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Article mis à jour par Enrico le 16 mars 2023 - 7 min de lecture
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La fondation de maison est l’étape cruciale qui ne doit pas être négligée lorsqu’il s’agit d’une nouvelle construction. De ce fait, le budget alloué aux travaux doit être conséquent pour assurer un résultat de qualité. Quels sont les facteurs à prendre en compte pour déterminer le budget de votre fondation ? Est-il judicieux de faire les travaux soi-même ou de faire appel à un professionnel ? Quel type de fondation est adapté à votre bâtiment ? À quel prix ?
La fondation constitue le noyau de votre construction. En effet, elle permet à votre bâtiment de rester stable. Pour cela, il faut qu’elle ait une bonne répartition de charges dans votre terrain. La réalisation de ce type de travaux se fait en fonction du plan de la maison. Si la structure doit soutenir des étages, la fondation doit être profonde pour supporter l’ensemble du bâtiment.
La fondation de maison assure également un rôle de protection. Elle empêche les infiltrations d’eau qui peuvent mettre en danger votre structure. Sa solidité doit être renforcée davantage dans les régions où les conditions climatiques sont difficiles. Il en est de même pour les constructions dans les localités où les évènements naturels sont fréquents (tornade, tremblement de terre, etc.).
Puisque les travaux de fondations sont importants, il faut une certaine expertise pour pouvoir les réaliser. De ce fait, l’intervention d’un professionnel est nécessaire. Sauf, si vous êtes vous-même un maçon. De plus, sa mise en œuvre nécessite l’usage d’engins pour effectuer le terrassement. Raison de plus pour recourir aux interventions d’un expert.
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Le prix d’une fondation de maison varie selon la nature de votre sol, mais également du type de votre structure. Ayant réalisé l’étude de votre terrain, l’artisan ou l’entreprise de construction peut vous proposer l’une de ces fondations suivantes. Sachez que le prix affiché dans ce tableau n’est qu’à titre indicatif afin de vous donner une idée de budget.
Type de fondation | Prix moyen au mᶟ |
---|---|
Fondations superficielles | 100€ à 250€ |
Fondations semi-profondes | 180€ à 550€ |
Fondations profondes | 450€ à 1000€ |
Fondations d’un vide sanitaire | 120€ à 250€/m² |
Ce type de fondation est l’idéal pour les sols sensibles, instables et argileux. Son installation consiste à enfoncer des pieux dans le sol tout en coulant du béton autour. Avant de réaliser la fondation, il est nécessaire de faire une excavation à raison de 12 mètres, voire plus, en fonction des paramètres de votre bâtiment.
Une fondation profonde est sécurisée puisque le support du bâtiment se trouve vraiment en profondeur. Ainsi, vous ne risquerez pas la création de fissures sur les murs ou tout autre problème de structure. Cependant, sa réalisation doit se faire uniquement par un professionnel pour éviter tous soucis.
Les fondations superficielles sont les moins onéreuses de toutes. Si vous avez un sol stable, elles font sans doute le type de support idéal pour votre bâtiment. Puisque leur mise en œuvre est facile, vous pouvez même vous occuper de la réalisation. En effet, leur profondeur se situe aux environs de 50 centimètres sans excéder 1 mètre. Toutefois, elles sont uniquement adaptées pour les constructions légères. Pour ce genre de fondation, il existe quatre types de support :
Elles se situent au milieu des fondations profondes et des fondations superficielles. Leur profondeur se trouve à 5m en dessous de la surface du terrain. Les fondations semi-profondes sont parfaites pour les constructions sur terre stable pouvant supporter un étage ou une extension. Elles se pratiquent quand la réalisation des fondations profondes n’est pas nécessaire et que les fondations superficielles ne peuvent supporter le poids de la maison.
Elles ne sont pas concrètement des fondations pour supporter une structure, mais une solution pour empêcher les infiltrations d’humidités. Ce type de fondations consiste à créer un vide entre la dalle du rez-de-chaussée et les fondations. L’espace idéal est de 20 cm pour éviter que l’humidité ou l’eau pluviale atteigne la dalle du rez-de-chaussée. Toutefois, la réalisation de ces fondations est plus difficile puisqu’elle requiert des techniques spécifiques afin de ne pas abîmer ou gêner le support de la maison.
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Le prix d’une fondation peut varier du simple au double selon la nature de votre terrain ou encore la superficie de votre bâtiment. Afin d’estimer le budget nécessaire pour effectuer les travaux, vous devez prendre en compte les facteurs suivants :
Avant de s’attaquer à la réalisation de la fondation proprement dite, il existe diverses étapes qu’il faut suivre. Outre le prix des fondations, vous devez également ajouter le coût de :
Type de travaux | Prix moyen |
---|---|
Étude du sol | 1000€ à 1500€ |
Terrassement | 100€ à 1000€/m² |
Coût de la main d’œuvre seule | 35€ à 60€/h |
En suivant la logique de ce tableau, les travaux de fondations comprennent :
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La réalisation des fondations de maisons ne doit pas être prise à la légère. Puisqu’elles vont supporter le poids de votre maison, des études détaillées doivent se faire au préalable. Pour cela, seul un expert peut vous guider vers le choix du type de fondations qui vous convient. En faisant appel à une entreprise de terrassement, vous bénéficiez :
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