Électricien

Selon la loi, aucune propriété ne peut être transférée sans un certificat de mise en conformité (CoC) valide pour l'installation électrique et sa réparation / rénovation / dépannage. Les certificats de conformité, qui doivent être délivrés par une personne inscrite, ne sont valables que deux ans et doivent également être réémis si des travaux ont été effectués sur l'installation électrique entre-temps des réparations / rénovation.

Le problème pour l'acheteur se pose parce que la loi oblige les propriétaires de propriétés à disposer à tout moment d'un certificat de mise en conformité électrique valide. 

Si le vendeur de la maison, a obtenu un certificat de mise en conformité électrique pour une installation défectueuse, la responsabilité de cette installation défectueuse passe à l'acheteur lors du transfert. Si l'acheteur revend ensuite la maison quelques années plus tard, il peut alors subir un choc coûteux lorsqu'un électricien professionnel dûment qualifié, appelé pour émettre le nouveau certificats de conformité, condamne des sections de l'installation électrique ce qui entraine une rénovation / réparation des installations électriques.

En cas de fraude, des poursuites pénales contre l '«électricien professionnel» peuvent également suivre. L'autorité peut également demander à la commune de couper l'alimentation électrique de la maison jusqu'à ce que les défauts aient été corrigés. Le devis d'un audit certificats de conformité électrique sont basés sur le temps.

Les agents immobiliers peuvent également être tenus responsables des installations électriques défectueuses et des certificats de conformité défectueux. Dans de nombreux cas, les agents immobiliers, en tant que service aux vendeurs, nomment l' électricien pour faire le certificats de conformité. Cela fait parfois également partie d'un accord global dans lequel la même entreprise fournit le certificats de conformité électrique et une autorisation de lutte antiparasitaire.

Le prix d'une rénovation au m2 dépend de la nature des travaux à réaliser, de l'ancienneté du bien et des tarifs facturés par un électricien professionnel.

Prix d'une mise aux normes électrique

• Le prix d'une mise en sécurité est de 55 € à 75 € TTC du m² .
• Le prix d'une mise aux normes électrique pour une habitation varie de 130 € à 210 € TTC du m².
• Le prix de remplacement d'un tableau électrique se situe entre 700 € et 1000 € TTC et celui du remplacement d'un disjoncteur de branchement entre 130 € et 250 € TTC.

Les fils ne sont qu'une partie du système qui fournit de l' électricité et alimente vos lumières et appareils. Vous devez également prendre en compte d'autres éléments. Dans la plupart des cas, les travaux de câblage de votre bâtiment comprend tout, du panneau de circuits aux prises, aux interrupteurs, aux lumières et aux travaux de câblage des appareils. Dans la plupart des cas, le coût du câblage d'une maison par des professionnels comprend la plupart de ces éléments. Certains d'entre eux peuvent être installés par votre compagnie d' électricité, d'autres sont des pièces de l'installation de câblage et ne servent à rien à votre électricité. Certains ont des coûts distincts, comme si vous avez une nouvelle prise installée dans une maison existante avec les travaux de câblage actuel. D'autres ne sont utilisés que dans le cadre de l'installation de câblage initiale.

Panneau de circuits

Un bâtiment construit après 1960 ont un panneau de circuit installé dans l' installation électrique. Celui-ci est composé d'interrupteurs qui connectent ou coupent le courant à diverses pièces. Les commutateurs sont conçus pour se déconnecter en cas de surcharge électrique. Les panneaux de circuits ont remplacé les boîtes à fusibles comme méthode de contrôle des surcharges de puissance. Si votre bâtiment a actuellement une boîte à fusibles, les travaux de mise à niveau de votre câblage signifie la mise à niveau vers un panneau de circuits. Vous aurez peut-être encore besoin d'une mise aux normes par un électricien en entreprise si vous disposez déjà d'un panneau, en fonction de son âge et de sa taille. La plupart des maisons modernes d'aujourd'hui ont des besoins électriques qui dépassent ce que les panneaux plus anciens peuvent fournir. Le prix d’un tableau électrique va de 800€ à 1 350€ hors installation pour un remplacement et de 750€ à 1 250€ pour une installation neuve. Le coût d’un tableau électrique varie de 100€ à 250€ pour une mise en sécurité et de 250€ à 750€ pour une mise aux normes.

