Architecte à Bruxelles

Vous envisagez de construire une nouvelle maison, faire une extension ou bien rénover ? Sachez que le mieux serait de faire appel à un architecte, notamment si les travaux sont d’envergure. Professionnel dans le domaine de la construction, ce dernier représente un pilier considérable dans la gestion de votre projet que ce soit en termes de qualité, de délais et de budget. Son intervention est aussi indispensable si vous cherchez à obtenir un permis d’urbanisme. Cependant, avec le grand nombre d’architectes et de bureaux d’architecture qui existe de nos jours, il est vrai que le choix est loin d’être facile. Si vous habitez Bruxelles-Capitale, voyez ici toutes les informations se rapportant au service d’un architecte dans cette région : pourquoi le consulter ? Combien coûtent ses prestations ? Comment choisir le prestataire idéal ?

Chaque région en Belgique possède ses propres règlementations en ce qui concerne l’administration et l’aménagement de leur territoire. C’est pourquoi il est nécessaire de bien se renseigner avant de commencer des travaux.

Pour ce qui est de Bruxelles ou la région Bruxelloise, certains travaux autour de la maison requièrent l’obtention d’un permis d’urbanisme et donc la collaboration d’un architecte ou d’un atelier d’architecture. Parmi ces projets, on peut citer :

• la construction neuve sur terrain ;
• la démolition d’une construction ;
• les travaux de reconstruction ;
• la modification de l’aménagement et de l’utilisation d’un bien ;
• l’extension d’une maison ou d’un appartement.

Notez qu’il est obligatoire d’engager un architecte dès que la surface du plancher à travailler dépasse les 150 m2.

Peu importe le type de projet, l’architecte peut offrir un accompagnement complet du début jusqu’à la fin du chantier.

Tout d’abord, il réalise un diagnostic de la faisabilité de votre projet par rapport à votre plan, votre budget et les contraintes environnementaux qui se présentent. Si besoin, c’est lors de cette étape qu’il propose les alternatives adaptées pour pouvoir sauvegarder au mieux l’idée de conception de départ.

Une fois le plan défini, l’architecte se lance ensuite dans la régularisation des divers papiers pour les travaux : certificat d’urbanisme, permis de construire et de démolir, déclaration de travaux, demande de travaux ERP… En parallèle, il sélectionne et prend contact avec les entreprises qui vont participer aux travaux.

Enfin, lorsque toutes ces étapes sont achevées, le professionnel prépare la coordination des travaux et effectue un suivi au fur et à mesure.

À Bruxelles, vous trouverez près de 2000 architectes. Pour faire votre choix, un des critères principaux à prendre en compte est le type de travaux à réaliser. En effet, entre construction neuve, rénovation, modification ou extension, les architectes peuvent avoir leur spécialité. Bien entendu, il y a ceux qui proposent des prestations complètes. Cependant, faire appel à un expert dans un ouvrage précis serait un atout de plus pour la réussite du projet.

Architecte résidentiel

Bien au-delà d’une maison unifamiliale, une résidence représente une structure et un design entièrement personnalisé.

Architecte urbaniste

Comme l’indique son nom, l’architecte urbaniste est spécialisé dans le domaine de la construction et de l’aménagement du territoire urbain. Son champ d’action est extrêmement large : paysage, voiries, bâtiments. Il effectue une étude minutieuse de tous ces éléments afin de garantir un projet qui respecte l’environnement, l’agencement de la ville et surtout, les attentes du client.

Architecte d’intérieur 

L’architecte d’intérieur s’occupe de l’aménagement à l’intérieur de la maison, d’un appartement, d’un bureau et de tout autre type de bâtiments. Ce professionnel s’assure à la fois du design esthétique et du design fonctionnel du bâti.

Ses fonctions comprennent :

• Le dessin du projet ;
• La mise en place du planning des travaux ;
• Le choix et l’approvisionnement des matériaux.

À l’évidence, en tant qu’expert en décoration, cet architecte d’intérieur devra être au courant des dernières tendances en matière de couleurs, meubles et aménagement.

Green Design Architect

Également important dans le domaine de la construction moderne, le Green Design Architect est un professionnel dans l’architecture écologique. Ses actions se focalisent sur la conception d’un habitat fonctionnel et respectueux de l’environnement. Que ce soit en matière d’énergie, de matériaux et d’outillages pour les travaux, tous sont scrupuleusement sélectionnés pour favoriser la protection de l’environnement ainsi que la santé de l’homme.

Aussi, grâce à son expertise, le Green Design Architect conçoit un plan de construction spécifique en fonction de l’emplacement de la maison. La disposition de chaque pièce, l’orientation des portes et fenêtres ainsi que la superficie des espaces sont bien analysées pour économiser de l’énergie.

Si vous souhaitez adopter le concept de construction écoresponsable avec zéro déchet, ce type d’architecte est celui qu’il vous faut.

Pour garantir davantage la qualité du projet, il est primordial d’engager un architecte de Bruxelles. Sa proximité lui permet d’avoir un contrôle régulier sur les travaux et aussi d’être en contact permanent avec son client. Par exemple, si le chantier se déroule à Saint-Gilles, à Woluwe-Saint-Lambert ou Woluwe-Saint-Pierre, ce ne serait pas évident que l’architecte siège en dehors de la région bruxelloise.

En général, le coût de la prestation d’un architecte à Bruxelles est calculé par heure. L’estimation tourne en moyenne aux alentours de 80 euros par heure, mais cela peut changer en fonction de la taille du projet et de la complexité des travaux.

Si l’architecte prend en charge la totalité des services au sein du projet, la rémunération atteint 11 à 15 % du montant total des travaux.

En revanche, pour les missions courtes et précises, les tarifs varient selon les services.

• Étude de faisabilité : 30 % des honoraires basés sur l’estimation du coût total du projet ;
• Règlement des papiers administratifs : 10 % des honoraires basés sur l’estimation du coût total du projet ;
• Analyse du projet et consultation des artisans et entreprises : 25 % des honoraires basés sur l’estimation du coût total du projet ;
• Planification et suivi du chantier : 35 % des honoraires basés sur l’estimation du coût total du projet.

Vous ne savez pas vers quel bureau d’architecture ou quel architecte de Bruxelles vous adressez votre projet. Voici un petit guide pour vous aider.

Afin de connaître le bon prestataire, faites une comparaison de tous les architectes qui vous ont intéressé.

Puis, questionnez-les sur les points suivants :

• tarification ;
• délais des travaux ;
• anciennes réalisations ;
• services d’accompagnement proposés ;
• la possibilité de faire une partie des travaux et de choisir les entreprises de construction ;
• les modalités en cas de changements ou évolutions du projet au cours des travaux.