chanvre : ce type d’essence du bois est très écologique. Mélangée à de la chaux, la solution obtenue est aussi dure qu’un béton. 
  • La paille : elle est l’un des matériaux isolants par excellence après le chanvre. Toutefois, une construction de ce genre demande une expertise avérée. Pour éviter que votre maison consomme plus d’énergie, contactez uniquement un professionnel spécialisé dans la construction de maison écologique.  
  • La brique monomur : elle permet de construire des maisons écologiques à étage. Plus facile à manier que les deux précédents matériaux, son prix est également bien plus abordable.  
  • La terre cuite : la construction d’une maison écologique en terre cuite se déroule comme pour une éco construction en brique monomur. Par ailleurs, ce matériau est beaucoup plus écologique que cette dernière. 

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Faire le bon choix d’équipements pour votre maison écolo 

Pour que votre maison soit respectueuse de l’environnement, vous devez également faire le bon choix d’équipement. En d’autres termes, l’achat de vos équipements devra être bien étudié.  Voici quelques conseils pour rendre votre habitat moins énergivore.  

Electricité 

Les maisons écologiques utilisent généralement l’énergie solaire pour s’approvisionner en électricité. Les modèles aérovoltaïques sont les plus performants. Moins populaire que les panneaux solaires, l’éolienne produit également de l’électricité. Par ailleurs, elle n’est bénéfique que pour les maisons se situant dans des zones venteuses. Notez que ces équipements ne permettent pas de produire la totalité de l’électricité dont vous avez besoin. 

Chauffage et eau chaude

Les pompes à chaleur air-eau constituent des systèmes de chauffage écologique. Son principe est de réchauffer l’intérieur de votre habitat en utilisant les calories de l’air extérieur tout en vous fournissant de l’eau chaude. Toutefois, pour un système plus écologique, le poêle à bois est une bonne alternative. Plus onéreux, mais beaucoup plus performant, le chauffage solaire commence également à séduire les particuliers grâce à son niveau de performance très élevé. 

Eau 

Pendant les périodes pluvieuses, utiliser l’eau de la pluie est une façon d’économiser de l’eau. Par contre, il existe divers équipements qui permettent de limiter votre consommation d’eau. À titre d’exemple, il y a les embouts régulateurs-économiseurs d’eau, les chasses d’eau à deux vitesses, les pommeaux de douche économique, etc.

Electroménager 

Pour réduire considérablement votre consommation d’énergie, vous devez faire attention à la classe énergétique. Choisissez toujours les appareils avec un score A+ au minimum. Encore mieux, optez pour des appareils fonctionnant à l’aide d’énergie renouvelable. 

Isolation

Les maisons écologiques doivent être plus isolées que les maisons classiques. Ainsi, faites attention au choix de châssis et de vitrage. Il en est de même pour les matériaux utilisés dans les grandes-œuvres. Cela permet la bonne isolation des murs, de la toiture et du plancher. 

Ventilation 

L’utilisation d’une VMC à double flux est efficace pour renouveler l’air ambiant dans votre maison. En effet, le fait d’aérer vos pièces de vie n’est pas suffisant pour vous procurer de l’air sain. De plus, l’usage de ce type d’appareil vous permet d’éviter les problèmes d’humidité.  

Aide et subvention 

La construction d’une maison écologique est très avantageuse puisque les aides et les subventions sont nombreuses. Elles se présentent sous forme de prime et diffèrent selon la région et le type de construction. Pour les maisons passives, une prime de 900 euros est accordée en Flandre et en Wallonie. Ce montant est de 1810 euros pour les maisons zéro-énergie. Pour ce qui en est de la prime accordée à une construction de maison basse énergie, espérez obtenir au moins 450 euros.  Toutefois, pour avoir plus d’informations, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie.

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