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Article rédigé par Enrico le 2 juin 2022 13:36 - 7 min de lecture
Profiter d’une plus grande espace habitable c’est le rêve de tout propriétaire. Pour ce faire, plusieurs solutions sont envisageables et l’aménagement des combles fait partie des meilleures. Cette option, en plus de vous faire gagner plus d’espace dans votre maison, propose de multiples avantages. Avant d’aménager vos combles ou si vous hésitez encore, voici de bonnes raisons de franchir le pas :
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Tous les combles ne sont pas aménageables, avant de concrétiser votre projet, il faut procéder à des vérifications. C’est là d’ailleurs que l’intervention d’un professionnel est indispensable. A lui d’étudier la faisabilité de votre projet et de vous orienter vers les meilleures solutions. Néanmoins, il est toujours bon d’avoir quelques connaissances concernant le sujet. Pour savoir si vos combles sont aménageables, vérifiez qu’ils présentent les caractéristiques suivantes :
Il n’y a pas de souci à se faire si vos combles ne répondent pas à ces critères. Le professionnel peut toujours vous proposer des solutions pour résoudre les contraintes liées aux combles perdus. Parmi ces solutions, on peut citer la surélévation de votre habitation, la modification de la charpente, l’amélioration de la pente, etc.
En outre, pour pouvoir aménager vos combles, il faut se conformer à certaines réglementations. Deux types de réglementations sont à distinguer :
A noter que le choix du professionnel est important. Notez pas exemple que l’intervention d’un architecte est requise si la surface habitable dépasse les 150m2. Il se chargera de piloter les travaux et d’en assurer le suivi.
En outre, pour aménager les combles, voici une liste des travaux à envisager :
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Le coût de l’aménagement des combles peut varier en fonction des éléments suivants :
Voici un tableau avec un aperçu des tarifs de l’aménagement des combles :
Travaux | Prix (HT) |
---|---|
Simples travaux d’aménagement des combles : isolation, électricité, cloisons | Environ 500 euros par m2 |
Aménagement des combles plus aménagement de salle de bain | Environ 700 euros par m2 |
Aménagement des combles grâce à des travaux clés en main : tout type de travaux compris (travaux de finitions, électricité, plomberie, escalier, cloisons, etc.). | Environ 1.000 euros par m2 |
Travaux d’isolation par l’extérieur | 100 à 120 euros par m2 |
Travaux d’isolation par l’intérieur | 20 à 50 euros par m2 |
Travaux d’accessibilité | 800 à 5000 euros |
Installation électrique | 100 à 200 euros par m2 |
Système de chauffage | 30 à 100 euros par m2 |
Ouverture telle une fenêtre de toit | 150 à 1500 euros pour une fenêtre |
Peinture | 20 à 40 euros par m2 |
Aménagement de salle de bain | 800 à 2000 euros par m2 |
Plancher | 30 à 45 euros par m2 |
Sanitaires et plomberies | 100 à 350 euros par m2 |
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Il existe certains coûts annexes à l’aménagement des combles :
Un conseil : demandez toujours un devis à une entreprise de rénovation en amont afin de bien préparer le budget pour l’aménagement de vos combles.
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