L’isolation de toiture est certainement l’une des choses les plus importantes lorsqu’on parle de rénovation ou d’achat de maison. En effet, une mauvaise isolation va amener des chutes de température dans une pièce qui est pourtant belle et bien chauffée. Heureusement, des aides et des primes sont mises en place pour vous aider, lors de ces frais coûteux, mais indispensable.
Aujourd’hui, en Wallonie, un système nouveau, prévoyant une seule prime concernant tous les travaux d’isolation à été mis en place. Le montant de base de cette prime est déterminé sur l’énergie économisée. Cependant, pour les foyers les plus précaires, cette même prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois.
Concernant l’isolation de la toiture, toujours sur le territoire wallon, c’est donc la différence de kWh qui va déterminer la prime. Prenons un simple exemple pour illustrer cela. Imaginons, grâce à vos travaux, vous économisez 2500 kWh annuellement, vous bénéficierez d’une prime de 375€ (2500 x 0,15€). Il est bon de noter qu’aucune limitation sur le nombre de mètres carrés n’est mise, mais le montant de la prime ne peut dépasser 70% des factures.
Sur les terres bruxelloises, cette prime est légèrement différente, la prime va varier entre 20 et 40 €/mètre carré selon les revenus des habitants.
Attention, pour avoir accès à ces primes, certaines conditions sont exigées.
En Walonnie, au-delà des conditions basiques (majorité,..), 4 points sont importants:
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il faut que le bien soit situé en Région wallonne et soit habité depuis MINIMUM 15 ans;
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faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste de travaux qui doivent être effectués dans l’ordre de priorité, et la respecter;
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ne pas commencer les travaux sans le visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport;
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l’entrepreneur doit avoir un numéro de TVA.
En clair, pour faire cette demande prime, vous devez faire la réalisation d’un audit auprès d’un auditeur agréé. Cet auditeur devra donc créé un plan sur lequel il rédigera l’ordre de priorité des choses à faire dans votre domicile, cet ordre qui sera bien évidemment à respecter.
Cet auditeur aura un rôle d’accompagnateur tout au long des travaux car c’est lui qui sera près du demandeur tout au long de la procédure. Il est bon de savoir qu’une prime d’un montant de base de 110€ est mise à disposition pour rembourser en partie le prix de l’audit.
Pour Bruxelles, les conditions ne sont pas pareils, sans pour autant être plus compliquées:
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Les primes énergie sont ouvertes au bénéfice de toute personne physique ou morale à qui les travaux sur un bâtiment implanté en Région de Bruxelles-Capitale sont facturés.
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Tous les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l’accès réglementé à la profession. Le demandeur ne peut en aucun cas effectuer les travaux, même partiellement.
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Certaines primes ne sont disponibles que pour la rénovation. Dans ce cas, le bâtiment doit être construit depuis au moins 10 ans
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Différentes aides et primes sont cumulables (primes énergie, primes à la rénovation, aides communales…) mais le montant total de ces aides ne peut dépasser 90 % du montant de l’investissement.
Aujourd’hui, tout le monde peut solliciter ces primes, même les ménages avec un revenu assez élevé ou encore les propriétaire bailleurs (SI et seulement SI ils respectent la grille indicative des loyers).
La TVA est à 6% au niveau des travaux de rénovation réalisés par un entrepreneur pour une habitation qui a au minimum 10 ans d’ancienneté. Cette TVA est intéressante car normalement soumise à une TVA de 21%, vous faites une nouvelle fois des économies, ce qui montre à nouveau à quel point les dirigeants ont l’envie de nous aider à avoir un meilleur confort, et faire de belles économies d’énergie.
Le but des primes fournies par la Région wallonne ou la Région bruxelloise est d’encourager la rénovation de vos biens immobiliers pour améliorer le confort ainsi que le niveau de vie à l’intérieur de ces derniers, le tout en augmentant la performance énergétique.
