Architecte à Braine-l'Alleud

Les architectes sont nombreux à Braine l’Alleud, commune francophone de Belgique, localisée dans la province du Brabant Wallon. Vous n’aurez aucune difficulté à trouver un professionnel pour la réalisation de votre projet. Voici quelques bonnes raisons de faire appel à un architecte Braine l’Alleud :

• Votre projet requiert l’obtention d’un permis d’urbanisme ou permis de construire
• Vous voulez augmenter la valeur de la maison que vous voulez construire. Une maison conçue par un architecte est toujours plus chère.
• Vous voulez que votre projet soit concrétisé de façon personnalisée. L’architecte propose une conception sur-mesure de votre projet afin de répondre à toutes vos exigences.
• Vous voulez une maison qui respecte toutes les normes en vigueur : il n’y a pas mieux que l’architecte pour les connaître.
• Vous voulez faciliter les démarches administratives relatives à votre projet : l’architecte connaît toutes les exigences de l’administration en matière de construction ou de rénovation Braine l’Alleud.
• Vous voulez accélérer la réalisation de votre projet et gagner du temps.

L’architecte peut intervenir sur différents types de projet à savoir :

• Construction d’une maison neuve
• Rénovation d’une maison : extension, agrandissement, aménagement
• Construction d’un garage ou toute autre dépendance
• Conception d’une terrasse ou d’une véranda
• Etablissement de plan, etc.

Les prix de l’intervention d’un architecte ou ses honoraires dépendent de l’étendue de la mission. Pour une simple conception de plan, il faut compter à partir de 400 €. S’il s’agit d’une intervention complète, c’est-à-dire de la conception de plan à la réalisation et supervision des travaux, le prix peut dépasser les 10.000 €. Le tarif est ainsi compris entre 17.500 et 22.500 € pour un contrat complet. La taille du projet peut faire varier les honoraires d’un architecte, tout comme le type de travaux (rénovation, nouvelle construction, agencement, etc.).

En général, tout doit être défini au préalable dans le contrat conclu entre les deux parties à savoir l’architecte et le propriétaire. Quoi qu’il en soit, avant d’engager définitivement un architecte, n’oubliez pas de demander un devis. Cette formalité est gratuite et ne vous engage en rien, il donne un aperçu des coûts de l’intervention du professionnel.

En général, l’intervention d’un architecte est obligatoire lorsque le permis de construire ou le permis d’urbanisme l’est. C’est le cas par exemple pour ces différents types d’intervention :

• Agrandissement ou extension
• Transformation d’une maison
• Rénovation, etc.

Cela est précisé par le Code de Développement Territorial qui est entré en vigueur à partir de l’année 2017. Il est aussi exigé que l’architecte engagé en question fasse partie de l’Ordre des architectes. C’est la garantie de la conformité des plans aux normes architecturales, donc la garantie de la sécurité des futurs occupants.

A noter que l’architecte vous simplifie la vie sachant qu’il se charge de la constitution de votre dossier de demande d’autorisation de construire ou de permis d’urbanisme. Pour information, si vous réalisez des travaux dont l’intervention d’un architecte est requis et que vous ne l’avez pas fait, vous ferez l’objet de poursuites judiciaires.  

Les architectes sont nombreux mais tous ne sont pas compétents et sérieux pour garantir la concrétisation de votre projet. Pour trouver un architecte compétent, commencez d’abord par consulter l’Ordre des architectes et ne sélectionner que ceux qui se trouvent dans la liste. En effet, le fait qu’un professionnel soit inscrit dessus, vous garantit déjà son professionnalisme et ses compétences. Ensuite, regardez le portfolio des architectes que vous avez sélectionnés. Cela vous donne une idée de la qualité de leurs réalisations passées et en cours. En général, un bureau architecture met son portfolio sur son site Web.  Sinon, vous pouvez toujours demander à un cabinet architecture de vous montrer son portfolio.

Procédez à une comparaison détaillée des architectes sélectionnés  pour trouver le bon. Pour ce faire, comparez-les au niveau des points suivants : 

• Les honoraires : pour cela, réalisez des devis gratuits et comparez-les.
• La taille de l’atelier architecture : s’agit-il d’un petit ou grand cabinet ?
• Les références : un bon architecte a détient des références et des recommandations.
• La proximité : un architecte qui habite près du chantier est vivement recommandé car cela promet sa présence régulière.
• L’écoute : un architecte sérieux et compétent est à l’écoute de vos besoins. Votre entière satisfaction est son objectif principal. Il est ainsi capable de concrétiser vos idées pour vous offrir votre home sweet home.
• Les délais de réalisation : privilégiez un architecte qui peut réaliser votre projet suivant les délais que vous souhaitez.
• Le style architectural : engagez un architecte dont le style architectural correspond à vos attentes (contemporain, traditionnel, baroque, romane, provençale, etc.).