Prix pour une mise en conformité

Résidant en Belgique, si vous souhaitez construire la maison de vos rêves ou rénover votre habitation, vous serez toujours amené à réaliser la mise en conformité de votre installation électrique. Dans cette tâche, les interventions d’un électricien professionnel seront soumises au règlement général sur les installations électriques (RGIE). Pour mieux vous aider, nous vous offrirons dans cet article, des renseignements précis sur l’intérêt et les démarches d’une mise en conformité électrique, ainsi que le prix moyen de ce processus obligatoire.

Combien coûte la mise en conformité de votre installation électrique ?

Le prix pour la mise en conformité électrique est déterminé en fonction des interventions à réaliser. En effet, pour une mise aux normes complète de l’installation électrique, il faut compter entre 4 500 à 11 000 € toute taxe comprise en fonction du type de logement. Le prix moyen d’une mise aux normes électrique en Belgique s’élève entre 1 000 et 7 000 €. Sans compter la visite d’un organisme de contrôle qui vous coûtera aux alentours de 150 €.

Le tableau ci-dessous récapitule le prix d’une remise aux normes ou une mise en conformité de votre installation électrique :

Intervention	Coût de l’intervention
Mise aux normes	1000 à 7000€
Remise en état de l’installation électrique	1000€
Rénovation complète d’une maison T3	4500 à 7500€
Rénovation complète d’une maison T6	6000 à 11 000€
Diagnostic électrique	150€
Remise aux normes NF C15-100	60 à 110€/m²

Le budget à prévoir pour une mise en conformité électrique

Pour définir le budget nécessaire à la mise aux normes électrique, vous devez également prendre en considération le prix du remplacement et de l’installation des dispositifs de conformité régis par les normes en vigueur. Les travaux de conformité peuvent effectivement se porter sur les différents appareils ci-après :

· La rénovation du tableau électrique : entre 150 et 500 €

· Le remplacement des disjoncteurs : entre 20 et 150 €

· L’installation d’une prise électrique : à partir de 50 €

Pour prévoir un budget suffisant, nous vous conseillons de solliciter un devis complet qui apportera plus de précision sur les charges et les travaux à réaliser.

Demande et comparaison de devis auprès d’un électricien qualifié

Le devis est un élément très important dans tous travaux de construction ou de rénovation d’un bâtiment. Pourquoi ? C’est une initiative qui permet d’avoir une vue d’ensemble sur la réalisation des interventions (coûts, équipement, tarifs des mains d’œuvre, cahier de charge, etc.).

Toutefois, dans le but de garantir la qualité des travaux, notamment dans la mise en conformité de l’installation électrique, il est préférable de comparer les offres de devis avant de choisir le professionnel en charge des travaux.

Faire appel à un professionnel pour la mise en conformité électrique

Faire appel à un électricien compétent est essentiel pour l’installation et la mise en conformité de votre système électrique. De nombreux sites peuvent effectivement vous aider à organiser la mise aux normes électrique. Cependant, il importe de savoir que ces types d’interventions sont très délicates. En vue d’obtenir un certificat de conformité, vous devez déléguer cette tâche à un électricien pour répondre aux réglementations du RGIE.

Sachez d’autant plus que le coût moyen ou le tarif d’un électricien pour la rénovation du système électrique s’élève à hauteur de 1150 € TTC.

En quoi consiste la mise en conformité ?

Les travaux de mise en conformité du système électrique ont pour objectif principal d’assurer la sécurité des personnes et de leurs biens, en respectant les dispositions d’une norme conventionnelle sur la consommation d’énergie électrique. La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) dispose de la norme NFC 15-100 pour réguler la conformité électrique d’une maison.

