Prix de la pose d’une chape

Le prix pour la pose d'une chape est compris entre

12€ - 25€/m²

Prix moyen en Belgique

Prix

En principe, pour déterminer le prix d’une chape, il importe de prendre en considération le type de chape à réaliser dans les travaux de construction ou de rénovation d’un bâtiment. Outre les différents types, il convient également de porter votre attention sur les facteurs standards qui peuvent influencer le prix d’une dalle comme la pose, l’équipement du chapiste, les tarifs, etc. Alors, comment peut-on apporter plus de précision sur le prix de réalisation d’une chape ? Dans cet article, nous allons vous renseigner sur tous les éléments importants à l’aboutissement de ce projet.  

Quel prix pour quel type de chape ?

Il existe plusieurs types de chapes à considérer pour la rénovation de votre habitation. Cependant, en vous fiant à leur fonction, aux composants de la chape, aux techniques de pose adéquates ainsi qu’à leur prix, vous saurez les classer en trois catégories bien distinctes. Le tableau ci-après représente à titre indicatif les prix de chaque type de chape.

Type de chapePrix d’une chape au m²
La chape anhydrite12 à 15 €
La chape à séchage rapide17 à 25 €
La chape isolante18 à 25 €
Source : Tafsquare.com – données au 03/11/2021

Les prix de chaque type de chape

En moyenne, le prix d’une chape est estimé entre 12 à 25 €. Toutefois, avant d’entrer dans les détails, il faut souligner que chaque type de chape possède des caractéristiques propres qui joueront sur la définition des prix. En effet, certains types de chapes peuvent hausser le prix à plus de 100 €. Sans oublier que ce prix peut également varier selon les fournisseurs.

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Prix chape isolante

Une chape isolante minimise les déperditions de chaleur depuis le sol. Ce type privilégie l’isolation thermique de l’habitation en se conformant aux normes RT 2012, par l’utilisation d’isolants. Dans la réalisation d’une chape, le prix peut dépendre de la technique d’isolation effectuée. Sans oublier les types d’isolants qui peuvent également alterner le prix de la chape.

Prix chape anhydrite

Les chapes anhydrites sont principalement utilisées pour une chape fluide ou liquide. Ce type de chape est très prisé pour sa conductivité thermique, sa stabilité à défaut de produit de cure, mais aussi pour l’absence totale de retrait et les joints de fractionnement dont il requiert. Toutefois, la durée de séchage d’une chape anhydrite remet ses atouts en question. Elle est estimée à 1 cm par semaine.

Prix chape à séchage rapide

C’est une chape traditionnelle mélangée à des produits de séchage qui accélère considérablement le temps de repos de la chape. L’estimation du prix de la réalisation de ce projet de rénovation dépend entièrement du temps dont la chape a besoin pour sécher. Afin de calculer ce prix, il importe de considérer la période de séchage, le prix standard d’une chape et le taux de rendement énergétique.

· Si le séchage est compris entre 2 et 4 jours, le prix d’une chape augmentera à 90 % du prix standard

· Pour un temps de repos de 6 à 10 jours, le prix sera estimé à plus de 60 %

· Si le séchage dure 20 jours, le prix s’élève à 30 % du prix standard

Le prix d’une chape en Belgique

En Belgique, le prix moyen des chapes se situe entre 20 et 250 € par mètre carré, réalisation et pose incluses. Pour entrer dans les détails, il convient de subdiviser les trois types de chapes susmentionnés. Ainsi, on peut en déduire six nouveaux types de chapes qui se distinguent de leurs caractéristiques, des fournitures utilisées dans la réalisation du projet et bien évidemment du temps de séchage des chapes. En partant de cette analyse, nous pouvons déduire le prix moyen de chaque type de chape.

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Prix d’une chape traditionnelle

Un chapiste professionnel vous prônez de choisir entre une chape traditionnelle (chape béton) ou une chape fluide (chape liquide) dans le but d’optimiser votre dalle et garantir une isolation parfaite à votre chape. À l’heure actuelle, 60 % des Belges optent pour la chape traditionnelle dans la réalisation de leur projet de rénovation. La chape traditionnelle a une épaisseur de 5 cm au-dessus de la dalle.

