Combien coûte une Tiny House ?

25000€ - 70000€

Prix moyen en Belgique

Prix

Prix d’une tiny house en Belgique

Quel est le prix moyen d’une Tiny House ?

Les tarifs moyens pour les tiny houses se situent environ à 45 000 euros. Ceux-ci varient selon leurs différents niveaux de qualité.

Ainsi, pour un logement plutôt entrée de gamme, les tarifs seront compris, en moyenne, entre 25 000 et 32 000 euros. Pour un logement dit haut de gamme, les prix se situeront entre 60 000 et 70 000 euros en moyenne.

Attention, ces prix ne tiennent pas compte de l’acquisition du terrain ! Ils indiquent seulement le montant du logement et non pas du logement et du terrain en tout !

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Prix Tiny House : un mini budget pour une mini maison ?

Vous savez déjà sans aucun doute qu’une petite maison coûte bien moins chère qu’une maison dites traditionnelle. Cependant, vous pouvez tout de même répartir votre budget pour l’achat d’une tiny house selon plusieurs critères que voici (notez qu’il est important de bien définir votre budget avant l’acquisition de mini maisons, cela peut vous permettre de réaliser des économies considérables) :

1- Grâce au choix des matériaux de construction de la tiny house :

Selon les matériaux choisis pour la construction de votre tiny house, le prix se verra changé. Ainsi, on estime que pour des matériaux dits basiques, le prix de la petite maison sera compris entre 25 000 et 30 000 euros. Pour une tiny house avec des matériaux avec une qualité supérieure, on estime son prix entre 35 000 et 60 000 euros. Ainsi, on peut retrouver des panneaux solaires par exemple ou des poutres en bois qui amènent un charme à votre maison.

2- Grâce au choix des finitions de la maison :

Plus vous choisirez de finitions pour votre confort (comme des peintures spécifiques, des revêtements de sol spécifiques, des finitions en bois, un canapé, un parquet en bois, un intérieur en bois, etc), plus le prix de votre tiny house se verra élevé. Ainsi, une tiny house avec des finitions dites entrée de gamme se verra aux alentours d’un prix compris entre 29 000 et 32 000 euros alors que pour une tiny house avec des finitions qui sont dites haut de gamme (et donc qui amènent plus de confort à votre espace), le prix se verra compris entre 60 000 et 70 000 euros en moyenne.

3- Grâce au choix de l’architecture de la petite maison :

Si vous faites le choix d’une tiny house avec une architecture des plus simples qui soient, le coût de cette dernière ne se verra pas monter. Une chambre mezzanine, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain de 3 ou 4 mètres carré avec un petit espace de vie vous coûteront en moyenne 45 000 euros. Pour une tiny house avec une chambre indépendante, avec une salle de bains plus grande et avec une cuisine totalement équipée, le prix de cette dernière se verra de suite augmenté. Il existe de nombreux modèles de tiny houses mais, vous pouvez faire le choix de modèles clés en main ou un modèle fait sur mesure ! Le modèle sur mesure sera, bien évidemment, plus coûteux que le modèle clé en main. Une tiny house clé en main coûtera, en moyenne, 40 000 euros tandis qu’une tiny house faite sur mesure coûtera entre 25 000 et 50 000 euros en moyenne.

4- Grâce au choix du mode de construction de la tiny house (fait par des professionnels ou par vous-mêmes) :

Vous pouvez choisir entre deux options : vous pouvez ainsi avoir recours à de l’ auto construction ou bien faire appel à des professionnels (à des constructeurs spécialisés dans la construction pour maisonnette). Faire appel à des professionnels sera, bien évidemment, plus cher que le choix de l’auto construction. Ainsi, en construisant vous même votre tiny house, vous devrez vous attendre à un prix, en moyenne, compris entre 15 000 et 25 000 euros. En revanche, en faisant appel à des professionnels pour la construction de vos tiny houses, vous devrez vous attendre à un prix moyen bien plus élevé : entre 22 000 et 60 000 euros, soit le double du prix en auto construction !

Mode de construction de la tiny housePrix minimum d’une tiny housePrix maximum d’une tiny house
Auto construction15 000€25 000€
Professionnel de la construction22 000€60 000€
Source : Tafsquare.com – données valables au 18/06/2021.

Faire construire sa tiny house en autoconstruction vous permettra de réaliser de grandes économies ! Sachez que si vous ne possédez pas d’excellentes connaissances et compétences en matière de construction, il existe de nombreux supports reprenant tous les éléments de la construction des petites maisons (des livres, des vidéos, des forums sur Internet, etc) !

5- Grâce au choix du type de maison :

Plusieurs choix s’offrent à vous pour le type de tiny house : vous pouvez faire le choix d’une maison mobile ou d’une maison qui sera sur roues. Ainsi, les maisons mobile coûtent, en moyenne, entre 30 000 et 45 000 euros. Pour une maison sur roues, attendez vous à un prix moins cher car vous n’aurez pas à acheter de terrain. Cependant, vous serez soumis à des réglementations imposées par votre État qui seront bien à respecter sous peine de sanctions.

