Foire aux questions

Réponses aux questions courantes demandées à nos géomètres sur Tafsquare.

Y a-t-il divers types de géomètre à Anderlecht ?

Pour les géomètres, il y a plusieurs spécialités à Anderlecht. Il y a les géomètres, les géomètre-experts ou arpenteur-géomètres, les géomètre-topographes ou topographes, et les géomètre-cadastreurs. Le géomètre effectue le mesurage et la création des plans du terrain existant. Cependant un géomètre-expert effectue le bornage et la démarcation des terrains, la division des parcelles et la planification d’un mur mitoyen. Le géomètre doit faire une demande de son assermentation au tribunal pour pouvoir effectuer les tâches légales d’un géomètre-expert et être contacté comme tel. Le géomètre-topographe ou topographe est le spécialiste qui se charge de la topographie d’un terrain. Il effectue certains types de mesurages en faisant usage des matériels adaptés selon les terrains à représenter et à la précision exigée. Il mesure toutes catégories d’objets sur place et les représente sur un support informatique pour avoir des plans topographiques et porter assistance les bureaux d’études et les compagnies de travaux publics dans leur travail. Il effectue plusieurs types de levés topographiques : levés de voiries, de conduites, de constructions, des relevés bathymétriques et des levés aériens pour les tafs de photogrammétrie aérienne … Un géomètre-cadastreur ou géomètre du cadastre cependant est un fonctionnaire. Il effectue des tâches correspondant à la topographie et au foncier. Son travail, c’est la mise à jour du plan, le remaniement, l’établissement et l’informatisation du plan cadastral. Le géomètre-cadastreur à Anderlecht est assermenté, il peut s’introduire dans les propriétés privées lors de ses tâches. Un géomètre-expert est aussi connu sous le nom arpenteur-géomètre dans plusieurs pays. C’est un professionnel qui entreprend à Anderlecht tous les tafs d’arpentages (piquetage, certificat de localisation…) également la cartographie et la géodésie.

Combien coûte un géomètre à Anderlecht ?

Le tarif des services d’un géomètre fluctue selon la spécialisation du professionnel à Anderlecht, les travaux à réaliser, et les divers frais qu’on doit prévoir tels que le déplacement des géomètres … De manière générale, le prix horaire d’un géomètre se base entre 70 et 150€. Le devis horaire d’un géomètre-topographe est en moyenne de 70 à 140€. La superficie du terrain à étudier, le type du terrain, les frais des déplacements, l’utilisation des matériels, par exemple, le fait d’utiliser un drone se trouve plus cher que l’option d’une photo terrestre. Aux environs de 100€ /heure s’ajoute au prix de base d’un géomètre-topographe pour l’emploi d’un drone. Le tarif de l’arpentage d’un terrain se calcule selon la taille du terrain, les types de plantes, les titres de propriété, les considérations topographiques et les méthodes que les arpenteur-géomètres mettent en œuvre à Anderlecht. Ce montant se situe de 90 à 560€, ou encore de 5 à 7€ /m² pour l’arpentage de plus importantes superficies. En ce qui concerne le bornage de terrain, les tarifs changent à partir de la difficulté du bornage, le nombre de bornes à mettre et la grandeur du terrain. On peut mettre de côté entre 500 à 2000€ pour le bornage d’un terrain. Certains géomètre-experts facturent, encore au m², ce qui progresse entre 1,5 et 4€ du m². Pour tous travaux à faire chez vous à Anderlecht, exigez un devis écrit, détaillé et complet.

Par quels moyens un géomètre peut-il me proposer son aide à Anderlecht ?

Les principales responsabilités d’un géomètre sont la détermination, la délimitation, la prise de mesures, l’estimation des propriétés foncières. Un géomètre-expert à Anderlecht pourra également procéder à l’étude et mènera l’aménagement de ces propriétés. Ensuite, il se tournera vers son enregistrement et les droits rattachés. La plupart du temps, un géomètre devrait être le premier sur un chantier de construction ou d'aménagement. Il devrait entreprendre des mesurages et à cartographier le terrain. Les architectes utiliseront après ces mesures pour tout détailler. Cela tirera le meilleur parti du paysage lors de la conception. Les ingénieurs planifieront les structures avec plus de précision. Le géomètre à Anderlecht est apte à partir sur une importante variété de projets. Cela peut commencer par la planification et la réalisation de nouvelles infrastructures. Il permettra aussi d’aménager des espaces ou des locaux et de faire des travaux de construction. Grâce au géomètre, on procède à la spécification de la taille et la mesure d’un terrain. Il ne faut pas négliger les hauteurs topographiques. Le géomètre donnera des avis et des directives pour pouvoir diriger le taf des ingénieurs et architectes. Il serait essentiel que la surface réelle de votre terrain soit identifiée grâce au travail d’un géomètre-expert. Et ce, avant la pose d’une cloison, ou même avant de faire construire quelque chose sur le terrain. Ce sera également utile pour pouvoir trouver une solution sur un conflit de voisinage. Grâce au géomètre-expert qui sera à vos côtés, vous bénéficierez d’un service d’aide dans vos projets de cartographie, mais aussi de conseils juridiques dans le but de construire un terrain. Il dessinera les plans pour les demandes de permis de construire, dans les exigences administratives dont le certificat d’urbanisme, le permis de lotir…, pour évaluer les biens immobiliers et fonciers, pour l’établissement ou les changements sur des documents de copropriétés… Est-ce que vous projetez de connaître la limite par un mesurage et un bornage d’un terrain à acquérir ou que vous avez? Vous devriez recruter un géomètre-expert. Il sera aussi indispensable pour avoir des plans topographiques de votre terrain.

Est-il possible de contacter un géomètre à Anderlecht ?

C’est très compliqué d’engager un géomètre agréé et qui offre en même temps de la compétence. Vous avez vraiment besoin de temps car vous serez amené à faire des recherches partout à Anderlecht. Parcourez les annuaires, demandez à vos proches. Des recherches doivent être entreprises sur internet aussi… Avant d’engager un géomètre à Anderlecht, faites une étude et identifiez leur savoir-faire, les appréciations et les devis. N’embauchez qu'un géomètre agréé et totalement expérimenté qui vous procurera moins de stress tout au long de vos travaux. En effet, seul un géomètre-expert qui est répertorié dans l’ordre des géomètres experts est habilité pour un travail de bornage dans la limitation d’un terrain et l’établissement de plans topographiques qui y correspondent. Il vous est difficile de chercher ou de sélectionner un géomètre expérimenté car il devra aussi répondre à vos désirs et vos exigences ? Vous pourrez facilement recueillir environ 5 devis gratuits après avoir mis en ligne votre taf en sollicitant l’aide et les conseils de la plateforme en ligne Tafsquare. Après avoir trouvé un géomètre-expert à Anderlecht, prenez rendez-vous avec lui et exposez votre situation mais aussi vos attentes, réclamez plus d'informations sur son expérience et ses connaissances en matière d'arpentage, de bornage, de dressage de plans et documents topographiques… Souvenez-vous de lui réclamer les avis de ses anciennes clientèles afin de voir leur satisfaction en le choisissant. Exigez également un devis écrit et détaillé qui renseignera sur tous les coûts engendrés.

Géomètres Anderlecht

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1. Marchand Alain

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4. Allard, Henri

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6. Alexander Spetschinsky

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"Géomètre-expert avec plus de 10 années d'expérience dans le secteur de l'immobilier, je serais heureux de vous accompagner dans vos divers projets. Au plaisir de vous lire."
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7. Geosudconsult

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8. Wolf, Alexis

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