Il est important de suivre un ordre de travaux de rénovation précis. Le ravalement de façade en fait d’ailleurs parti. La façade d’une maison se compose d’un matériau de base, d’un enduit et d’une finition décorative. La rénovation de façade peut inclure le nettoyage, la réparation, le traitement et l’embellissement de celle-ci.
Bien que le ravalement de façade permet de mettre en valeur votre maison, il permet aussi de la protéger. En effet, la façade peut se détériorer avec le temps : écaillage de peinture ou de plâtre, fissures, dégradation des joints, salissures, développement de micro-organismes, décoloration de la façade par pollution, etc…
En tant que première ligne de défense de votre maison, le ravalement de façade est un travail qui doit figurer en bonne place sur votre liste de travaux à faire. Si elle est négligée, de grave défauts peuvent apparaître.
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Quand rénover sa façade ?
Pour répondre à cette question, le plus intéressant est de vous renseigner auprès de votre commune car, par exemple, dans certaines communes la façade doit être rénovée au moins tous les 10 ans.
Procédures administratives
Avant de commencer toute rénovation, vous devez déposer une demande de déclaration de travaux et obtenir une autorisation pour placer un échafaudage.
Murs pleins ou murs creux ?
La première chose à prendre en considération lors de l’arpentage des bâtiments est d’identifier le type de construction car les défauts et les solutions de réparation des murs varient en fonction du type de murs que vous avez à traiter.
Identification des défauts du rendu
La façade se présente sous plusieurs formes différentes : crépi, galets ou lisse.
Il y a trois types de types de façades en pierre naturelle ;
L’utilisation de la pierre naturelle comme revêtement de façade a connu une grande évolution technique au fil des années. Aujourd'hui, les nouveaux types de construction facilitent son installation et augmentent ses performances.
La pierre naturelle est l'un des matériaux les plus anciens et les plus populaires utilisés sur le mur extérieur en raison de sa durabilité. La performance de la façade en pierre est déterminée par le processus d'obtention du bâtiment, qui comprend les phases de conception, de construction et de vie utile.
Voici les trois types de façades en pierre :
1. Mur en pierre
Les murs en pierre sont les plus anciens type de construction. Il a été utilisé pour des bâtiments, des monuments et des sculptures dans le monde entier. Les constructions avec des murs en pierre bénéficient de la durabilité et des propriétés de résistance inhérentes à ce matériau.
De nombreux types de murs en pierre ont été développés en utilisant des formes et des dimensions irrégulières.
2. Revêtement de pierre
Avec l'invention du béton armé, les murs extérieurs des bâtiments sont devenus plus fins. La pierre naturelle a donc été utilisée comme matériau de revêtement de façade pour le mur de fond en raison de sa durabilité et de son faible entretien. Dans ce type de façades, la pierre naturelle est posée avec du mortier ou avec une fixation mécanique.
3. Façade en pierre ventilée
Les murs en pierre ventilés ont été développés pour surmonter l'inconvénient de la non ventilation d'un matériau dense d'un mur non isolé. Ce type de façade assure l'isolation et la ventilation du bâtiment.
Dans ce cas, il y a une séparation physique entre l'extérieur de la façade et le mur intérieur du bâtiment. Il crée une cavité ouverte permettant l'échange de l'air contenu entre le mur et le revêtement extérieur.
Si la façade en pierre naturelle est mouillée, elle peut se dessécher à l'aide de cette ventilation. Une façade en pierre ventilée peut être ancrée directement au mur extérieur avec une fixation métallique.
