Construction de tiny house

Une house tiny ou autrement appelée auto construction en bois ne rentre pas dans le cadre de constructions classiques. Les plans sont différents pour chacune d'entre elles, cela instaure le début d'une aventure pour les passionnés de recherches, d'outils et de mouvement. Le but d'une auto construction est de réduire l'ossature souvent en bois, ce qui implique une diminution des frais mais également de la durabilité.

C'est une question à laquelle il est difficile de répondre car le coût de construction d'une tiny house varie énormément. Faisant partie du style de vie minimaliste, les tiny houses font en moyenne entre 30 et 120 mètres carrés, et peuvent être montées sur des remorques pour vous suivre partout où vous allez avec du matériel de base en bois. Elles sont souvent convoitées par ceux qui veulent vivre avec simplicité et économiser de l'argent. Tout comme il est impossible de dire combien coûte le projet d'une maison ordinaire en Belgique, il est impossible de donner des tarifs pour la construction d'une tiny house car ces habitations sont toutes aussi diverses que leurs homologues plus grandes. Vous savez probablement déjà que ces cabanes sur roues ont comme intérêt d'être généralement moins chères que les maisons traditionnelles, mais parfois c'est en fait plus cher.

Budget à prévoir pour une tiny house

Le coût de la construction de votre maison alternative dépend de ce que vous attendez de votre logement sur remorque et de vos priorités. La décision de savoir combien d'argent dépenser pour la construction de votre tiny house dépend entièrement de qui vous êtes et du type de tiny house que vous voulez. Pensez à ce que vous voulez que votre tiny house soit et fasse, à son aménagement et aux différentes sections. Le coût d'une tiny house peut également varier en fonction de sa taille ou encore de son style et des matériaux. Il faut toutefois savoir qu'une house tiny peut être plus chère au mètre carré et entraîne souvent des coûts supplémentaires et inattendus. Cette mesure les rend difficiles à revendre et en fait un investissement quelque peu risqué. Mais si cette aventure peut, la plupart du temps, sembler être une décision judicieuse d'un point de vue financier, il y a quelques éléments à prendre en considération avant de construire une tiny house. Voici les informations qui doivent vous servir de guide et apporter une réponse à vos questions :

Ce qui influence le prix

Le coût d'une tiny house peut varier en fonction de sa taille ou encore de son style. Sachez que, contrairement à une maison traditionnelle, le prix d'une auto construction  ne comprend pas le terrain, ni le jardin. La liste d'outils et de matériaux est aussi à prendre en compte avant même la fabrication de vos plans.

Coût moyen pour une auto construction

En Belgique, si vous recherchez une tiny house équipée des commodités essentielles pour une vie à plein temps, notamment une salle de bain, une cuisine fonctionnelle et un coin-repas/salon, le coût de la tiny house peut dépasser les 30 000€.

Pour plus de 50 000€ on peut imaginer une tiny house de 60 mètres carrés avec de nombreuses choses pour rendre cet habitat agréable à vivre, comme une cuisine équipée d'appareils électroménagers et une chambre mansardée avec un matelas confortable de taille normale.

Il faut beaucoup de compétences, de temps et d'argent pour construire une tiny house prête à être emménagée. Il n'y a pas beaucoup de plans réalisés par des professionnels avec tout le confort habituel pour vivre toute l'année, comme des toilettes et une douche, pour moins de 15 000€. Vous trouverez cependant un choix modeste de tiny house pour plus de 20 000 euros. Si vous êtes du genre à aimer le luxe, attendez-vous à payer 130 000€ ou plus pour une tiny house de luxe de moins de 120 mètres carrés. Le coût moyen d'une maison traditionnelle toute neuve pour l'année 2020 se situe entre 150 000€ et 250 000€ en Wallonie. A ce prix, vous pourrez posséder une tiny house qui regorge d'appareils électroménagers et de technologies haut de gamme, de meubles transformés et d'installations somptueuses. Dans tous les cas, une fois que les options d'achat ont un extérieur fini et un intérieur non fini, cela laisse une étape de personnalisation à l'acheteur.

Les coûts supplémentaires

Si vous prévoyez de prendre la route, vous aurez besoin d'un camion capable de tirer le poids de votre logement sur remorque d'un site à un autre. Vous aurez également besoin d'un attelage de remorque et d'un contrôleur de frein de remorque. Dans la mesure où vous voulez protéger votre tiny house, vous aurez besoin d'une petite assurance habitation.

Vous n'avez pas d'endroit pour votre tiny house ?

Dans ce cas, votre plus grosse dépense, outre les frais mensuels de carburant, sera l'espace au sol pour garer votre remorque. Certains parcs pour véhicules accueillent des tiny houses. Attendez-vous à payer 500€ à 1 500€ par mois pour un emplacement sur le site de votre nouveau jardin.

Le loyer comprend généralement les branchements d'électricité et d'eau, ainsi que le Wi-Fi et le service d'enlèvement des ordures. Si vous avez votre espace, vos plans, vos outils et matériaux, vous devrez peut-être produire aussi votre propre énergie. Vous devrez peut-être payer un permis de construire local. Il vous faudra également prendre connaissance de la réglementation et tous autres permis à avoir.

Le retour sur investissement des tiny houses n'est pas toujours très élevé. Les tiny houses font partie d'un marché de niche, où les ventes dépendent de l'offre et de la demande. Aussi, les petites maisons traditionnelles s'apprécient plus rapidement que les grandes, ce qui en fait un meilleur investissement à long terme qu'une auto construction. Enfin, trouver un acheteur peut aussi être difficile car les tiny houses sont considérées comme une mode plutôt qu'une tendance. L'investissement d'une auto construction ne constitue donc que peu très peu d'avantages. 

Les choses à savoir

Les appareils électroménagers sont la partie la plus coûteuse du projet de construction d'une tiny house. Comme les tiny houses nécessitent des appareils spécialisés, assez efficaces sur le plan énergétique et assez compacts pour l'espace, vous devrez les payer plus cher.

Si l'on considère le prix au mètre carré, les tiny houses peuvent être plus chères que les maisons ordinaires. La construction d'une maison moyenne coûte environ 180€ par mètre carré à Charleroi. Les tiny houses peuvent monter à 300€ par mètre carré. Le coût moyen par mètre carré est plus élevé parce que vous consolidez tout dans un petit espace. Dans la construction, une grande partie des coûts se situe dans les détails.

Les lois sur le zonage et la réglementation des tiny houses peuvent être strictes, et certaines exigent que vous soyez propriétaire du périmètre où votre petite maison est construite ou garée. Elles peuvent même dicter la taille de votre espace. N'hésitez pas à vous renseigner pour en savoir plus et trouver la réponse à une de vos questions. Sans un aménagement de stockage, certaines personnes pourraient finir par louer une unité de stockage. Si cet article ne suffit pas, contactez des entreprises présentes sur notre page, elles sont capables de trouver la réponse à vos questions en termes de tiny house.