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Questions souvent posées à nos entreprises de rénovation

Pour quels projets faire appel à une entreprise de rénovation ?

Il existe une pléthore de projets qui nécessitent de faire appel à une entreprise de rénovation. Les travaux délicats font partie de la compétence d’une entreprise de rénovation. Il s’agit par exemple de la modification de la structure d’une maison. Cette opération implique des interventions sur les murs, la charpente et les planchers. La réfection d’une installation électrique et d’une installation gaz entre également dans le cadre de sa mission. À cela s’ajoutent le changement de la plomberie, et des transformations au  niveau du système d’isolation.

Par ailleurs, les services d’une entreprise de rénovation sont nécessaires lorsque vous voulez opérer des changements sur certaines pièces. Il peut s’agir de la cuisine ou de la salle de bain par exemple.

Faut-il appeler un architecte pour une rénovation ?

Faire appel à un architecte est imposé par la loi pour tous les travaux qui sont soumis au permis d’urbanisme. Le code Wallon du développement territorial a institué cette obligation. Ce permis est exigé pour beaucoup de travaux :

  • le changement de la destination d’un  bâtiment
  • la modification de la forme d’un toit
  • la construction de boxes pour chevaux ou d’un garage
  • l’installation d’une éolienne domestique ou d’un tracker solaire

En général, ces travaux soumis à permis sont ceux qui ont pour conséquence de modifier l’environnement et la stabilité d’un bâtiment.

Par contre, si vous projetez de construire un abri de jardin de moins de 20 m2 ou une piscine de moins de 75 m2 vous n’avez pas besoin de prendre contact avec un architecte. Dans ce cas, aucune démarche administrative n’est requise.

Combien coûte une entreprise de rénovation de bâtiment ?

Les prix des travaux de rénovation diffèrent en fonction de leur nature  et de leur complexité. Les devis des entreprises de rénovation sont en général fixés en fonction des dimensions des pièces. À ce propos, la remise à neuf de l’isolation d’une maison coûte entre 20 et 60 euros par m2. Le prix d’une remise à neuf des menuiseries c’est-à-dire les portes et les fenêtres varie de 5.000 à 10.000 euros. Pour les travaux relatifs à la maçonnerie, vous devez prévoir un budget de 30 à 50 euros par m2.

Quel est le taux de TVA appliqué sur des rénovations ?

Le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation est de 21 % en principe. Néanmoins, vos travaux de rénovation peuvent bénéficier d’un avantage fiscal qui réduira le taux à 6%. Ce taux préférentiel concerne la rénovation d’une habitation à usage exclusivement privé. En plus, la maison doit être utilisée depuis un certain temps. La durée minimum est de 10 ans. Les travaux doivent être facturés à celui qui dispose d’un droit réel de propriété. C’est le cas du propriétaire. Une personne qui possède un droit d’usufruit et de jouissance est aussi concernée. En d’autres termes, le locataire peut en bénéficier  pour les travaux qu’il entreprend.

Il faut remarquer que le taux de 6% s’applique à condition que les travaux de rénovation soient confiés à une entreprise professionnelle. Elle doit avoir une existence juridique.

Comment choisir une bonne entreprise de rénovation ?

En Belgique, il existe plusieurs entreprises proposant des services de rénovation. Vous devez engager une entreprise qui est capable de répondre à vos attentes. Avant de choisir une bonne entreprise, vous devez essayer d’obtenir le maximum d’informations pour pouvoir juger la qualité des prestations fournies par l’entreprise. Pour ce faire, consulter le site de l’entreprise est indispensable. Cela vous permettra de visualiser certaines de ses réalisations.

Par ailleurs, vous pouvez lui demander s’il a de l’expérience en ce qui concerne les travaux que vous projetez de réaliser. La vérification de l’immatriculation professionnelle est aussi nécessaire pour éviter d’engager une entité incompétente ou non fiable. Vous ne devez pas négliger le bouche-à-oreille. Vous pouvez demander à des proches le contact d’une entreprise de rénovation avec laquelle ils ont déjà traité.

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