Déplombage

Le plomb est un métal lourd qui peut s'avérer être très toxique selon les situations. C'est par exemple le cas dans les logements. En effet, la plupart du temps, les habitations situées sur d'anciennes propriétés sont sujettes aux problèmes que peut occasionner la présence du plomb dans le bâtiment ou sur la propriété. Le plomb peut être trouvé sous la forme de tuyaux en plomb servant à l’irrigation des eaux usées ou même dans certaines anciennes peintures.

Au menu de cet article, nous estimons le prix des différentes techniques et des différents travaux de déplombage que proposent généralement les professionnels du déplombage dans le menu de leurs services. Prendre contact avec un professionnel possédant une grande expérience dans le plomb fait partie des mesures de prévention en matière de toxicité grâce à la décontamination d'une propriété. Ces mesures de prévention permettent de garantir la santé de tous les habitants d'une habitation et des futurs occupants. De plus, la décontamination d'une habitation par le déplombage permet également de faire augmenter la valeur de revente d'un bien immobilier. Le déplombage peut parfois être une obligation afin de pouvoir vendre un bâtiment sans aucun risque. Même si le risque est réel, la prévention nécessaire, il ne faut pas se jeter sur le premier agent capable d'effectuer le diagnostic du plomb et les travaux de cette intervention. C'est généralement une bonne idée pour les particuliers de procéder à la comparaison des services de différents professionnels afin de dénicher la meilleure offre pour le diagnostic du plomb et les travaux du chantier. En ce sens, il est possible de demander un devis gratuit auprès de tous les professionnels que vous rencontrerez afin de pouvoir comparer les différents tarifs sans prendre d'engagement.

Le coût moyen pour des travaux de déplombage se situe aux alentours des 3 000 euros. Cette moyenne pour les travaux de déplombage se situe entre deux données, un prix minimum qui se situe aux alentours des 1 500 euros et un prix maximum qui se situe aux alentours des 5 500 euros. Ces chiffres ne restent toutefois que des estimations et ceux-ci sont sujets au changement, surtout dans le cas où certaines considérations ne sont pas prises assez au sérieux, auquel cas certains facteurs possèdent un risque de faire augmenter considérablement le total de la facture d'un chantier. Les techniques utilisées contre le plomb ainsi que la taille de la propriété pour laquelle des travaux de déplombage sont nécessaires et la gravité du problème et donc des risques, constituent les principaux facteurs d'augmentation du prix des travaux de déplombage. Dans le cas des situations où les risques sont les plus grands et où les techniques utilisées lors des travaux seront donc drastiques, il existe un risque de se voir dépenser une somme allant au-delà des 10 000 euros. N'oublions pas que dans certains cas le déplombage est obligatoire et il faut donc s'occuper le plus tôt du problème afin de ne pas se retrouver dans une situation où la démolition de l'habitation est plus avantageuse financièrement que le coût des travaux de déplombage. On peut donc retrouver des travaux de déplombage pour un prix qui se situe entre 100 et 20 000 euros, dans le pire des cas. Les techniques utilisées dépendent du problème et sont un des premiers facteurs de variation du prix du déplombage. Parmi les différentes techniques il y a l’atténuation qui permet de réduire l'exposition grâce à des traitements réguliers, le retrait et le remplacement des surfaces en plomb, l'encapsulation d'un espace ou la quantité de plomb constitue un risque de maladies et enfin le retrait et l'élimination totale du plomb présent sur la propriété par des techniques de décapage et de ponçage ou la simple démolition de l'habitation. Les prix peuvent parfois sembler disproportionnés mais l'intervention d'un entrepreneur avec une grande expérience est nécessaire afin de limiter les risques des travaux de déplombage au maximum. Il faut également savoir que les méthodes les moins chères sont les techniques qui ne font que retarder une intervention plus coûteuse. Une entreprise ou un indépendant procédera d'abord à un diagnostic de la situation avant de vous soumettre la technique la plus adaptée.

Parmi toutes les formes que le plomb peut prendre, la forme la plus courante dans le cas d'anciennes propriétés est la peinture au plomb. Le plomb contenu dans la peinture est censé permettre à celle-ci de sécher plus rapidement peu importe la matière sur laquelle elle est appliquée. Nous avons constaté qu'il existe différentes techniques afin de venir à bout du plomb, que celle-ci soit des moyens à court terme ou une élimination complète du plomb, c'est cette élimination complète dont nous nous occupons ici. En général, le coût moyen pour le retrait de tout le plomb toxique, présent sous forme de peinture, d'une propriété sans procéder à la démolition est une somme qui se situe entre 800 et 11 000 euros, avec une moyenne qui se situe aux alentours des 700 euros. Généralement, les entrepreneurs qui procéderont aux travaux proposeront une structure tarifaire qui se base sur un revenu horaire. Ce revenu horaire est une somme qui se situe généralement entre 70 et 150 euros par mètre carré de peinture. Le coût peut parfois paraître élevé mais il faut bien comprendre que le décapage et autres méthodes de retrait du plomb sont des travaux qui comportent beaucoup de risques pour les entrepreneurs qui les effectuent. Et c'est pour cette raison que le décapage et les autres dispositions doivent être effectuées par un professionnel. Comme nous l'avons cité précédemment, le coût pour une méthode qui évite la reproduction du problème peut dépasser les 20 000 euros, mais les méthodes d'atténuation, qui coûtent généralement beaucoup moins chères, ne font que repousser l'échéance de la reproduction du problème. Ces méthodes peuvent en fait être beaucoup plus onéreuses sur le long terme. Mieux vaut procéder à la prévention directement plutôt que de procéder à une démolition moins onéreuse d'un bien auquel on tient. N'oubliez pas de procéder à la comparaison des tarifs des professionnels afin de dénicher la meilleure offre. Le coût total de la facture pour la suppression des peintures au plomb se base généralement sur la superficie en mètre carré de la surface nécessitant un déplombage, les matériaux et équipement nécessaires aux différentes applications du déplombage, le processus d'élimination des composés toxiques, l'accessibilité du bâtiment et des pièces du bâtiment nécessitant le déplombage, le type de surface sur laquelle les peintures sont appliquées, les réparations nécessaires des zones relatives au déplombage et enfin le coût de la main-d'oeuvre. Le plomb est un métal qui a la particularité de répandre la toxicité de ses composés sur les surfaces en contact avec les peintures au plomb, ce qui implique qu'une entreprise devra, en plus de procéder à la suppression des peintures concernées, procéder à la démolition et au remplacement des surfaces en contact avec les peintures comme les murs et fenêtres. Toutefois, la démolition d'un mur vaut souvent mieux que la démolition de toute une propriété. Parfois le déplombage est une opération qui peut s'avérer obligatoire, par exemple dans le cas où un propriétaire souhaite louer un bâtiment dont les peintures sont composées de plomb. Le fait que le déplombage est parfois une opération obligatoire sous-entend le fait qu'il existe sûrement des aides financières pour aider les particuliers à assumer le coût de l'opération de déplombage. Le diagnostic suivi du déplombage des peintures au plomb d'un bâtiment par une entreprise ou un indépendant compétent constitue une opération qu'il faut effectuer rapidement avant que le problème ne s'aggrave. Les poussières que peuvent provoquer le décapage des peintures au plomb justifient l'intervention d'un professionnel car ces poussières sont des poussières de plomb très toxiques.