Sachez qu’il est également possible d’acheter des tiny houses qui sont d’occasion : il peut parfois être difficile d’en trouver mais, les coûts de cette dernière seront encore beaucoup plus bas (on compte en moyenne entre 15 000 et 45 000 euros pour la tiny house d’occasion contre 30 000 à 75 000 pour la tiny house neuve) !

6- Grâce au choix du terrain pour votre logement :

L’achat du terrain pour les tiny houses est sûrement ce qui influencera le plus le prix total de votre logement ! Les tarifs d’un terrain varient selon sa superficie et selon sa localisation. Renseignez-vous donc bien au préalable sur la localisation de votre futur terrain, si ce dernier est bien facilement reliable aux parties communes (pour l’eau et le gaz notamment car les travaux de raccordement peuvent s’avérer très coûteux), etc.

N’hésitez pas à comparer les différentes offres pour vos tiny houses présentes sur le marché : que ce soit des petites maisons neuves ou des petites maisons d’occasion ! En comparant toutes les offres vous serez certains de tomber sur la bonne offre et de réaliser des économies jusqu’au bout.

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Comment payer moins chère ma tiny house ?

Afin de réduire le prix d’une tiny house, il existe plusieurs astuces. Ainsi, voici des solutions pour diminuer les tarifs de votre tiny house et pour économiser de l’argent :

1- Recherchez des matériaux recyclés :

Les matériaux recyclés sont un excellent point de départ lorsque vous cherchez des éléments pour construire votre tiny house. Bien qu’un mode de vie écologique ne soit pas toujours la raison pour laquelle les gens se lancent dans l’acquisition d’une tiny house, le minimalisme et l’idée de réduire les déchets en font généralement partie. L’utilisation de matériaux recyclés est donc une bonne solution pour baisser le prix d’une tiny house, qui est également en correspondance (la plupart du temps) avec les convictions des futurs propriétaires. Ainsi, utiliser des matériaux recyclés peut vous faire économiser quelques centaines d’euros pour votre tiny house.

Il est très facile de trouver des matériaux recyclés : que ce soit dans des magasins spécialisés, dans des décharges publiques, dans des structures qui vont être démolies… vous pouvez également récolter vous-même du bois autour de chez vous (ou en faisant appel à des connaissances). N’hésitez pas à comparer les différentes options pour obtenir le prix le plus bas de matériaux !

2- Louez les outils dont vous aurez besoin :

Pour la construction d’une tiny house ou pour son installation, vous aurez besoin d’un certain nombre d’outils. Ainsi, la plupart des outils dont vous aurez besoin ne vous serviront que lors de la construction ou que lors de l’installation de votre maison mais, vous n’en aurez plus aucune utilité à l’avenir. Louer des outils est alors une très bonne initiative : vous pourrez économiser presque 50 % du prix d’achat d’outils et ainsi réduire le coût total de votre tiny house !

3- Occupez-vous vous-même de la conception de votre maison :

Faire appel à un professionnel comme un architecte vous apportera des frais importants. Il existe des logiciels tels que Google Sketchup ou ProArchitect pour vous faciliter le processus de conception de votre tiny house. Vous pourrez ainsi choisir le design de votre micromaison librement. Vous pourrez tout de même demander l’expertise d’un architecte sur vos plans pour être certains que ceux-ci ne seront pas contraignants à la construction : les frais seront ainsi moindres. Réalisez votre conception pour une tiny house par vous-même peut réduire son prix total de plusieurs milliers d’euros.

4- Construisez une partie de votre mini maison vous-même :

Il est très facile de baisser le prix total de votre tiny house en réalisant la totalité ou, seulement une partie, de votre tiny house. Ainsi, vous n’avez pas besoin d’avoir des connaissances spéciales en termes de construction : il existe de nombreux livres, des vidéos, des ateliers qui détaillent les spécificités d’ une tiny house (pour la plomberie, pour le câblage, pour l’installation des sols, pour l’ossature en bois, etc.). Employer des professionnels pour la construction des micro maisons peut vite représenter un prix important : les tiny houses construites par des professionnels coûtent entre 45 000 et 85 000 euros contre 15 000 à 50 000 euros pour une simple tiny house. De plus, en construisant par vous-même vos tiny houses, vous serez plus aptes à les entretenir car vous comprendriez mieux la structure (généralement faites de bois) de votre maison.

5- Faites le tour du marché :

N’hésitez pas à comparer le plus de tiny houses possible : pour cela, faites le tour de tous les constructeurs, le tour des annonces sur internet ou dans des sociétés spécialisées. Si vous décidez d’acheter une tiny house d’occasion, comparez un maximum d’annonces pour trouver la meilleure offre.

Comment ces prix sont-ils définis ?

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