Prix Queue électrique

Les queues électriques font partie du compteur électrique de votre bâtiment. Il est installé par les professionnels de votre compagnie d' électricité lorsqu'elle raccorde votre maison au réseau. La queue relie le compteur à la grille. Votre maison doit être complètement à jour pour que cela soit installé. Si vous recâblez votre maison, vous devez contacter votre fournisseur d' électricité et mettre à jour votre queue. À moins que vous ne mettiez à niveau le compteur vous-même, la compagnie d' électricité devrait fournir ces pièces et les coûts. Le prix de mise en service d'un compteur est de 24,08 €.

Tarif de la prise électrique

Une prise est le point de branchement où vous branchez vos appareils pour recevoir l' électricité. La plupart des pièces du bâtiment ont plusieurs prises. Des pièces comme la cuisine ou la salle de bain ont également un GFCI ou une prise de terre installée. L'installation des prises fait partie du travail de câblage ou de recâblage du bâtiment. Les coûts des installations de prises et d' interrupteur sont généralement inclus. Cependant, vous pouvez également installer des prises individuellement si vous avez besoin de prises supplémentaires. L'installation d'une prise électrique coûte entre 85 € et 274 € par un électricien en entreprise.

Prix Prise téléphonique

Des prises et des lignes téléphoniques peuvent également être installées pendant les travaux recâblage. Les prises téléphoniques sont moins courantes dans un bâtiment et les nouveaux câblages domestiques, mais elles peuvent être trouvées dans les maisons plus anciennes et parfois installées dans de nouvelles installations. C'est le point de branchement dans une installation électrique pour un téléphone principal ou fixe pour la réalisation d'une connexion pour la communication. Avec les lignes téléphoniques numériques et de plus en plus de personnes utilisant des téléphones portables au lieu de lignes fixes, les anciennes prises ne sont plus courantes. L'installation d'une prise téléphonique coûte en moyenne environ 131 € par des professionnels en entreprise .

Prise Ethernet

Une prise Ethernet est un point de connexion pour la communication via un ordinateur et d'autres appareils électroniques. Il peut faire partie de l'installation d'un plus grand réseau informatique câblé . Si vous disposez d'une connexion Ethernet, telle qu'un système CAT 5 ou CAT 7, vous avez besoin d'au moins une prise Ethernet. Pour chaque ordinateur auquel vous souhaitez vous connecter directement ou chaque pièce dans laquelle vous souhaitez vous connecter, vous devez procéder à l'installation d'une prise par des professionnels. Ce n'est pas une partie courante d'un recâblage domestique. Si vous choisissez de l'installer, cela fait partie d'une installation distincte. Le prix de la main d'oeuvre est entre 40 et 60 € de l'heure et le prix d'un hub RJ45 varie entre les 10 et 50 € TTC.

Commutateurs

Les interrupteurs fournissent ou terminent l'alimentation à une jonction spécifique, telle qu'une prise ou un luminaire. Ils sont la façon dont vous interagissez avec vos lumières et autres appareils. Les commutateurs peuvent être simples ou multiples. Ils peuvent également inclure des éléments tels que des gradateurs qui offrent un meilleur contrôle des lumières. Certains commutateurs peuvent également être connectés à des systèmes domotiques intelligents. Le coût d'une installation de commutateur est d'environ 150 € par des professionnels lorsqu'il ne fait pas partie du système d'éclairage global.

Lumières

Les lumières sont une partie très importante du système de câblage, qu'elles soient suspendues, sur le mur, une applique ou encastrées. Lorsque vous recâblez votre maison, les travaux de câblage grossier des lumières est également mis à jour ou installé. Cependant, les lumières ne sont généralement pas installées dans ce projet. Vous achetez les lumières séparément. Parfois, l'installation peut être ajoutée, mais cela dépend de la lumière. La plupart des lampes nécessitent que vous les achetiez et les installiez séparément. L'installation d'un éclairage encastré coûte environ 1 650 € pour six lumières fait par des professionnels.

