Prix d’un désamiantage

L’amiante se trouve dans de nombreux foyers en Belgique ou ailleurs. Pour faire simple, il s’agit d’une substance très dangereuse qui ne peut être maniée que par un désamianteur professionnel. Effectivement, seul un spécialiste de ce genre peut effectuer un désamiantage parce qu’il dispose des techniques et des équipements de sécurité nécessaires pour une telle opération. Mais combien peuvent bien coûter les travaux de désamiantage réalisés par un désamianteur qualifié ? Cette question revient souvent lorsqu’une maison est confrontée à ce type de problème. Pour vous aider à avoir une réponse, les paragraphes suivants vous proposent le coût des travaux de désamiantage et les facteurs qui peuvent l’influencer.

Quel est le prix d’un désamiantage au m² ?

Le coût d’un désamiantage dépend normalement de plusieurs critères tout aussi déterminants les uns que les autres :

• La nature et la quantité d’amiante présente dans la maison
• Le type de surface à désamianter (sol, mur ou toit)
• La superficie de la surface à traiter
• Les matériels et les produits nécessaires pour effectuer les travaux
• La complexité de l’opération
• L’évacuation des déchets produits sur le chantier
• Le tarif horaire du désamianteur

En moyenne, une opération de désamiantage complète coûte environ 1 800 €, avec une fourchette comprise entre 1 000 et 2 600 €. En général, le pôle de dépense le plus important concerne les travaux destinés à cloisonner et à isoler la pièce à désamianter. Ils représentent entre 60 et 70 % de la facture finale. En outre, le tarif horaire d’un désamianteur en Belgique tourne autour de 70 et 160 € de l’heure.

Dans le tableau ci-dessous, vous trouverez quelques moyennes de prix au m² selon la zone à désamianter :

Type de désamiantage	Coût moyen au m²
Diagnostic amiante	Entre 70 et 100 €/m²
Désamiantage de dalles de sol	Entre 20 et 150 €/m²
Désamiantage de mur en fibrociment	Entre 20 et 50 €/m²
Désamiantage d’une toiture	Entre 30 et 60 €/m²
L’évacuation des déchets	Entre 250 et 400 €/tonne

Le prix d’un diagnostic amiante

Pour confirmer la présence d’amiante dans une maison, le diagnostic amiante est indispensable. Il s’agit d’ailleurs de la première étape d’un désamiantage. En plus de confirmer la présence d’amiante, cette opération permet aussi de savoir le degré de dangerosité qu’il peut présenter.

En Belgique, un diagnostic amiante est obligatoire avant de démolir, vendre ou mettre en location un immeuble. Il est également obligatoire avant d’entamer des travaux de rénovation susceptibles de provoquer la prolifération de la substance.

Le prix d’une telle opération varie selon le type de surface à vérifier. Pour une toiture, son coût oscille entre 70 et 100 €/m². Par contre, le coût d’un diagnostic amiante pour une maison ou un appartement va de 70 à 90 € selon le nombre de pièces à examiner.

Le prix d’un désamiantage de dalles de sol

La majeure partie des revêtements de sol, en matières plastiques ou en dalles collés installés dans les années 70 contiennent de l’amiante. Celle-ci représente environ 15 % de la masse totale du revêtement.

Pour l’extraire, le désamianteur peut procéder de deux façons :

• la démolition partielle ou totale du recouvrement de l’ancien revêtement par un nouveau

Néanmoins, cette seconde option n’est pas vraiment recommandable parce qu’elle représente de trop gros risques. En fait, si les deux revêtements ne sont pas parfaitement collés l’un sur l’autre, l’amiante peut toujours se libérer et se propager dans la maison. Dans tous les cas, le coût d’un désamiantage de dalles de sol varie entre 20 et 150 €/m². 

Le prix d’un désamiantage de mur en fibrociment

En général, l’amiante est beaucoup plus présent dans les matériaux de bardage, de cloisonnement et des revêtements dans les canalisations.Elles sont pour la plupart fixées grâce à des agrafes, des boulons ou des vis, mais d’autres sont scellés directement sur un support de maçonnerie.

Afin d’extraire l’amiante dans les murs en fibrociment, le désamianteur peut utiliser trois méthodes :

• la dégradation mécanique par casse ou par perçage
• le tronçonnage
• la chute des végétaux qui ont envahi le mur

Quelle que soit la technique employée, le désamiantage d’un mur en fibrociment coûte entre 20 et 50 €/m².

Le prix d’un désamiantage de toiture

De tous les travaux de désamiantage, ceux concernant la toiture sont les plus complexes. Étant donné qu’ils sont réalisés essentiellement en hauteur, les risques de prolifération sont vraiment élevés. Du coup, le désamianteur doit faire preuve de beaucoup d’attention et de prudence pour ne pas commettre d’erreurs. Le coût d’un désamiantage de toiture est compris entre 30 et 60 €/m².

Toutefois, vous avez une autre alternative plus économique et plus pratique qui consiste à la recouvrir d’un revêtement en bitume. Celui-ci va empêcher la substance de se propager.

Le coût de l’évacuation des déchets

Une fois les travaux de désamiantage terminés, il est primordial de rassembler tous les déchets produits sur le chantier. Il faut ensuite les emballer et les acheminer vers une déchetterie spécialisée dans le traitement des produits toxiques de ce genre.

