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Rénovation énergétique des bâtiments

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 20 octobre 2022 - 4 min de lecture

La rénovation de bâtiment passe également par la rénovation énergétique.

Il existe de nombreuses façons de réduire sa consommation énergétique. La stratégie consiste à établir un marché transparent pour les rénovations. Ainsi, les bâtiments existants seraient rénovés au fur et à mesure qu'ils s'usent et des rénovations énergétiques rentables seraient effectuées en même temps. Découvrez quelques conseils qui vous seront bien utiles dans cet article.

Avec une durée de vie utile de plus de 50 ans, 75 % des bâtiments existants dans l'UE devraient être encore en service après 2050. Lorsque la Commission européenne a procédé à une évaluation de la directive sur la performance énergétique des bâtiments, elle a constaté que celle-ci devait être renforcée afin de mieux aborder la rénovation. " Une énergie propre pour tous les Européens", porterait sur la rénovation des bâtiments. La consommation d'énergie dans le secteur de la construction est un enjeu clé dans la lutte contre le changement climatique.

L’obtention des permis requis prend souvent trop de temps. De plus, il y a l'inconfort des locataires causé par les travaux. Cela devrait être réduit au minimum pour que le projet soit jugé valable. Sans longs délais ou déplacements des habitants, le niveau économique et les travaux ne seront pas trop invasifs. Par exemple, ce projet implique une préfabrication (les éléments sont construits en usine puis assemblés sur le site), ce qui réduit le temps nécessaire.

Les propriétaires qui veulent améliorer l'efficacité énergétique de leur propriété devraient se poser les deux questions suivantes : quelles améliorations permettront d'économiser le plus d'argent et lesquelles ajouteront le plus de valeur à leur maison ? Choisir des mises à niveau plus simples peut être la meilleure ligne de conduite initiale. Par exemple, mieux isoler les fenêtres et installer un coupe-froid autour des portes est peu coûteux, mais ces " solutions rapides " peuvent réduire considérablement les coûts de chauffage et de climatisation.

D'un autre côté, les gens ont tendance à éviter les mises à niveau plus importantes sauf si elles sont vraiment urgentes. Les prix élevés peuvent les amener à ignorer le fait que leur maison pourrait pourtant prendre de la valeur.

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Conseils

Une communication efficace est nécessaire pour aider les gens à comprendre que de telles mesures se traduisent non seulement par un meilleur confort de vie et une maison plus saine, mais aussi par des économies sur leur facture énergétique. De ce fait, si votre objectif est de réduire votre consommation en énergie, mais aussi d'augmenter la valeur de votre bien, découvrez les étapes du processus de rénovation énergétique de votre bâtiment :

1. Remplacer les appareils électroménagers à haut rendement énergétique par des versions plus efficaces

Les maisons de plus de 15 ans peuvent bénéficier d'un nouveau climatiseur, fournaise ou chaudière. En général, les systèmes de chauffage qui ont plus de 15 à 20 ans sont inefficaces selon les normes actuelles. Et en raison de tous les développements récents dans l'industrie de la climatisation, les systèmes de refroidissement vieux de plus d'une décennie sont à remplacer. Même certains systèmes de climatisation et de chauffages centraux les moins chers du marché sont plus efficaces que les modèles haut de gamme installés il y a à peine 15 ans.

Les propriétaires avisés combinent l'installation de nouveaux équipements avec d'autres améliorations, comme l'étanchéité des portes et des fenêtres, l'ajout d'isolant et l'amélioration du réseau de conduits. Ce faisant, ils peuvent voir que leurs économies d'énergie commencent à s'accumuler.

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2. Installer un thermostat programmable

Un thermostat programmable améliore l'efficacité du chauffage et de la climatisation en permettant aux propriétaires de régler leur système de climatisation de façon à obtenir une température optimale pour un coût minimal. Un thermostat programmable permet de baisser la température lorsque personne n'est à la maison ou lorsque tout le monde est au lit. De plus, une fois le thermostat programmé, il modifiera automatiquement la température sans qu'aucun autre réglage manuel ne soit nécessaire.

Installer un thermostat programmable

3. Ajouter une couche supplémentaire d'isolant dans l'entre-toit

De quelle quantité d'isolant une maison a-t-elle vraiment besoin ? Les maisons neuves sont souvent bien isolées, tandis que les maisons de plusieurs décennies (ou plus anciennes) peuvent souvent bénéficier d'une amélioration. Parce que "l'air chaud monte", l'entre-toit est l'un des plus grands responsables des pertes de chaleur. Même certaines maisons plus récentes ne contiennent pas suffisamment d'isolant dans la pièce sous le toit. Dans une maison sous-isolée, une couche supplémentaire d'isolant pourrait entraîner des économies et permettre au propriétaire de récupérer ses coûts en seulement quatre ou cinq ans.

4. Installer de nouvelles portes et fenêtres (ou sceller les portes et fenêtres actuelles)

En ajoutant des coupe-froid ou du calfeutrage autour des fenêtres, le propriétaire peut éliminer les courants d'air et rendre sa maison moins coûteuse à chauffer ou à climatiser. Si cette simple mesure est si efficace, pourquoi quelqu'un voudrait-il dépenser l'argent supplémentaire pour installer de nouvelles fenêtres ou une nouvelle porte d'entrée ? Dans les bâtiments qui comportent de vieilles fenêtres à simple vitrage, l'étanchéité autour du cadre peut ne pas être suffisante.

Les nouveaux modèles de fenêtres permettent de mieux réguler la température intérieure parce qu'ils ne permettent pas à l'air chaud ou froid de s'échapper. Les fenêtres à cadre de bois ou à cadre de bois plaqué offrent le meilleur rapport qualité-prix en matière d'isolation. Ils sont, malheureusement, un peu plus chers que les modèles en vinyle ou en aluminium, mais pourraient valoir le prix plus élevé.

5. Améliorer la climatisation avec des ventilateurs de plafond

Les ventilateurs de plafond sont plus qu'une simple décoration, ils créent une brise douce et agréable. Plus important encore, ils aident à faire circuler l'air dans votre maison, ce qui est utile tant en été qu'en hiver. Ces ventilateurs coûtent beaucoup moins que le coût du fonctionnement d'un climatiseur.

Installer un ventilateur de plafond

6. Rendre le réseau de conduites d’eau plus efficace

Il y a quelques façons d'économiser sur les coûts associés à l'approvisionnement en eau d'une maison. L'installation d'appareils sanitaires à faible débit (pommes de douche, robinets et toilettes), utilise la quantité minimale d'eau nécessaire pour effectuer le travail. Certains modèles sont réglables, de sorte que celui qui les utilise peut régler manuellement ses préférences.

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