Le courant de votre maison fait partie intégrante de la façon dont vous vivez dans votre maison. Bien que vous ne puissiez pas voir les fils cachés à l'intérieur de vos murs et plafonds, ils fournissent de l' électricité à vos lumières, multiprises, chargeurs et domotique.

Lors de travaux de chantier d'une nouveaux bâtiment ou d'un ajout, vous avez besoin d'un circuit électrique installé par un électricien en entreprise dans le processus. Les maisons construites avant 1960 peuvent ne pas avoir la capacité de gérer des appareils modernes. Certaines maisons plus anciennes peuvent également avoir des fils plus anciens qui se corrodent et causent des problèmes de dépannage qui pourraient être dangereux. Lorsque ces problèmes surviennent, il est souvent nécessaire de recâbler ou de remplacer l' installation avec les prises, les interrupteurs, le panneau et la plupart des appareils afin d'éviter d'éventuel panne de courant, de problème de tension, de court circuit ou de dépannage.

Comme il existe de nombreux types de travaux dans ce domaine, il existe un large éventail de tarif associés aux professionnels. La fourchette moyenne nationale d'un électricien en entreprise pour câbler une nouvelle maison se situe entre 4 000 € et 10 000 € . Le propriétaire moyen paie 8 000 € pour le nouveau, le panneau, les prises et les interrupteurs installés dans un terrain de 180 mètres carrés. domicile. Le faible coût de ce projet est de 1 500 € pour un nouveau travail de câblage dans un espace de 50 mètres carrés. De plus, alors que le coût élevé est de 30 000 € pour le recâblage d'une maison plus ancienne avec des fils difficiles d'accès, une mise à niveau du panneau et des appareils, prises, interrupteurs, une installation électrique lourde et prises mis à jour.

Coût du câblage électrique

• Prix moyen national 8,000 €
• Gamme moyenne 4,000€ - 10,000 €
• Prix minimum 1,500€
• Prix Maximum 30,000€

Coût du câblage électrique pour une nouvelle maison

L' installation électrique dans une nouvelle maison ont un devis en moyenne entre 3 € et 5 € le mètre carré. Le travail de câblage pour les nouvelles constructions est considérablement plus facile que pour les maisons plus anciennes. La connexion entre les murs afin que le processus soit plus facile et moins laborieux. Dans la plupart des cas, le nouveau câblage comprend le dégrossissage des fils, l'installation d'éléments tels que des prises, des panneaux et des interrupteurs, et la configuration des luminaires et des lumières. Il peut également inclure le câblage des câbles Ethernet et autre installation électrique «lourds». Les travaux de câblage pour une nouvelle maison est toujours unique aux besoins de la maison et du propriétaire, il varie donc en termes de coûts globaux.

Coût approximatif électrique

L' électricité coûte entre 2 € et 4 € le mètre carré. Ceci ajoute la base du câblage mais ne le termine pas. Les fils sont coiffés là où les prises, les luminaires et les appareils sont installés ultérieurement. Dans la plupart des cas, le devis approximatif n'est pas ventilé par rapport au devis total des travaux de câblage, ce qui signifie que vous payez toujours le total de 3 € à 5 € le mètre carré, car les murs peuvent être finis une fois que le brut est terminé. Ensuite, l' électricien revient pour terminer le travail de câblage de base. Cela termine le travail, de sorte que les devis sont généralement évalués ensemble, même s'ils sont effectués en deux étapes.