Le prix de cette évacuation dépend de la nature des déchets. Ces derniers sont classés en 2 catégories :

• Type 1 : les déchets qui contiennent directement de l’amiante ou ceux qui y ont été contaminés. Ils sont les plus dangereux et leur gestion coûte donc assez cher, entre 250 et 500 €/tonne.
• Type 2 : les déchets qui ne contiennent pas d’amiante et qui n’y ont pas été contaminés ou exposés. Ils ne sont donc pas dangereux et leur gestion coûte seulement entre 20 et 40 €/m².

Cette tâche doit être réalisée par un désamianteur qualifié et équipé des équipements de protections indispensables.

Tout ce qu’il y a à savoir sur l’amiante

Avant de pouvoir envisager des travaux de désamiantage, il est d’abord essentiel d’en savoir un peu plus sur cette substance particulièrement dangereuse. 

L’amiante, qu’est-ce que c’est ?

Pour faire court, l’amiante est un matériau de construction couramment utilisé dans le domaine du bâtiment dans les années 70. À cette époque, effectivement, elle était très appréciée pour ses propriétés réfractaires, ignifuges, isolantes et sa résistance exceptionnelle aux produits chimiques. C’est pour cela qu’il est encore possible aujourd’hui de trouver des traces d’amiante dans de nombreuses maisons. Cette substance était essentiellement utilisée pour :

• Les toitures
• Les plafonds
• Les cloisons
• Les cheminées
• Les bardages muraux
• Les appuis de fenêtre
• Les installations techniques (calorifuge, joints de chaudières, freins d’ascenseurs, etc.)

Ce n’est qu’à partir de 2003 que son utilisation a été totalement interdite en Belgique. En fait, l’inhalation à long terme de ses fibres peut engendrer des maladies respiratoires, et même un cancer des poumons.

Comment savoir si on a de l’amiante ?

Si votre maison a été construite ou reconstruite entre 1945 et 1998, il y a de fortes chances qu’elle contienne de l’amiante.

Jusqu’à ce jour, le diagnostic amiante est le seul moyen de déterminer la présence d’amiante dans une maison. Il doit être réalisé entièrement par un désamianteur professionnel afin d’obtenir des résultats précis.

Toutefois, vous devez savoir qu’il existe deux types d’amiante :

• L’amiante non-friable : il s’agit d’amiante ayant été collée, comme les revêtements extérieurs et intérieurs. Si elle est laissée en l’état, l’amiante collé ne représente aucun danger pour la santé. En revanche, si elle est détachée ou fissurée, elle peut l’être puisqu’une petite quantité d’amiante suffit à provoquer des problèmes respiratoires.
• L’amiante friable : il s’agit d’amiante en vrac qui représente un gros danger pour la santé parce qu’elle peut se retrouver facilement dans l’air. L’isolation en vrac était largement utilisée dans les plafonds.

Que dit la loi sur le désamiantage ?

Jusqu’à ce jour, il n’existe aucune loi qui oblige à enlever l’amiante en Belgique. En fait, ce minerai n’est pas dangereux si votre maison est en parfait état. C’est aussi le cas si vous prenez les précautions nécessaires pour l’empêcher de se propager dans l’air. Cependant, afin d’éliminer tous les risques, il est vivement recommandé de procéder à un désamiantage complet.

Comment se déroule une procédure de désamiantage ?

Peu importe la quantité d’amiante détectée suite à un diagnostic amiante, le désamiantage reste un chantier complexe, lourd et extrêmement délicat. En règle générale, cette opération se déroule en plusieurs phases et seul un désamianteur expérimenté peut les réaliser.

Le dépoussiérage

Cette phase consiste à dépoussiérer minutieusement le chantier et toutes les surfaces qui seront traitées. Cette étape consiste aussi à protéger ou à déplacer les mobiliers et les éléments susceptibles d’être exposés par la substance durant le désamiantage.

Le cloisonnement du chantier

Lors de cette phase, la zone ou la pièce à traiter est confinée et cloisonnée afin de la rendre entièrement étanche. Cette étape a pour objectif d’éviter que les fibres d’amiante ne se propagent vers des zones encore épargnées par l’amiante.

L’enlèvement de l’amiante

C’est de cette étape que le désamiantage commence vraiment. En fonction de la situation, le désamianteur peut utiliser trois techniques pour enlever l’amiante :

• Le retrait : cette technique consiste à retirer tous les éléments contenant de l’amiante, ainsi que les éléments qui y ont été en contact direct.
• L’encapsulage : s’il n’est pas possible d’enlever les éléments contenant de l’amiante, le désamianteur peut procéder à l’encapsulage. Cette technique consiste à pulvériser des produits surfactants pour solidifier tous les éléments.
• Le recouvrement : cette technique est la plus simple puisqu’elle consiste à recouvrir les éléments contenant de l’amiante par un revêtement.

Le nettoyage et l’évacuation des déchets

Lorsque le désamiantage est complètement terminé, les surfaces qui viennent d’être traitées sont nettoyées et aspirées avec un appareil spécifique. Pour finir, les déchets contenant de l’amiante sont emballés et transportés vers un centre de traitement spécialisé.