Quel est le rôle d’une entreprise de démolition ?
Une entreprise de démolition est sollicitée pour assurer différentes prestations. Comme son nom l’indique, son principal rôle est de démolir différents types d’ouvrages comme les bâtiments (vieux ou non conformes aux normes en vigueur), ponts, piscine, garage, toiture, mur, cloison, revêtement sol, etc. Le démantèlement peut être partiel ou intégral selon les besoins du client.
Il peut s’agir de démolition avant de démarrer une nouvelle construction. L’entreprise peut assurer les deux étapes si elle est généraliste. Par contre, la nouvelle construction peut être assurée par un autre professionnel si elle est spécialisée en démolition uniquement.
Pour ce faire, elle a recours différentes techniques de démolition :
- Déconstruction mécanique : utilise des méthodes mécaniques, adaptée pour le démantèlement des ouvrages conçus en béton, acier, bois, etc.
- Déconstruction manuelle : utilise des méthodes plutôt manuelles comme le dérasement. Cela veut dire que la démolition démarre depuis la partie hausse de l’ouvrage. Cette technique permet de maintenir les fondations. De plus, elle est fiable.
- Déconstruction avec des explosifs : technique adaptée à une structure dont la hauteur dépasse les 20 mètres.
Quels sont les services que propose une entreprise de démolition ?
Une entreprise de démolition peut assurer différents types de services et peut intervenir dans plusieurs domaines. Voici les différents services qu’elle peut prendre en charge :
- Démolir tout type d’ouvrage en partie ou en intégralité
- Retirer les gravats
- Enlever les structures contenant du plomb ou l’amiante qui sont particulièrement nocifs.
- Terrassement avant le début d’une nouvelle construction, etc.
A quoi être attentif dans un projet de démolition ?
Lorsque vous avez un projet de démolition, il faut bien choisir l’entreprise à qui vous le confiez. En effet, c’est un projet qui peut comporter des risques s’il n’est pas pris en charge par une société compétente. Celle-ci dispose des connaissances et expériences nécessaires pour assurer les travaux de manière impeccable. Cela vous évite tout danger comme les éboulements, les blessures et tout autre risque dangereux.
Ainsi, soyez vigilant en choisissant l’entreprise de démolition. Vérifiez d’ailleurs qu’elle dispose des assurances et des garanties nécessaires pour ce type de projet. La garantie décennale vous assure une bonne qualité de travail sur 10 ans.
Demandez un devis en amont pour obtenir une estimation des coûts de votre projet. Renseignez-vous en détails auprès de la société sélectionnée pour mieux prévoir votre budget. Cela vous évite les mauvaises surprises liées aux frais cachés ou tout autre frais imprévu.
Assurez-vous que votre bâtiment n’ait pas de valeur architecturale ou culturelle. En effet, les maisons qui ont cette valeur ne peuvent être déconstruites.
Quel budget prévoir pour faire appel à ce type d’entreprise ?
Le budget à prévoir dépend du type de travaux à réaliser. Le prix est appelé à varier en fonction de nombreux facteurs également :
- La durée, l’ampleur et la complexité des travaux
- L’accessibilité de la zone d’intervention
- La surface totale à démolir
- Les travaux supplémentaires : évacuation de gravats, désamiantage, déplombage, etc.
- Le type de structure et les matériaux qui la composent : mur, cloison, plafond, façade, terrasse, etc.
En générale, les tarifs de démolition sont compris entre 10 à 300 euros par m3 en moyenne. Ils sont aussi appelés à varier suivant le type de déconstruction : partielle ou totale. Pour une intervention partielle, les tarifs moyens en Belgique peuvent débuter à 5 à 200 euros/m3. Pour une destruction intégrale, il faut compter environ 148 euros/m3.
Y-a-t-il des obligations particulières en Belgique en matière de démolition ?
Quand il s’agit de détruire un bâtiment au profit d’une nouvelle construction, cela donne naissance à des obligations qui intègrent le permis d’environnement. Parmi celles-ci, on peut citer, entre autres :
- L’autorisation de chantier : une déclaration au préalable doit précéder le début de chantier. Elle doit être déposée à l’administration communale de la zone où se trouve le chantier. Cette entité délivre l’autorisation si tout est en règle. Vous en aurez besoin pour demander le permis d’environnement plus tard.
- La gestion de risque relative à l’existence d’amiante : obligatoire pour tous les chantiers de 500m2. Faites l’inventaire d’amiante si vous avez votre permis d’urbanisme.
- La gestion de sols pollués et des eaux se trouvant en milieu souterrain
- Respecter les règles locales de votre région pour obtenir plus d’informations sur les procédures à suivre. Pour ce faire, rendez-vous au service d’urbanisme local.
La demande de permis de démolition ou le permis d’urbanisme ne doit se faire qu’après que vous ayez pris conscience des règles locales. Elle est adressée par courrier recommandée et le délai de traitement est compris entre un mois à un mois et demi.