Coût de câblage d'un sous-sol

Le devis moyen de travaux de câblage d'un sous-sol se situe entre 2 € et 5 € le mètre carré. Tout comme les cabanons, les sous-sols peuvent recevoir divers degrés de finition. Il se peut que vous n'ayez a faire que la réalisation ou l'installation de luminaires ou que de gros appareils électroménagers. Si vous prévoyez de finir le sous-sol, vos coûts sont les mêmes que pour la construction d'une nouvelle maison - tout est ébauché, les murs sont finis et les travaux de finition commencent. Ainsi, vos devis sont les mêmes que ceux de tout nouvel espace de construction si vous ajoutez des prises, des lumières et d'autres fonctionnalités. Si vous disposez déjà d'une base rudimentaire, vos devis pourraient être inférieurs.

Coût moyen pour recâbler une maison

Le devis moyen de recâblage d'une maison se situe entre 6 € et 10 € le mètre carré. Lors du recâblage, tous les fils actuels sont retirés et remplacés par de nouveaux fils. Dans ce cas, de petites ouvertures peuvent être nécessaires dans les murs, les plafonds, les greniers ou les vides sanitaires pour retirer les vieux fils. De nouveaux fils sont enfilés, ce processus est donc plus long, plus laborieux et plus coûteux que les travaux de câblage d'une nouvelle maison. Si les zones à recâbler sont difficiles à atteindre, la cloison sèche devra peut-être être retirée. Si tel est le cas, attendez-vous à des coûts supplémentaires pour l'installation de nouvelles cloisons sèches et les travaux de finition.

Les électriciens professionnels sont responsables de l'inspection du chantier, des diagnostic de l' électricité, de sa conformité de travail, des essais, de la conformité du chantier et du bâtiment, de la réparation de panne de courant, rénovation, du dépannage, de la création de devis pour entreprise, de l'installation de la domotique et de la modification des composants et de l' installation électrique. Les électriciens professionnels en général travaillent dans bâtiment, entreprise et chantier de construction et travaillent généralement comme entrepreneurs.

Les électriciens professionnels ont généralement terminé un programme d' électricien dans une école de métiers ou un institut technique, ont terminé un long apprentissage et ont réussi un examen de licence. Bien que les exigences pour devenir électricien professionnel agréé varient d'un État à l'autre, la plupart impliquent la réussite d'un examen et la preuve d'un certain nombre d'heures de classe et d'heures de travaux pratiques avec de l' expérience.

• Installer, entretenir et améliorer l' installation électrique et composants électriques, y compris les fusibles, les lumières, interrupteur, disjoncteur… afin d'éviter une panne de courant ou bien encore un problème de conformité.
• Inspecter, tester et diagnostiquer les problèmes avec l' installation électrique et composants électriques
• Effectuer tous les travaux d'une manière qui respecte et suit les codes électriques, les plans et les normes afin d'éviter à l'avenir une réparation, une rénovation ou bien un dépannage lié a une panne.
• Tester les systèmes et composants électriques pour assurer un bon fonctionnement et éviter un court circuit, un dépannage, une rénovation ou bien une réparation.
• Compléter la documentation requise de la réparation, rénovation et les informations de service d' entreprise pour les travaux sur le chantier si nécessaire.
• Assurer un inventaire adéquat des fournitures et des pièces nécessaires en cas de dépannage, de rénovation ou de travaux.
• Calibrer l'équipement selon les spécifications fournies par l'entreprise lors des travaux pour une rénovation, un chantier ou bien un dépannage.
• Effectuer la maintenance préventive des systèmes et composants électriques sur le chantier afin d'éviter une futur rénovation, dépannage ou travaux sur le chantier supplémentaire.
• Résoudre les problèmes avec les infos donner et effectuer la réparation en temps opportun sur le chantier du domaine de l'entreprise afin de porter à bien son dépannage ou sa rénovation sur les travaux.

Les électriciens professionnels facturent généralement entre 50 € et 100 € de l'heure en Belgique . La plupart des propriétaires paient une fourchette typique entre 162 € et 522 € pour qu'un électricien professionnel se rende chez eux et effectue les réparations électriques de leurs projets. Les taux horaires et les taux de projet en Belgique varient en fonction du type de projet, de la licence et de l'expérience du fournisseur de services.