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Le prix pour un nettoyage de toiture est de

15€ - 50€/m²

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Prix pour un nettoyage de toiture

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 22 novembre 2022 - 7 min de lecture

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Au fil du temps, votre toit est recouvert de déchets et de mousses qui sont dus à l’humidité et aux intempéries. Outre le côté peu esthétique du toit, le poids de la mousse et des saletés peut entraîner l’affaissement de votre toit et créer des infiltrations d’eau.  Cela pourra également créer des dégâts des eaux. Il est grand temps que vous songiez à nettoyer votre couverture. Il devra se faire par temps sec, non venteux et sans fortes chaleurs. Ce guide sur le prix de nettoyage de toiture vous renseigne sur les coûts à prévoir pour entretenir votre toit et à qui confier les travaux.

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Quels sont les différents types de nettoyage de toiture ?

Un toit bien entretenu a une durée de vie de plusieurs dizaines d’années. Cette longévité est due à un nettoyage régulier. Un toit propre et sain permet également d’améliorer l’efficacité énergétique d’une habitation.  Bien que vous puissiez procéder vous-même au nettoyage de votre toiture. Il est recommandé de s’adresser à un professionnel comme un artisan couvreur ou une entreprise de nettoyage. Non seulement, l’opération peut se révéler dangereuse, mais l’expert connaît les méthodes et les produits à employer lors de ces travaux. Ce professionnel dispose de 3 techniques de nettoyage.

Nettoyage simple

Lors de la pose de votre toiture, il se peut qu’elle ait eu un traitement hydrofuge. Mais, au bout de quelques années, la mousse et les lichens font leur apparition.  Le nettoyage simple consiste en un grattage de la toiture à l’aide d’une brosse dure et de l’eau pour éliminer les tâches, les mousses et les lichens. Le couvreur débarrassera également le toit des feuilles mortes, des débris de branches de bois, etc. Cependant, il se peut que le nettoyeur procède à un nettoyage à haute pression (dit au Karcher) et si possible, avec une buse rotative afin de décrasser totalement votre toit, de déloger les parasites et d’éliminer les traces persistantes. Le spécialiste vous conseillera de faire cet entretien de manière régulière. Ainsi, vous éviterez de dépenser de grosses sommes pour un nettoyage et des traitements en profondeur parce que votre  toiture s’est dégradée.

Démoussage de toiture

Le démoussage est la méthode d’entretien de toiture la plus complète.  Il a  pour but l’élimination de la  mousse, des lichens et des algues qui se sont formés au fil des années. Selon l’état de la toiture et de l’épaisseur de la couche de mousse, le processus prendra plus ou moins du temps. Cette opération est plus coûteuse, car le couvreur devra  réaliser un nettoyage en profondeur et un démoussage. Après un bon nettoyage du toit, il procédera à ces 2 traitements:

  • application d’un produit anti-mousse fongicide et algicide ;
  • application d’un traitement hydrofuge pour imperméabiliser le toit.

Le dernier traitement permet de préserver votre couverture des risques d’infiltration, car le produit laisse un film de protection contre l’humidité. Il permet également de protéger les tuiles des fêlures tout en laissant le toit respirer. Tous ces traitements se feront sur un toit propre. Dans la foulée, le professionnel inspectera l’état général du toit afin de prévenir d’éventuelles dégradations. Pour ce faire, il remplacera les tuiles cassées ou il restaurera les zones pas assez étanches. Le recours au traitement hydrofuge offre une protection pouvant aller jusqu’à 10 ans.

Nettoyage par drone

Actuellement, il est possible de réaliser les travaux d’entretien de toiture avec un drone équipé d’un pulvérisateur. Le spécialiste pourra ainsi éliminer efficacement les champignons et les moisissures sur la  couverture difficile d’accès d’une maison. De plus, un nettoyage de toiture par drone évite l’intervention humaine, limite les efforts à fournir et minimise considérablement les risques d’accident qui sont fréquents. L’expert procédera de la manière suivante :

  •      L’inspection de la toiture se fait grâce aux différents clichés pris par le drone. Ainsi, le nettoyeur peut reconnaître les zones infestées par les champignons et les moisissures. Le survol permet également de constater l’envergure des travaux d’entretien. Un devis précis sera établi grâce à ces photos aériennes.
  •      La pulvérisation d’un produit fongicide sur la toiture est réalisée par le drone. Ce traitement anti-mousse est d’une grande efficacité pour l’éradication des champignons et des lichens.

L’appareil est relié à un réservoir contenant un produit anti-mousse par un long tuyau. Le pilote dirige le drone pour asperger le toit à basse pression. Après cette opération et selon le produit utilisé, un rinçage sera effectué soit par le drone, soit par un ouvrier. Mais, il faudra protéger les gouttières en zinc de certains de ces produits. Grâce à ce type de nettoyage, vous pouvez également nettoyer les façades très sales ou envahies de mousse.

Tableau des tarifs des différents types de nettoyage

Type de nettoyagePrix / m2, main d’œuvre comprise
Nettoyage simple10 à 15 €
Démoussage de toiture15 à 40 €
Nettoyage par drone8 à 20 €
Source : Tafsquare.com – données au 22/11/2022

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Quelle est la différence entre un démoussage et un nettoyage ?

