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A quoi sert la réalisation d'un plan architecte ?

Le dessin d'un plan architecte est primordial si vous souhaitez visualiser un projet de plan de maison - surtout s'il s'agit d'une construction neuve - ou si vous souhaitez avoir une meilleure vision d'un projet en intérieur. Pour faire réaliser les plans d'une maison et ainsi vous donner une meilleure perspective des pièces ou de la rénovation plus générale de votre maison et de quelques pièces, l'intervention d'un professionnel pour ces plans vous sera alors très utile.

Pour que l'architecte et l'artisan puissent réaliser les travaux et le plan de maison, vous devez d'abord connaître quelques informations. En effet, chaque architecte propose un tarif différent et certains proposent même des devis gratuits, ce qui sera intéressant pour vos économies. Les prix diffèrent également en fonction du projet. Plusieurs plans peuvent être nécessaires, sans oublier que ces plans passent par plusieurs étapes : une esquisse puis un croquis à la main avant que le projet ne soit conceptualisé en trois dimensions sur un logiciel. Une demande de permis de construire devra être faite et pour cela, les plans d'une maison sont plus que nécessaires. D'autres artisans participant au projet auront certainement besoin de ces plans également. Voici donc ce qu'il faut prendre en compte avant de faire appel aux services d'un architecte pour l'élaboration d'un plan de maison.

Pourquoi est-ce important d'établir un plan architecte ?

Établir le plan de masse d'une maison permet d'éviter une erreur dans le processus de construction, notamment si plusieurs pièces sont concernées. Les plans d'une maison vous permettent d'avoir une idée précise, globale et concrète avant que les travaux commencent. Des organismes agréés peuvent vous demander de fournir les plans de constructions afin qu'ils examinent votre projet pour vous délivrer un permis de construire (la demande de permis de construire étant obligatoire). Il faut donc leur fournir un dossier avec un plan de maison précis de ce que vous voulez faire. Le plan de masse va aussi permettre à chaque artisan du projet d'être en harmonie sur ce qu'il y a à faire.

Plan d'architecte

Comment savoir si on a besoin d'engager un architecte pour un plan ?

Pour un plan architecte, quelques questions sont à se poser avant de faire appel à un architecte pour votre maison. La réalisation des plans ayant un prix et différents tarifs (le sujet des prix et des types de tarification est abordé plus bas dans l'article), il est bon pour vos économies de prendre en compte vos besoins pour la réalisation de travaux dans votre maison. Voici donc les questions à vous poser :

Combien de temps cela prend à un architecte pour dessiner un plan ?

Tout dépend de s'il s'agit d'un plan d'architecture pour un projet particulier (plan de maison, plan de rénovation d'une pièce,...) ou pour un projet commercial. Généralement, l'architecte prendra entre un et quatre mois pour la réalisation des plans d'une maison. Tout dépend de la taille du travail demandé et du nombre de détails requis. Pour un projet commercial par contre, cela peut prendre plus longtemps, allant jusqu'à dix mois entre la première consultation et la livraison du produit final.

Quelles sont les différentes étapes de réalisation ?

Les différentes étapes que constituent la réalisation d'un plan de maison par des architectes sont souvent plus complexes que l'on ne le pense. On peut les regrouper en cinq grandes catégories :

Conception schématique

Il s'agit d'une première ébauche de plans. L'architecte reçoit le client pour la première fois afin de discuter du projet et d'analyser la demande du client. Souvent lors de ce premier rendez-vous, les architectes n'hésiteront pas à vous donner quelques conseils pour votre maison.

Développement de la composition

Cette fois-ci, l'architecte détaille au fur et à mesure le plan et le rend beaucoup plus technique une fois que le client a accepté la première esquisse proposée. Cela vous permettra de mieux visualiser le plan de maison.

Développement de la composition de l'architecte

Document de construction

Pour cette étape, il s'agit principalement des différents plans sur papier que vous pourrez apporter à plusieurs autres professionnels participant au projet de votre maison et qui en auront besoin.

Appel d'offre et négociation

Bien souvent, les architectes peuvent devenir des guides et vous mettre en contact avec différents professionnels avec lesquels ils ont déjà travaillé auparavant. Ils peuvent alors obtenir de bonnes offres avec un niveau de qualité important.

Administration de la construction

Tous ne le font pas mais certains architectes peuvent prendre en charge tout ce qui est administratif. Cela peut être des dessins en plus, l'approbation de certains paiements, le traitement des possibles modifications, négocier quelques différends qui peuvent survenir et de surcroît, la résolution de certains conflits.

Combien cela coûte d'engager un architecte ?

Plusieurs types de tarif et de prix existent. Les prestations d'un professionnel en architecture se calcule par pourcentage du coût total de la construction et par mètre carré. Qu'il s'agisse de plans de maison pour un bâtiment neuf, de plans de maison pour une extension de bâtiment, pour une rénovation ou tout autre travaux, le tarif et les prix se calculeront en fonction de la globalité du projet.

Coût au pourcentage

La tarification se fait entre 5% et 12% plus ou moins suivant votre projet. Bien souvent, les prix sont moins conséquents pour les nouvelles constructions que pour une extension de bâtiment. En effet, les prix sont plus élevés car il faut s'ajuster à la structure déjà existante ce qui n'est pas toujours une mince affaire car tout doit être sur mesure.

Coût au mètre carré

C'est moins répandu mais assez tout de même pour le mentionner. Généralement, le prix varie entre 1,65€ et 12€ par mètre carré. Quelques facteurs peuvent faire varier cela :

Bien souvent, les tarifs et prix combinent à la fois les honoraires en pourcentage et les honoraires par mètre carré.

Comment choisir le bon professionnel ?

Sur Tafsquare, vous trouverez un bon nombre de professionnels en architecture qui pourront vous aider dans l'élaboration d'un projet ainsi que dans la réalisation des plans de maison. Une question se pose alors : comment choisir parmi toutes les possibilités s'offrant à vous ? Voici quelques conseils qui vous aideront à faire votre choix :

Quelles sont les considérations supplémentaires ?

Voici quelques considérations supplémentaires une fois la remise des plans effectuée. Si vous souhaitez que votre projet se fasse dans les règles afin de vous éviter tout problème, voici quelques informations qui vous seront également utiles.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un des nombreux architectes proposant ses services sur le site de Tafsquare ! N'hésitez pas non plus à comparer des devis gratuits pour trouver la formule sur mesure qui vous conviendra le mieux pour votre future maison. L'équipe de Tafsquare reste à votre disposition pour vous aiguiller ou répondre à vos questions. D'autres articles sont également disponibles sur le site internet.

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