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Qu'est-ce que le ravalement de façade?

Enrico

Article rédigé par Enrico le 11 mai 2020 - 4 min de lecture

Vous souhaitez rénover votre façade? Parfois, un simple nettoyage n'est plus suffisant, et vous serez ainsi contraints de procéder à un ravalement de façade… Mais… en quoi cela consiste-t-il? Quand doit-on y recourir? Combien ces travaux coûtent-ils? Si vous vous posez au moins une de ces questions, ne cherchez pas plus loin, vous êtes sur la bonne page! Alors, continuez à lire…

 

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Quoi ?

Un ravalement de façade consiste à rénover entièrement les façades de votre habitation ainsi que les autres éléments apparents tels que les corniches. Il s'agit donc d'une restauration en profondeur de vos murs extérieurs. Il ne faut donc pas confondre le ravalement de façade avec un simple nettoyage. Nous parlons là de vrais travaux! La procédure, ainsi que les coûts sont très différents. 

Pourquoi ?

Il est probable qu'au fil du temps votre façade présente des fissures pouvant mener à des infiltrations d'eau. Par conséquent, il est régulièrement nécessaire de faire un ravalement de façade pour remédier à ces désagréments. 

De plus, cette option constitue une obligation légale. Ainsi, les façades des habitations doivent être entretenues et ne présenter aucun risque pour les passants et les résidents. Chaque propriétaire d'immobilier doit ainsi veiller à la sécurité de tous!

façades

Ces travaux présentent de nombreux avantages :

  • Optimisation des performances énergétiques

À long terme, les murs externes se dégradent et des craquelures affectant l'isolation thermique et acoustique du bâtiment apparaissent. En rénovant entièrement vos façades, vous continuerez à profiter du confort de votre habitation puisque vous serez protégé de l'humidité et de la pollution extérieures.

  • Renouvellement de votre façade

Le ravalement de façade vous permet, outre l'amélioration de l'efficacité énergétique, de repenser entièrement votre extérieur. Il a donc également un but esthétique. De cette manière, vous pourrez par exemple changer la couleur de votre façade ou encore les décorations. Vous augmenterez également la valeur de votre bien si vous souhaitez prochainement le revendre. 

Quand ?

Différents phénomènes peuvent rendre primordiale la réalisation d'un ravalement de façade. 

  • Présence de fissures sur la façade.

  • Détérioration des joints.

  • Peinture de basse qualité.

  • Efflorescence.

  • Altération de la couleur. 

Comment ?

Préalablement à toute restauration de façade, il est impératif de déterminer les dysfonctionnements de votre façade pour effectuer les travaux nécessaires. Ce constat nécessite le recours à un professionnel qualifié qui pourra identifier précisément les défauts à traiter en ce qui concerne le type de matériau de votre façade.

Différents types de travaux de façade peuvent être réalisés en fonction du bilan posé :

  • Assainissement de la façade: nettoyage Kärcher, peeling, ponçage, etc.

  • Traitement: une fois nettoyée, on appliquera des produits en fonction de l'état des murs.

  • Rénovation de la façade: une fois les deux précédentes étapes terminées, il faut reboucher les craquelures et remplacer les joints.

  • Finition: enduit, crépi, peinture, etc. Les finitions sont très variées. 

 

Il est à noter que ce type de travaux peut prendre jusqu'à 10 jours, étant donné leur importance. 

travaux de façades

Étapes 

  • Réalisation d'un diagnostic

Cette étape primordiale permettra de rassembler l'ensemble des problématiques auxquelles vous êtes confrontés. Ainsi, le professionnel en trouvera les causes et les solutions afin de prévenir la réapparition de ces soucis dans le futur. 

  • Demander les autorisations nécessaires

Un ravalement de façade n'est pas un simple nettoyage, il demande des travaux importants. C'est pourquoi, il vous faudra notamment une autorisation afin de pouvoir installer des échafaudages sur la voie publique.

  • Préparation du site

Dans le but de garantir la rapidité des opérations ainsi que la sécurité de l'ensemble du personnel, il est essentiel de procéder à la préparation du chantier avant d'entreprendre tout travaux. Cela implique l'installation d'échafaudages, la protection des fenêtres, etc. 

  • Nettoyage ou polissage de la façade

Il est important de bien nettoyer et poncer la façade afin de réellement identifier les différentes problématiques éventuellement camouflées par les saletés. Ainsi, le professionnel pourra poser un bon diagnostic. De cette manière, vous serez en mesure d'entreprendre les travaux nécessaires. En outre, cela favorisera l'efficacité du traitement qui sera ensuite appliqué.Si votre façade est noircie, il y'a différentes mesures à prendre pour lui redonner son éclat naturel. 

  • Rénovation et traitement des murs

Plusieurs problèmes peuvent avoir des répercussions sur votre façade:

  • Une dégradation des joints.

Cela réduit les performances thermiques de votre habitation. 

  • La manifestation de fentes.

Vous devrez impérativement les colmater afin d'éviter les infiltrations d'eau. 

  • Les remontées d'humidité par capillarité ou l'efflorescence.

Des taches blanches sont visibles sur les murs. 

C'est pourquoi, il est vivement conseillé de faire appel à une personne compétente afin de trouver les solutions adaptées à votre cas: cette étape diffère en fonction du matériau de la façade. 

  • Isolation

Si vous le souhaitez, durant ces travaux vous pouvez également réaliser une isolation thermique afin d'améliorer les performances énergétiques de votre logement. 

Plusieurs choix s'offrent à vous, selon votre budget et vos souhaits: la pose d'un bardage ou la pose d'un enduit. 

  • Protection 

Cette étape permet la protection de votre façade contre les intempéries. Il existe différents revêtements, et vous pouvez également y appliquer la couleur souhaitée. 

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