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Comment rehausser une toiture ?

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 14 juillet 2022 - 2 min de lecture

Si vous voulez tout savoir sur le couvreur, il est utile de s’intéresser au réhaussement des toitures, ce qui peut se trouver être important lors de certains travaux. 

Il est indéniable que de hauts plafonds peuvent ajouter une esthétique spectaculaire et magnifique à une pièce ou donner à l'ensemble de l'espace une impression d'ouverture et d'aération. 

Toutefois, toutes les maisons n'ont pas été construites avec de hauts plafonds. Par exemple, de nombreuses maisons anciennes ont des plafonds bas et plats qui peuvent donner aux résidents une sensation de claustrophobie. 

Si vous rêvez de hauts plafonds ou si vous cherchez des entrepreneurs pour la toiture, nous sommes là pour vous aider. Voici quelques conseils sur la façon de surélever le toit de votre maison et ce que vous devez savoir au préalable.

La toute première étape de l'élévation de votre toit consiste à déterminer si c'est réellement possible ou non. 

En effet, si vous avez un grenier, il y a de fortes chances que vous puissiez élever le plafond de la pièce située en dessous. Si vous n'avez pas de grenier, vérifiez les plans de votre maison pour vous renseigner sur votre toit, et plus particulièrement sur sa structure. 

toiture

Besoin d’un couvreur pour votre projet ?

En général, il existe deux types de structures de toit : à poteaux et à fermes.  Les toits en fermes sont ceux qui sont les plus faciles (et les plus courants) à surélever. Vous pouvez toujours soulever les toits en bâtons, mais il vous faudra très probablement démolir le toit existant et reconstruire la structure.

Vous devrez prendre en considération certains éléments qui pourraient rendre impossible ou incroyablement coûteux le relèvement de votre toit, comme la charpente de votre toit, la façon dont votre câblage électrique actuel est installé, les conduits de chauffage, de ventilation et de climatisation et la plomberie qui pourraient bloquer la zone, ainsi que la présence d'une cheminée fixée à la partie du toit que vous souhaitez relever. Ce sont les principaux éléments auxquels il faut penser avant de faire appel à un entrepreneur pour estimer le coût de l'élévation de votre toit.

Vous aurez également besoin d'un permis de construire si vous prévoyez d'élever la hauteur du plafond de votre maison, surtout si vous allez également modifier la ligne de votre toit. Contactez le service des permis d'habitation de votre région pour en savoir plus sur la demande de permis.

Si vous choisissez d'engager un entrepreneur de toiture, il vous retirera le permis. Si vous n'obtenez pas le bon permis pour le travail avant de commencer, vous pouvez avoir l'impression d'économiser du temps et de l'argent, mais c'est un choix peu judicieux. Si vous n'obtenez pas le permis approprié en cas de problème ou si vous essayez de vendre votre maison, vous finirez par avoir encore plus mal à la tête. Faites-nous confiance, obtenez votre permis avant de commencer à travailler sur votre toit !

Comme pour la plupart des projets de toiture, le coût total du relèvement de votre plafond dépend des facteurs liés au toit de votre maison. Le relèvement d'un toit est moins coûteux que d'autres projets d'amélioration de l'habitat et fait une différence considérable dans l'espace de vie de votre maison. 

Le coût total moyen de l'élévation du toit de votre maison peut varier entre 13 000 et 22 000 euros.

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Planification d'un projet de toiture : 

Vous devrez consulter des ingénieurs en structure qui peuvent planifier le rehaussement du toit de votre maison et obtenir les permis appropriés auprès du service communal de la construction de votre ville. Attendez-vous à payer une coquette somme pour ces services et ces permis.

Enlèvement et renforcement de la toiture : 

Lorsque vous relèverez vos plafonds actuels, vous devrez enlever votre toit et vous débarrasser des matériaux. Lorsque vous enlèverez les matériaux de toiture actuels, vous devrez également renforcer les nouveaux plafonds plus élevés avec des charpentes de qualité. 

Au total, pour enlever votre toit actuel et le remplacer par une structure capable de supporter un plafond élevé, vous pouvez vous attendre à payer environ 5 000 euros.

Restructuration du câblage électrique et de la plomberie : 

Si votre toiture et votre grenier actuels sont équipés de câbles électriques et de tuyaux de plomberie de chauffage, ventilation et climatisation qui gêneront votre nouvelle structure de toiture, vous devrez déplacer et réinstaller ces câbles et ces tuyaux de plomberie pour les adapter à votre nouvelle structure de toiture, ce qui peut vous coûter environ 4000 euros au total.

Refaire la finition extérieure de votre maison : 

Lorsque vous enlevez votre toiture actuelle, vous enlevez également les parties extérieures de votre maison, ce qui peut affecter la peinture, le revêtement, l'isolation et l'aspect général de votre maison. Tous ces éléments devront être remplacés pour compléter la modification intérieure et extérieure de votre maison et être esthétiquement agréables à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur. Ces services de rénovation peuvent s'élever rapidement à environ 7000 euros.

Bien évidemment, tous ces prix sont approximatifs car tout dépendra de l'entièreté de votre projet. Ces prix peuvent être revus à la baisse comme à la hausse selon le matériel utilisé, votre infrastructure actuelle ainsi que la main d’oeuvre que vous allez engager pour vous aider à finaliser votre projet. Il faudra également prendre en compte les finitions intérieures et notamment le plafonnage réalisé par un plafonneur de qualité.

Cependant, vous pouvez nous envoyer les détails de votre projet avec des photos pour que nous puissions vous mettre en contact avec un professionnel de confiance.

 

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