Lors de la pose de votre couverture, celle-ci a sûrement reçu un traitement pour éviter une prolifération de mousse, de champignons, de lichens et d’algues. Cependant, au fil des années,  ces salissures pulluleront sur votre toiture et nuiront à la beauté de votre habitation. De plus, la  présence de la mousse vous fait courir un risque de fuite. En effet, elle peut rendre la couverture de votre toit très poreuse, ce qui peut aboutir à une infiltration d’eau dans votre habitation. Cela a pour conséquence de fortes perturbations au niveau de l’isolation de votre toiture. Elle sera fragilisée face aux intempéries et aux parasites. Vous aurez alors de nombreux problèmes d’humidité provoquant des pertes d’énergie et de rendement énergétique. Bien que le coût d’un nettoyage simple soit inférieur à celui d’un démoussage, il semble évident d’opter pour la technique de démoussage qui présente un entretien complet : nettoyage et traitements. Elle permettra de préserver votre couverture, car les salissures se multiplieront moins vite. Ainsi, vous allongerez considérablement la durée de vie de votre toiture, surtout si elle est faite de tuiles.

L’application du produit hydrofuge se fait par pulvérisation sur un toit propre. L’action protectrice ne sera effective qu’après une journée. De nombreux produits hydrofuges sont disponibles sur le marché. Vous aurez le choix entre un enduit de protection coloré, un coating ou une peinture hydrofugée. Vous trouverez également des produits compatibles avec tous les types de toiture (tuile, chaume, ardoise, etc.).

Quel est le prix d’un nettoyage de toiture ?        

Bien que le prix de nettoyage d’une couverture soit calculé sur la base de m2 de toiture, d’autres facteurs influent sur ce coût. Il s’agit :

  • De la complexité des travaux ;
  • De la hauteur, la forme et la pente du toit ;
  • Des conditions d’accès ;
  • Du niveau d’encrassement ;
  • Du type de traitement à appliquer.

Par ailleurs, l’emplacement de votre maison pourrait également avoir un impact sur le tarif de nettoyage. En effet, une exposition régulière aux intempéries aura des conséquences sur l’ampleur des travaux à effectuer et donc sur la durée et le coût de la prestation. Le nettoyeur devra identifier tous ces éléments pour établir la liste des équipements et produits nécessaires. Cela lui permettra également de sécuriser son accès au toit et de réaliser une excellente prestation.

Le coût de nettoyage varie également selon le type de matériau dont est faite la couverture.

Tableau des prix de nettoyage selon les matériaux

Type de couverturePrix au m2 moyen TTC
Toiture en tuile de terre cuite20 à 30 €
Toiture en ardoise15 à 25 €
Toiture en chaume45 à 50 €
Toiture en panneaux voltaïques15 à 25 €
Source : Tafsquare.com – données au 22/11/2022

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Le nettoyage d’un toit de tuiles en terre cuite

Le prix est fonction de l’état général de la couverture et de son niveau d’encrassement. Un brossage léger est la meilleure méthode de nettoyage d’un toit de tuiles en cuite. Il faudra choisir un produit anti-mousse exempt de  javel pour préserver la qualité des tuiles. Un traitement hydrofuge fera suite pour imperméabiliser le toit. La prudence est de mise avec les nettoyeurs haute pression, car ils ont tendance à rendre les tuiles poreuses, ce qui les fragilise. Avant de procéder au nettoyage, il est recommandé de vérifier l’état du toit afin de repositionner et fixer les tuiles déplacées et de remplacer celles qui sont endommagées. 

Le nettoyage d’un toit en ardoise     

Le nettoyage est réalisé grâce à un nettoyeur basse pression afin de préserver ce matériau élégant mais fragile. Les techniques de nettoyage devront être plus douces. Un produit nettoyant bio est pulvérisé sur les ardoises et le rinçage se fait avec un jet d’eau. La force du jet permet de débarrasser facilement le toit des saletés. Le traitement hydrofuge est déconseillé sur une couverture en ardoises naturelles. 

Le nettoyage d’une toiture en chaume

Il est déconseillé de laver le chaume, qui est un végétal, à l’eau, car il ne le supporterait pas. De même, il faudra éviter les produits pour hydrofuge ou les produits de nettoyage, qui ne sont pas conçus pour le chaume. Il est  recommandé de démousser et de nettoyer une toiture en chaume tous les 2 à 3 ans environ. L’application d’un produit anti-mousse devra se faire tous les 3 ans. 

Le nettoyage d’un toit fait de panneaux photovoltaïques

Il est évident qu’il est déconseillé de marcher sur le toit afin de ne pas briser les panneaux photovoltaïques. Le nettoyage doit être réalisé par des professionnels spécialisés. Leur savoir-faire permettra de ne pas endommager les composants des panneaux. Il leur suffira d’utiliser une eau à température ambiante et une brosse souple montée sur un manche télescopique. Ils pourront également accéder au toit grâce à un drone.

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