Une chape traditionnelle a l’avantage majeur de rester nue. C’est dire que vous n’avez pas forcément besoin de poser un revêtement. De plus, il s’agit d’une opération simple et fréquente dans la rénovation ou la construction de logement. Vous n’avez pas besoin de faire appel à un professionnel pour réaliser votre projet. Le prix d’une chape traditionnelle est estimé entre 35 et 55 €/m2 TTC.

Prix d’une chape liquide

La chape fluide attire de plus en plus de constructeurs ou de particuliers qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation. Une chape liquide est composée d’eau, de liant, de sables et des adjuvants (substances chimiques qui améliorent les propriétés d’une matière). L’épaisseur optimale d’une chape liquide est de 3 à 10 cm.

Contrairement aux chapes traditionnelles, la chape fluide requiert des techniques spécifiques dans la réalisation des travaux. D’où, l’écart de prix significatif puisque ce dernier coûte entre 70 à 150/m2. Cependant, sachez que ce type de chape offre d’innombrables avantages.

· Fabriqué en usine, le type de chape fluide régule parfaitement la température (montée/baisse)

· Elle assure un nivelage automatique du sol et est compatible au chauffage

· Elle garantit une facilité de mise en œuvre et d’une excellente pénétration

· Elle comporte principalement un enrobage hétérogène qui permet un mélange autolissant

Prix d’une chape béton ciré

Le tarif d’une chape béton ciré est le plus onéreux du marché. Le prix avec pose coûte effectivement entre 110 et 250 € par m2. La mise en œuvre d’une chape béton ciré consiste à utiliser une technique de mélange d’un mortier millimétrique avec des polymères. Ce qui donne la possibilité de réduire avantageusement l’épaisseur de la chape béton. La pose d’une chape béton ciré nécessite l’intervention d’un chapiste pro. Pourquoi ?

Pour réaliser ce projet, le professionnel doit mettre en œuvre une couche de béton classique en respectant l’épaisseur d’une chape standard. Par la suite, en utilisant du sable au lieu du gravier, l’artisan doit réaliser une chape béton millimétrique qui sera étalée sur la partie supérieure de la première couche de chape. 

Prix d’une chape de ragréage

Le prix de la chape de ragréage est estimé entre 25 à 50 €/m2. Ce type de chape se distingue du lot par son épaisseur. En effet, pour réaliser la chape de ragréage, le chapiste est tenu de réduire l’épaisseur du béton à 3 millimètres. Une approche qui permet de réguler le nivelage de la dalle et de faciliter le revêtement du sol. La chape de ragréage est étalée depuis le centre. Pour ce faire, l’artisan utilise un mélange de produits liquide ou de fibre. Le hic dans la réalisation d’une chape de ragréage c’est qu’elle reste incompatible au chauffage par le sol.   

Prix d’une chape de ravoirage

Le prix de la pose d’une chape de ravoirage varie de 20 à 70 € le mètre carré. La chape de ravoirage est particulièrement destinée à protéger les canalisations fixées sur une dalle ou les techniques du sol. En d’autres termes, ce type de chape est réalisé en tant que sous-couche. Il est généralement placé en dessous d’une chape traditionnelle ou une chape fluide.

Il importe aussi de faire la distinction entre les chapes de ravoirage et de ragréage. La chape de ragréage dispense une surface propre et fine tandis que la chape de ravoirage se réduit au lissage de la surface.

Prix d’une chape sèche

Le dernier type de chape est la chape sèche. Avec un prix qui s’élève de 40 à 70 €, ce type de chape ne requiert pas de coulage sur la dalle. En effet, la chape sèche est composée de plaques de gypse préfabriquées qui se posent facilement sur la dalle. Cette option facilite largement la réalisation de chape pendant la construction ou la rénovation de l’habitation. D’autant plus que les professionnels recommandent cette technique puisqu’il porte garant de l’environnement.

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Quels facteurs prendre en compte pour réaliser un devis sur la chape ?

Dans le but d’établir un devis sur les travaux de réalisation ou la pose d’une chape, vous devez prendre en considération les différents déterminants suivants :

· Le type de chape à réaliser (chape fluide, traditionnelle, etc.)

· L’épaisseur de la chape

· Les diverses fournitures essentielles à la pose d’une chape

· Le tarif du chapiste

Le contenu d’un devis

L’estimation d’un devis est une étape indispensable dans tous travaux de construction ou de rénovation d’une maison. Le devis permet effectivement de prévoir le budget suffisant à un projet d’envergure. Sachez également que cette approche vous permettra de comparer les offres des différents constructeurs. Ces derniers proposent souvent des devis gratuits qui sont comparables.

