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Le prix pour une mezzanine est de

300€ - 5000€/m²

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Prix

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Prix pour une mezzanine

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 17 novembre 2022 - 6 min de lecture

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Les propriétaires disposant d’une belle hauteur sous plafond cherchent souvent à agrandir la surface habitable de leurs logements. Dans cette optique, ils veulent implanter une pièce supplémentaire telle une mezzanine, bien qu’elle ne soit pas considérée comme une véritable pièce. Mais, elle permet de gagner de précieux mètres carrés pour agrandir un espace intérieur. Une mezzanine, que l’on peut considérer comme un balcon intérieur,  apporte également une touche personnelle à une habitation, et ce tout en lui conférant un certain charme et de l’élégance. Si vous faites partie de ces heureux propriétaires et souhaitez investir dans l’installation d’une mezzanine, il faudra bien concevoir le projet. Il faudra également connaître toutes les règles à respecter lors de sa construction. Cet article vous guidera afin que vous puissiez mener à bien votre projet mezzanine.

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Bien concevoir la construction d’une mezzanine

Une mezzanine est un espace ouvert sur une pièce. Son emplacement est déterminé selon l’agencement du logement (sa forme, ses ouvertures intérieures et extérieures, ses murs porteurs, etc.). La mezzanine est le plus souvent séparée de la pièce d’en-dessous par une barrière de protection. Elle donne sur la salle de séjour ou la pièce de vie. Cette dernière accueille l’escalier qui permet d’accéder à la plateforme. L’espace situé sous la mezzanine est plus fréquemment ouvert, mais il arrive qu’il soit fermé et séparé de la pièce principale.

Il est préférable d’installer une mezzanine que si la hauteur sous plafond de l’habitation est d’au moins 4 m ou plus (jusqu’à 4,50 m). Ce n’est pas une obligation, mais cette hauteur est conseillée pour un meilleur confort d’utilisation.

Quelles sont les règles à respecter pour la construction d’une mezzanine?

La hauteur libre sous la mezzanine doit être d’au moins 2,10 m. Cette hauteur permettra de se tenir debout et d’y circuler librement. L’idéal serait de 2,20 m. Il vous sera possible d’y installer un bureau, un salon, un dressing, etc. Mais si les résidents ne bénéficient pas d’un espace suffisant, ils délaisseront rapidement cette pièce supplémentaire pour un souci d’inconfort. L’investissement aura été alors vain. Si la mezzanine est créée pour une activité assise (coin lecture, salle de jeux vidéo, espace home cinéma, etc.), il faudra un minimum d’1 m 90 de hauteur. Le volume total du local doit être égal ou supérieur à la somme des m² de plancher du local et de la mezzanine, multipliés de 2,50 m

À quel endroit installer une mezzanine ?

  • Dans une pièce à vivre : il faudra disposer d’une hauteur minimale de 1,90 m à 2 m sous la mezzanine. Elle permettra aux résidents d’y circuler aisément. Une hauteur de 2,20 m serait idéale, car elle évitera la sensation d’étouffement et elle permettra d’avoir assez de luminosité ;
  • Dans une chambre pour enfant : il faudra veiller à laisser une hauteur de 1,80 m à 2 m sous la mezzanine. Cela permettra de circuler sans risque de se cogner la tête. Si la mezzanine est aménagée pour qu’un enfant puisse dormir sur un couchage, il faudra une hauteur de 1 m au minimum. Il pourra ainsi se déplacer à quatre pattes et s’asseoir sans heurter sa tête au plafond.

Comment accéder à la mezzanine ?

Pour accéder à la mezzanine, il faudra installer un escalier adapté. Vous pouvez disposer de 3 types d’accès :

  • L’échelle traditionnelle : c’est une simple échelle. Elle est la plus souvent choisie pour les mezzanines transformées en chambre d’enfants, mais elle est peu confortable. Elle est suffisante pour permettre à votre enfant d’accéder à son coin couchage et elle ne prend pas trop de place. Il ne l’utilisera qu’au coucher et au lever, ce qui est fort pratique ;
  •  L’échelle de meunier : tout en étant peu encombrante, elle est plus agréable qu’une échelle.  En revanche, les montées et les descentes sont difficiles, surtout pour les jeunes enfants ;
  •  L’escalier traditionnel : c’est le moyen le plus confortable pour monter à la mezzanine et en redescendre. Par contre, il occupe beaucoup d’espace et son implantation nécessite un dégagement important au sol. Vous aurez  le choix entre un escalier droit, tournant, hélicoïdal, doté de placards de rangement, etc. Pensez également à poser des marches antidérapantes afin d’éviter tout risque de glissade.

Il serait judicieux que vous preniez un peu de recul pour le choix d’accès à la mezzanine. Et il faudra opter pour celui qui pourra s’intégrer harmonieusement à l’intérieur de votre logement.

