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L'isolation du vide sanitaire

Enrico

Article mis à jour par Enrico le 14 juillet 2022 - 7 min de lecture

Maintenant que vous savez pourquoi isoler son habitation, nous allons voir en détails comment isoler son vide sanitaire.

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Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?

Un vide sanitaire est un espace creux sous le plancher de certaines maisons essentiellement entre le plancher et le rez-de-chaussée. Cet espace est similaire à un sous-sol, à la différence qu'il est ventilé à l'air extérieur. Il mesure généralement entre 30 et 90cm mais certains ont une taille pleine comme un sous-sol.

Pourquoi les maisons ont-elles un vide sanitaire? 

Les deux principales raisons pour lesquelles les maisons ont des vides sanitaires sont le coût et l'accessibilité - puisque les vides sanitaires fonctionnent en permettant à l'air extérieur de circuler sous le plancher. En plus de surélever votre maison du sol, un vide sanitaire est un endroit pratique et discret pour contenir les «tripes» de la maison qui se trouveraient normalement dans un sous-sol, comme la climatisation et le chauffage, les conduits, l'isolation, la plomberie, et câblage électrique.

Avantages d'un vide sanitaire

  • Rentabilité. Le déplacement de la terre pour niveler un terrain en pente pour une dalle de béton peut coûter cher; un vide sanitaire annule ce besoin.
  • Commodité. Vous obtenez un endroit pratique pour installer le câblage électrique, la tuyauterie, l' isolation ainsi que la distribution d'eau et d'égout dans toute la maison. Cela facilite également les futures réparations et remplacements.

Inconvénients d'un vide sanitaire

Les maisons construites sur des vides sanitaires ont tendance à souffrir de problèmes liés à l'humidité en raison de l'environnement du vide sanitaire. L'humidité est souvent le résultat de la moisissure, la pourriture du bois et les infestations de termites dans les vides sanitaires. 

Utiliser un pare-vapeur et un déshumidificateur dans le vide sanitaire est un excellent moyen de lutter contre cela, ce qui réduira considérablement la quantité d'humidité dans cet espace.

Quel type d'isolation du vide sanitaire ?

Si vous sentez l'air sous vos pieds, le coupable peut être l'isolation du vide sanitaire. Une isolation humide et pendante est un signe certain d'une installation obsolète ou de matériaux isolants de mauvaise qualité. Si votre maison a été construite avant la normalisation des codes du bâtiment écoénergétiques en 1990, il se peut que vous ne trouviez aucun isolant. Pour que les choses restent confortables sous vos pieds, vous devrez sélectionner la bonne approche d'isolation du vide sanitaire pour votre climat local. Dans les climats modérés ou secs sans la menace de températures sous le point de congélation soutenues, l'isolation entre les solives de plancher a du sens. Lorsque les températures hivernales sont extrêmes, optez pour l'isolation des murs et scellez entièrement le vide sanitaire.

Isolez le vide sanitaire de l'intérieur de votre maison et de l'extérieur par une étanchéité à l'air. Le plastique épais recouvre le sol et courbe les côtés des murs de fondation et des piliers. Les bords et les coutures doivent être scellés avec du ruban adhésif, du mastic pour seau ou du calfeutrant. Toutes les fissures et tous les trous menant à l'intérieur de la maison doivent être scellés avec du mastic ou de la mousse, tout comme les joints le long du périmètre de la fondation où le bois rencontre la maçonnerie pour empêcher l'air extérieur de pénétrer. Et n'oubliez pas de sceller à l'air et de couper la porte d'accès comme vous le feriez pour n'importe quelle porte extérieure de votre maison.

Isolation de plancher pour climats modérés

Si vos températures hivernales restent rarement en dessous de zéro, des nattes de fibre de verre R-19 de 15 cm d'épaisseur installées entre les solives de plancher - avec un contrôle minutieux de l'humidité et une prévention de la moisissure - font le travail. Mieux encore, à environ 1€ le mètre carré, c'est facile sur le portefeuille. 

Voici ce qu'il faut pour être bien isolé:

Support:  les nattes en fibre de verre doivent être non revêtues et installées de manière à entrer en contact avec le dessous du sous-plancher. Des lattes de bois ou une sangle de fil entrecroisée offrent le meilleur support de nattes. Évitez les tiges de maintien. Ils compriment la fibre de verre, diminuant sa valeur isolante et peuvent se détacher.

Ventiler:  Un entrepreneur en isolation peut calculer la ventilation dont votre vide sanitaire a besoin et coupera de nouvelles ventilations au besoin.

Sceller le sous-plancher: les trous pour le câblage électrique et la plomberie doivent être scellés avec de la mousse polyuréthane isolante.

Isolez les tuyaux de plomberie et les conduits CVC. Cette méthode d'isolation permet d'éviter les ponts thermiques.