Le devis doit obligatoirement contenir :

· La liste exhaustive des travaux à réaliser 

· Le prix des matériaux

· La somme totale du devis (toute taxe comprise)

·  La somme totale hors-taxe du devis

·  Le délai de réalisation des travaux

· La période de validité du devis

· Les différents types de paiements

La demande de devis

Vous pouvez solliciter un devis détaillé auprès du professionnel en charge de la réalisation de votre chape. Vous avez également la possibilité de l’obtenir en consultant le site des constructeurs agréés ou faire confiance à la vieille méthode de bouche-à-oreille. N’hésitez pas à consulter notre site pour demander un devis complet ou chercher le bon professionnel, qualifié pour votre projet de rénovation ou de construction.

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Devis des tarifs annexes à prévoir

Sachez qu’un devis n’est pas définitif. C’est la principale raison pour laquelle nous recommandons de prévoir un budget en amont de 10 à 15 %. Tout au long des travaux, certaines interventions seront inévitables comme :

· Le retrait du parquet pour la rénovation de la chape : à partir de 10 € le m2

· La démolition d’une chape existante : entre 10 et 30 €/m2

· Le retrait du carrelage : 20 à 30 €/m2

Comment réaliser une chape béton ?

La pose d’une chape béton sollicite un savoir-faire spécifique. Ces types d’interventions sont plutôt délicates et doivent répondre à des normes prescrites selon la DTU (Document Technique Unifié) ainsi que les réglementations thermiques RT2012 et RF 20. D’où la nécessité de recourir au service d’un professionnel. Voici les étapes à suivre pour garantir la mise en œuvre d’une chape. 

Les travaux de préparation

Avant d’entamer les travaux sur la dalle, vous devez impérativement préparer le sol. Cette étape consiste à :

Nettoyer la surface de la dalle et dégager le sol pour préparer l’emplacement de la chape. Pensez à placer les équipements nécessaires à proximité.

Ensuite, vous devez prendre la mesure de la chape. D’un côté par rapport à la longueur et la largeur du sol. Et d’un autre côté, estimez la hauteur de la chape. Cette initiative va également vous permettre de calculer le volume de la chape pour prévoir les quantités des produits à utiliser. 

Les interventions sur la dalle

Gardez à l’esprit que les travaux sur la chape et la dalle sont interdépendants. Une fois que la surface de la dalle est bien nettoyée, il est à présent temps de déposer les différents films de protection de la chape. La première démarche concerne la pose du film polyane. Ce dernier permet d’éviter la remontée de l’humidité et de préserver la chape des fissures.

Par la suite, vous avez la possibilité de réaliser la pose d’isolants. C’est une étape facultative, mais peut contribuer à l’optimisation de l’isolation de la chape. Enfin, vous pouvez poser le treillis de carreleur qui va recevoir la coulée de la chape.  

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La pose d’une chape

La pose d’une chape peut être réalisée de 4 manières différentes, à savoir :

· La pose adhérente : coulez directement la chape sur la dalle en respectant une épaisseur moyenne de 4 cm pour une chape classique (traditionnelle ou fluide).

· La pose flottante : cette technique consiste à couler la chape sur un isolant. Elle permet d’optimiser l’isolation thermique et acoustique de la pièce. L’épaisseur adéquate à cette technique est de 5 à 6 cm.

· La pose désolidarisée : ajoutez un film plastique en dessous de la chape pour la séparer de la dalle. Vous devez compter une épaisseur moyenne de 5 cm.

· La pose sur plancher chauffant : placer les dispositifs de chauffage au-dessus de la dalle en béton. La chape va venir l’enrober pour la préserver.

Les finitions

En ce qui concerne les étapes de finitions, il est préférable d’attendre au moins 4 semaines pour que la chape puisse sécher convenablement. Une fois sèche, vous pouvez appliquer un revêtement de sol pour garantir l’isolation de la pièce et peaufiner l’esthétique de votre dalle. Vous pouvez appliquer des parements de bois, des panneaux de PVC, une moquette, du plancher, du carrelage, des briques, etc. Si vous optez pour une chape traditionnelle, le revêtement peut être facultatif.

Comment ces prix sont-ils définis ?

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