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Questions souvent posées à nos professionnels en nouvelle construction

Comment trouver un professionnel en nouvelle construction en Belgique ?

Si vous avez du mal à trouver un spécialiste pour construire votre résidence, nous avons la solution pour vous. Tafsquare est à votre entière disposition pour vous présenter les meilleurs professionnels en habitat, notamment en nouvelle construction, en Belgique. C’est une plateforme qui réunit les compétences, les qualifications et la fiabilité à travers les professionnels qui y sont référencés. Autrement dit, grâce à notre aide, vous pourrez facilement trouver celui qui vous convient, en inscrivant simplement votre projet en ligne pour qu’il soit visible par les pros. Ceux qui seront intéressés en Belgique pourront vous présenter un devis. Il vous sera possible de comparer près de 5 devis gratuits. Mais encore, pour faciliter votre choix, vous aurez à votre disposition les nombreuses appréciations des anciens clients de chaque spécialiste. Et quand votre choix sera fait, il vous suffira de composer le numéro de ce pro pour le contacter directement.

Combien coûte une nouvelle construction en Belgique ?

Déterminer exactement le prix d’une nouvelle construction n’est pas une mince affaire. Car plusieurs éléments seront à prendre en compte pour cela. Cependant, cette phase sera primordiale pour que vous puissiez planifier votre projet. Ainsi, nous vous conseillons de ne négliger aucun des points suivants pour budgétiser la construction de votre maison en Belgique.

Le terrain. Il y a le prix du terrain mais également les divers frais pour la préparation de celui-ci avant la construction (terrassement et/ou défrichement). Concernant le prix du terrain, si vous choisissez de construire votre maison sur un lotissement déjà prévu ou une communauté, le prix du terrain sera déjà inclus dans les coûts de construction.

La surface de l’habitation. Il sera évident d’avoir un prix plus élevé pour une superficie plus importante ou pour une résidence à plusieurs étages.

La toiture. Il faut souligner que vous avez un large choix de toiture pour une nouvelle construction, que ce soit pour un simple toit ou une toiture de type solaire. Le premier coûtera environ 6 000 euros tandis que le solaire peut atteindre les 33 000 euros.

Les particularités de votre maison. Vous voulez avoir une terrasse ? Une piscine ? Des mobiliers haut-de-gamme ? Un jardin avec une magnifique vue panoramique ? Des finitions dignes d’une maison de star ? Tout cela jouera fortement sur le budget de votre nouvelle construction. Et en plus, chaque élément a plusieurs modèles à disposition. Si vous prenez par exemple les clôtures en vinyle, elles seront moins abordables que celles en piquets en Belgique.

N’oubliez pas d’inclure les coûts des matériaux et de main d’œuvre dans votre budget, ils constituent près de 75% du prix total du projet. Un plombier peut vous coûter entre 40 et 115 euros par heure, le plancher entre 2 et 35 euros par pied carré. 

Attention, il faudra également prévoir le coût du permis de construire dans votre budget. Même si cela peut varier en fonction de votre région, il faut quand même avoir plus de 850 euros pour une nouvelle construction.

Le dernier point à ne pas négliger, c’est les frais des concepteurs de maisons. Leurs services peuvent coûter jusqu’à 25 000 à 40 000 euros et représenteront environ  15 % de votre budget. Pour avoir un tarif bien précis de la part du professionnel, il sera essentiel de réaliser les plans de votre future maison pour les montrer à l’entrepreneur.

Quelles sont vos responsabilités dans une nouvelle construction en Belgique ?

Une construction de maison est un projet de très grande envergure. Vous aurez sûrement besoin de professionnels pour cela. Cependant vous pouvez vous poser la question : quelle place tenez-vous dans ce projet ? Car vous avez vos responsabilités dans tout cela.

D’abord, vous devez fixer approximativement le budget que vous pourrez allouer à cette nouvelle construction, en fonction de vos épargnes et vos disponibilités financières.  La phase suivante est l’achat du terrain en Belgique, ensuite il faudra choisir le type de maison à construire. Celui-ci se sélectionnera d’habitude à partir du budget. Vous avez beaucoup de choix devant vous : les maisons traditionnelles, en container ou celles préfabriquées…

Ensuite, quand arrive l’étape de l’élaboration des plans, votre rôle sera de spécifier le nombre de chambres par exemple, le type de cuisine, l’emplacement des différentes pièces, le nombre de salle de bain…

Et même si votre entrepreneur peut s’occuper du permis pour cette nouvelle construction, il serait important que vous soyez constamment au courant du progrès effectué à chaque étape administrative.

Après tout cela, vous pouvez maintenant fixer la date de début des travaux. Il s’agira des préparations des fondations.

A la fin de la construction, vous devriez planifier l’inspection finale qui vous permettra d’obtenir le certificat d’occupation. Ce document a pour rôle de démontrer que cette nouvelle construction est parfaitement adaptée aux normes en vigueur en Belgique.

Il ne faut pas oublier que vous avez aussi un grand rôle du côté du paysage extérieur car vous devriez déterminer quelles plantes vous aimeriez avoir, quels éléments décoratifs à poser dans le jardin, etc.

Nous vous conseillons d’engager un entrepreneur qui offre une assurance pour votre projet, cela vous apportera moins de stress en cas de problème.

Quelles sont les astuces pour économiser dans un projet de nouvelle construction en Belgique ?

Il faut un immense budget pour faire une construction de maison. C’est la raison pour laquelle c’est toujours une bonne idée de faire quelques économies par ci par là. Lorsque nous parlons d’économies, cela peut également concerner le gain de temps. C’est pour cela que notre premier conseil est de bien déterminer les spécificités de votre nouvelle construction. Il faut que vous ayez les idées claires sur ce que vous voulez vraiment : le nombre de pièces, le revêtement de sol, le nombre d’étages, la personnalité propre de votre résidence, l’aspect extérieur et le côté jardin… Il est évident que, n’étant pas un professionnel, vous ne pourrez pas avoir toutes les informations techniques, en revanche, vous gagnerez beaucoup de temps en spécifiant vos goûts et l’image que vous voulez projeter aux professionnels de construction.

La deuxième étape sera d’embaucher avant tout un entrepreneur. Si vous contactez d’abord un architecte, vous aurez les plans de votre nouvelle construction, ceux de la maison de vos rêves en Belgique, mais surtout vous pourrez être hors budget. L’astuce, c’est de discuter d’abord avec un entrepreneur pour fixer le budget. Ce professionnel pourra alors vous exposer les différentes possibilités de construction qui s’offrent à vous et ensuite vous pourrez engager un architecte pour faire les plans. Il sera également important d’engager un entrepreneur à proximité du chantier. Ainsi, vous minimiserez les coûts de déplacements du professionnel. Et sachez que, non seulement un entrepreneur veillera au côté technique de votre projet, mais il sera là aussi pour vous permettre de construire votre maison, selon vos exigences et vos goûts, mais surtout dans le respect de votre budget.

Et si vous souhaitez faire encore plus d’économie, optez pour les offres de nouvelle construction préconçues, c’est-à-dire les résidences dont les options sont déjà fixées à l’avance par un promoteur, cela vous fera gagner près de 30% des coûts. Vous bénéficierez également d’un gain de temps dans ce cas.

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