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Questions souvent posées à nos architectes

Quand puis-je solliciter un architecte ?

Avant d’engager un architecte, il faut s’assurer que votre projet nécessite vraiment son intervention. En général, il est sollicité avant la concrétisation du projet puisqu’il peut confirmer la faisabilité du projet en prenant en considération toutes les contraintes : le budget, la législation en vigueur et les techniques nécessaires. Il est aussi en charge de la conception du projet afin de vous aider à le visualiser. Bien sûr, la conception est sur-mesure pour répondre à vos besoins, exigences et budget. Elle est présentée sous forme de croquis et de plans que vous devez valider ou soumettre à une modification.

A noter que pour certains projets, l’intervention de l’architecte est obligatoire. C’est le cas par exemple, quand le projet requiert l’obtention d’un permis d’urbanisme, et ce, peu importe le projet. Donc, qu’il s’agisse de rénovation ou de modification architecturale, de nouvelle construction ou de travaux relatifs à la stabilité du bâtiment, faire appel à ce professionnel est obligatoire. En gros, quand le permis d’urbanisme est exigé, le projet sollicite l’intervention d’un cabinet architecture. Si vous n’engagez pas un architecte dans ce genre de cas, vous serez poursuivi. De même, vous ne serez pas indemnisé si le travail fourni par le professionnel que vous aurez engagé à sa place est de mauvaise qualité.

L’architecte vous accompagne dans toutes les étapes de la concrétisation de votre projet afin d’en garantir la réussite. Ainsi, il vous oriente vers les meilleurs choix en ce qui concerne les techniques utilisées et les esthétiques : les matériaux, l’aménagement des pièces, le design, les couleurs, etc. Maîtrisant tous les aspects administratifs et légaux, il met à votre disposition toutes ses compétences techniques. Il intervient aussi dans le suivi de la réalisation des travaux. Pour ce faire, il contrôle le travail de tous les professionnels en charge de la réalisation du chantier.

Comment trouver un bon architecte à Nivelles ?

Nivelles, ville francophone belge localisée dans la Région wallonne dans la province du Brabant wallon, compte de nombreux architectes. Pour trouver un bon architecte dans cette ville, vous avez plusieurs options :

  • Définir pour commencer tous vos besoins : rénovation, agrandissement, nouvelle construction, agencement d’intérieur, etc.
  • Sélectionner quelques architectes et demander des devis relatifs à votre projet. Cela vous permet d’avoir un aperçu de leurs tarifs réciproques et les comparer par la suite.
  • Compter sur le bouche-à-oreille : un client satisfait n’hésite pas à recommander le professionnel à qui il a confié son projet. Donc, écoutez ce que dit votre entourage lorsqu’il vous recommande un architecte.
  • Prendre en compte le top classement des meilleurs architectes de Nivelles : vous trouverez ce genre de classement en ligne. N’oubliez pas de voir de près les notes qui leur sont attribuées.
  • Consultez les avis des internautes sur les prestations d’un architecte à qui ils ont confié la concrétisation de leur projet.

Un bon architecte doit être inscrit dans l’ordre des architectes et détenir un diplôme en architecture. Pour vérifier que celui que vous avez sélectionné en fait partie, consultez le tableau de l’Ordre qui est régulièrement mis à jour. S’il en fait partie, son nom doit se trouver dessus. A noter que l’architecte est responsable du chantier, voilà pourquoi il est tenu de souscrire une assurance décennale.

Pour bien choisir votre architecte, accordez de l’importance à ces éléments :

  • Son style architectural (contemporain, traditionnel, etc.) : visionnez son portfolio pour avoir un aperçu.
  • Son adresse : il doit habiter à proximité du chantier pour un meilleur suivi du projet.
  • Il respecte le délai et les budgets : à vérifier sur les projets auxquels il est intervenu.

Quels sont les tarifs d’un architecte à Nivelles ?

Les tarifs ou honoraires d’un architecte varient en fonction de chaque professionnel. Voilà, d’ailleurs, pourquoi il est important de demander un devis au préalable. C’est gratuit et vous pouvez en demander autant que vous voulez sans engagement. Ils varient aussi en fonction de l’intégralité de ses missions, celle-ci doit être définie clairement dans le contrat conclu entre les deux parties (l’architecte et vous, en tant que client).

Le montant des honoraires d'un architecte est aussi appelé à  varier en fonction de trois points essentiels :

  • L’ampleur du projet
  • Le coût intégral des travaux
  • Les différentes prestations

Aujourd’hui, à Nivelles, les prix pratiqués sont (prix en moyenne avec TVA) :

  • 400 euros pour le dessin relatif à une extension
  • 10.500 euros pour une construction intégrale
  • 2400 euros environ pour un projet de nouvelle construction (avant-projet+ projet définitif+ permis de construction)
  • 8500 euros environ pour la conception d’une maison individuelle située en dehors de Belgique
  • A partir de 17.400 jusqu’à 22.300 euros environ pour la construction d’une habitation neuve, incluant le choix de l’entrepreneur et le suivi des travaux.

Quelles sont les questions que je dois poser à mon architecte ?

Voici quelques questions que vous pouvez demander à votre architecte, surtout avant de lui confier le projet :

  • Quel sont vos honoraires ?
  • Est-ce que mon projet est réalisable ?
  • Quel budget dois-je prévoir pour la concrétisation de mon projet ?
  • Quels sont les délais de réalisation de mon projet ?
  • Pouvez-vous m’en dire plus sur vos précédentes réalisations ?
  • Quelles sont les différentes prestations que vous proposez ? (Conception du projet, suivi et contrôle des travaux, accompagnement, conseils, etc.)
  • Puis-je prendre en charge une partie du projet dans le but d’en baisser les coûts ?
  • Puis-je choisir des entrepreneurs en dehors de votre réseau pour la réalisation des travaux ?

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