La mise en conformité selon la norme NFC 15-100

D’une manière générale, la norme électrique C15-100 ou NFC 15-100 réglemente les équipements électriques d’une maison pour garantir des mesures de sécurité optimales à l’usage de l’électricité. Cette disposition impose à chaque foyer :

· L’installation des prises électriques (nombre de prise avec terre dans chaque pièce)

· La pose d’une gaine technique de logement ou GTL

· L’établissement d’une protection des circuits électriques

· La disposition de circuit dédié et d’un réseau VDI

· La rénovation du tableau électrique et des fusibles

Les différentes étapes de la mise en conformité

La mise en conformité du système électrique est obligatoire en Belgique tous les 25 ans. L’ensemble des travaux vise au bon fonctionnement de l’électricité dans votre maison. Ce qui implique des contrôles sécuritaires programmés. Ce diagnostic électrique permettra de définir les interventions réalisables en vue d’obtenir un certificat de conformité.

En principe, la mise en conformité du système électrique suit trois étapes distinctes à savoir :

Le contrôle de l’installation électrique

Pour effectuer à bon escient le contrôle électrique (fonctionnement et branchements des divers équipements électriques), il est fortement recommandé de faire appel à un électricien qualifié. Ce dernier a pour mission de diagnostiquer chaque élément de votre système pour établir un bilan de réparation ou de remplacement des composants afin d’améliorer l’apport en électricité.

Une fois la vérification faite, l’électricien procède aux travaux de conformité de votre système électrique.

Les interventions pour la mise en conformité électrique

Avant d’effectuer les interventions nécessaires à la mise en conformité électricité, vous êtes en plein droit de demander un devis complet auprès de l’électricien. N’oubliez pas de préciser votre budget pour déterminer le tarif du diagnostic et le coût de la main-d’œuvre. Après ces formalités, l’électricien définit les travaux de dépannage électrique à réaliser en fonction de votre budget et par ordre de priorité.

La certification d’une mise en conformité

Lorsque les travaux de conformité de l’électricité aboutissent, l’électricien doit consulter un certificateur agréé ou le CONSUEL (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’ELectricité) pour procéder aux dernières vérifications de conformité du système électrique. Sachez que la validité d’un certificat de mise en conformité est restreinte sur une durée maximale de 25 ans. À l’exception des immeubles qui sont soumis à un mis à jour du contrôle tous les 5 ans.

La certification de la mise en conformité est établie après l’attribution des documents ci-après :

· Le code EAN à 8 chiffres pour l’identification du raccordement électrique

· Le schéma unifilaire (connexion des circuits, sources et générateurs d’électricité)

· Le schéma d’implantation (positionnement des prises et des interrupteurs)

Pourquoi la mise en conformité électrique est obligatoire ?

Un contrôle électrique est obligatoire pour éviter tous risques et accidents liés au dysfonctionnement du système électrique. Une installation défectueuse ou non conforme aux dispositions NFC 15-100 augmente les risques d’électrisation, d’électrocution, d’incendie, etc. Certains diagnostics aboutissent à la rénovation complète du système électrique ou aux appareillages du tableau électrique.

La mise en conformité électrique est également obligatoire en vue de signaler, sanctionner et réparer les infractions suivantes :

· Absence des schémas électriques

· Défaillance de la mise à la terre des prises

· Manque d’isolation des conducteurs d’électricité

· Défaillance ou absence de différentiel qui coupe le courant en cas de surtension

Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est un processus de contrôle intégral du système électrique d’un appartement ou d’une maison. Selon les dispositions de la loi ALUR 2017, un diagnostic devient obligatoire en cas de location ou de vente d’un bien immobilier.

Un diagnostic obligatoire en cas de vente

Si vous songez à mettre en vente votre maison ou votre appartement, il est dans votre devoir d’effectuer au préalable, un diagnostic électrique. Dans la plupart des cas, ce dernier est une obligation pour la vente des maisons anciennes de plus de 15 ans. Cependant, l’acheteur peut solliciter un contrôle de conformité avant l’acquisition du bien. Les frais seront évidemment sur le compte du vendeur.

Un diagnostic obligatoire pour une location

Pour une location, depuis le 1er janvier 2018, un diagnostic électrique de qualité est obligatoire si le réseau électrique de la maison date de plus de 15 ans. La certification de conformité sera à la charge du bailleur avec une validité maximale de 6 ans.