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Installer un garde-corps ou une barrière

Afin de garantir la sécurité de votre famille, il est très important de prévenir les chutes en installant un garde-corps ou une barrière. Celle-ci est composée de poteaux et de balustres.

  • Dans une pièce à vivre, la hauteur minimale de la barrière doit être de 1 m et l’espacement entre les balustres ne doit pas dépasser les 11 cm ;
  • Dans une chambre d’enfant, la hauteur sous plafond de la mezzanine étant de 1 mètre, une barrière de 50 cm de haut sera suffisante pour empêcher la chute de l’enfant. D’ailleurs, il ne peut pas se mettre debout.

Mais si des enfants utilisent ce nouvel espace, pour votre tranquillité d’esprit, n’hésitez pas à augmenter la hauteur du garde-corps et à diminuer l’espace entre les barreaux. Il existe de nombreux modèles de barrières, à vous de bien choisir pour que votre garde-corps ajoute une touche esthétique à votre intérieur.

Ci-dessous, vous avez les prix des barrières au mètre linéaire, selon le matériau utilisé :

  • En bois : 40 à 150 € ;
  • En fer forgé : 100 à 400 € ;
  • En aluminium ou inox : 200 à 400 € ;
  • En verre : 300 à 500 € ;
  • Une rambarde « câbles » : 100 à 250  €.

Quel est le prix d’une mezzanine ?

Le prix d’une mezzanine peut aller de 300 à 3000 € le m2, mais il dépend également de diverses options comme la surface, la structure, la décoration, le matériau, etc. Le prix de votre nouvelle pièce dépend également du type de mezzanine de votre choix. Il existe 3 types :

  • La mezzanine suspendue : cette mezzanine industrielle est maintenue par des câbles métalliques, ce qui permet d’éviter la construction de piliers de support. Ce genre de mezzanine est particulièrement adapté pour les logements exigus. Vous pouvez gagner en moyenne 7 à 20 m2 de surface.
  • La mezzanine autoportée : il s’agit d’une plateforme sur piliers. Ces derniers permettent de soutenir le poids de votre nouvelle pièce. Vous aurez le choix entre différents matériaux comme le bois, le métal ou le ciment. La surface de cette mezzanine autoportée peut aller en moyenne jusqu’à 15 m2.
  • La mezzanine en kit : une mezzanine métallique, des poteaux et des fournitures sont inclus dans le kit. La mezzanine est installée sur une structure porteuse, mais elle ne peut supporter qu’un poids limité. De plus, elle présente un aspect standardisé et limitera ainsi l’aspect esthétique et original de votre intérieur. Par contre, cette solution économique permet de gagner 10 à 15 m2 de surface.

Tableau indicatif des prix selon le type de mezzanine :

Mezzanine suspendue500 à 700 € / m2
Mezzanine autoportée ou plateforme300 à 500 € / m2
Mezzanine en kit1000 à 5000 €
Source : Tafsquare.com – données au 17/11/2022

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Si vous disposez d’un budget réduit, vous pouvez opter pour un lit mezzanine. Cette  structure vous permettra de bénéficier d’un lieu de repos. Cette solution est très appréciée pour une chambre d’enfant ou d’adolescent, mais elle convient également pour des adultes. Un lit mezzanine peut se décliner en lit simple ou double. Son prix est compris entre 300 et 900 €, selon le matériau de conception. Le moins cher est le bois, le plus onéreux étant l’aluminium.

Quels sont les matériaux possibles pour la construction d’une mezzanine ?

MatériauDestinationStylePrix au m2
MétalStructure, rambardeModerne, design600 à 1500€
BoisStructure complèteChaleureux, rustique600 à 1500 €
BétonEscaliers, piliersBrut, industriel600 à 1500 €
VerreSol, rambardeElégant, design600 à 1500 €
Source : Tafsquare.com – données au 17/11/2022

Quel est le coût de l’installation d’une mezzanine par un professionnel ?

Il est fortement recommandé d’avoir recours aux services d’un professionnel pour la pose d’une mezzanine sur mesure maçonnée afin de garantir la pérennité et la sécurité de la mezzanine. En effet, il est habilité à faire le calcul de la charge, du nombre de solives requises, du nombre de poteaux nécessaires, etc. Le prix de pose d’une mezzanine varie de 400 à 1200 €en moyenne selon l’artisan, le type de la structure de la mezzanine ainsi que de sa surface et des spécificités du chantier.

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Quelles sont les démarches administratives à effectuer?

  • Vous n’avez aucune formalité à effectuer pour une emprise au sol inférieure à 5 m².
  • Vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie pour une emprise au sol comprise entre 5 et 20 m².
  • Vous devrez demander un permis de construire pour une emprise au sol supérieure à 20 m².
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