La mousse polyuréthane pulvérisée à cellules fermées combine la protection thermique et contre l'humidité, mais à 5€ le mètre carré, elle est trop chère pour la plupart des budgets. Cependant, cela pourrait être votre seule alternative pour remplir la sangle entre les solives de type ferme.

Évitez l'isolation par pulvérisation à cellules ouvertes - elle absorbe l'humidité comme une éponge. 

Clôture de votre vide sanitaire: le choix du climat froid

Dans un climat froid, la technique la plus efficace consiste à isoler les parois de votre vide sanitaire et à le fermer des éléments en obturant toutes les fuites d'air pour éviter les pertes de chaleur. De cette façon, les tuyaux de plomberie et les conduits de CVC sont protégés contre les températures glaciales, ce qui contribue à économiser l'énergie. La meilleure méthode consiste à isoler les murs du vide sanitaire avec une isolation rigide.

À environ 5€ le mètre carré pour une installation professionnelle, y compris les matériaux, cela a un coût mais offre une solution permanente. Vous pouvez faire le travail vous-même pour environ la moitié du coût, mais c'est un  projet de bricolage difficile et chronophage.

Un travail approfondi comprend également:

Suppression des aérations: Fermer les aérations de votre fondation ne fera pas le travail. Les aérations doivent être enlevés et les trous scellés.

Isolation de la solive de bordure:  Utilisez de la mousse polyuréthane pulvérisée à cellules fermées pour isoler les solives de bordure. La solive repose sur le dessus de vos murs de fondation.

Isolation de la fondation:  Collez un panneau isolant en mousse rigide à l'intérieur des murs de fondation, en utilisant un adhésif de construction imperméable, et scellez toutes les coutures avec du ruban étanche. Une feuille d'isolant en polystyrène expansé de 1m sur 2m d'épaisseur (valeur R 7,7) coûte 26 €. Une double couche est recommandée.

Ajoutez un pare-vapeur:  que le sol de votre vide sanitaire soit en terre nue, en gravier ou en béton, il va dégager de l'humidité. Des matériaux isolants en plastique polyéthylène de 0.15mm couvrant le sol la gardera à distance. Il est conçu pour résister au flux d'air. En arrêtant le mouvement de l'air, il transforme votre vide sanitaire en une zone semi-climatisée en rendant la température proche des espaces de vie de votre maison au-dessus du vide sanitaire. Lorsque la température dans votre vide sanitaire est similaire à la température dans les pièces à vivre de votre maison, votre plancher est plus chaud en hiver.

Débarrassez-vous de l'humidité: l'air humide de la maison est lié à la formation de condensation dans le vide sanitaire. De plus, toute légère fuite de plomberie peut s'accumuler avec le temps. Un déshumidificateur élimine l'humidité que la moisissure aime.

Le contrôle de l'humidité est une priorité, si vous ne le faites pas, votre vide sanitaire deviendra une culture de bactéries.

La réparation d'un vide sanitaire peut se déplacer en haut de votre liste de tâches, surtout s'il y a un problème de taux d'humidité, d'eau stagnante ou d'autres problèmes d'eau. Vous pouvez également demander à un entrepreneur un système d'encapsulation qui peut sceller la zone avec des panneaux et réduire les problèmes de vide sanitaire.

Pour ventiler un vide sanitaire, vous devez installer une aération pour pomper l'air de votre système CVC, ainsi qu'un ventilateur d'extraction pour déplacer l'air du vide sanitaire et des murs vers l'extérieur.

Si votre région est particulièrement humide, vous pouvez également installer un déshumidificateur pour lutter contre l'humidité dans la maison et l'aider à sécher. Un déshumidificateur peut empêcher les spores, les acariens, les moisissures, l'humidité et la pourriture de s'installer dans votre maison.

Lorsque le vide sanitaire est protégé du froid et de l'humidité suite au placement de panneaux, votre vide sanitaire peut être relié à votre système HVAC domestique via des aérations. Grâce à cette méthode, l'air chaud circule sous votre plancher, les réchauffe et vous aide à rester au chaud. Il n'est cependant pas nécessaire de rafraîchir votre vide sanitaire en été; fermez les aérations lorsque votre climatisation est en marche.

Adaptez les événements d'eau importants tels que la pluie excessive ou une fuite de plomberie avec des drains de fondation, une pompe de puisard et/ou des aérations d'inondation pour empêcher le vide sanitaire fermé de se transformer en piscine.

Sans une solution de ventilation, les vides sanitaires peuvent céder la place à «l'effet de cheminée», un processus où l'humidité se déplace du sol vers le haut à travers les fissures du sol dans la maison.

Un vide sanitaire avec un excès d'humidité doit être évacué, de peur qu'il ne devienne un terreau fertile pour les moisissures, les champignons, les termites et potentiellement même les rongeurs dans les murs.

Une ventilation adéquate d'un vide sanitaire est essentielle pour sécher, lutter contre la moisissure et protéger l'intégrité structurelle de la maison.

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